（略）关于拍卖位（略）闽鸿澜泊湾（略）栋（略）商业不动产（第一次拍卖）的公告

发布时间： （略）年（略）月（略）日 （略）:（略）

<（略）关于拍卖位（略）闽鸿澜泊湾（略）栋（略）商业不动产的第一次拍卖公告

<（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时（延时除外）（略）中级人民（略）账户名：（略）中级人（略）址：https:（略）.com/（略）），现公告如下：

一、拍卖标的：位（略）闽鸿澜泊湾（略）栋（略）商业不动产【权证号：赣（（略））（略）不动产权第（略）号；面积：（略）.（略）平方米；用途：商业服务；所在层/总层数：1/（略）；登记时间：（略）-3-（略）】拍卖标的物具体（略）状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

起拍价：（略）.1（略），保证金：5.4（略），增价幅度：0.（略）（略）及其倍数。

二、咨询时间：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请电话咨询（工作时间内接受咨询）。

特别提醒：

1、标的房产以现状为准，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并向相关职能部门咨询核实。同时请亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的（略）资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

4、拍卖标的物成（略）将退回拍卖价款，期间利息不予计算。

5、本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知案件被执行人，若无法收悉，特在此公示。

6、买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、拍卖成交买后，若上述房产涉及抵押，需要由我院通知抵押权人（略）解除抵押手续需时较长；买受人付清全部拍卖价款后应及时（略）产权过户手续，逾期不（略）的，买受人应承担由此产生的费用（主要是税费及相关滞纳金），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

六、因（略）标的物的所有权及相应的其他权利而产生的全部费用及过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依法依规由相应主体承担，没有规定或者规定不明确的，由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：暂无核准的优先（略）权人。

九（略）将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年（略）月2（略）-（略）），填写缴款单时请在备注注明“执行案号：（（略））赣（略）执（略）号，款项性质：拍卖余款”。买受人付清成交价款后持付款凭证及有效（略）件（（略）原件及复印件（略）（地址：（略），竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

重要提示：企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成（略）及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（略）（工作时间内接受咨询）

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）-（略）-（略）。

联系地址：（略）p （略）址：http://sifa.jd.com/（略）

二〇二二年十月十八日