招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-10-24在采购与招标网发布 柳州市鱼峰区人民法院关于被执行人姜梅英所有的位于广西柳州市鱼峰区水南路221号灯台花苑8栋2单元8-2号房屋（第二次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）人民法院 公  示   关于郭华燕申请执行姜梅英民间借贷纠纷一案，现本院拟于（略）年（略）月（略）公开第二次拍卖被执行人姜梅英所有的位于广（略）号灯台花苑8栋2单（略）8-2号房屋。   经税务询价，计税评估价为人民币（略）.（略），第一次拍卖保留价为人民币（略）.（略），第二次拍卖保留价为（略）.（略）。本院已于（略）年9月7日对上述事宜进行公示。                              （略）                                       二〇二二年十月二十四日       广西壮（略）人（略）络司法拍卖公告  本院定于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）（延（略）（https:（略）.c（略））对被执行人姜梅英所有的位于广（略）号灯台花苑8栋2单（略）8-2（略）络第二次公开拍卖，公告如下： 一、拍卖标的：（略）号灯台花苑8栋2单（略）8-2号房屋 二、标的简介：1、拍卖标的位（略）号灯台花苑8栋2单（略）8-2号。房屋所有权人：（略）动产权证书号：桂（（略））（略）不动产权第（略）号；房屋建筑面积：（略）.（略）方米；规划用途：住宅；登记时间：（略）年4月（略）日。  2、拍卖标的位于为一栋8层（底层为车库）混合结构的建筑物中的第8层。南北朝向，步行梯上下（略）为1梯2户。户型设计为3房2厅1厨2卫1阳台。房屋入户大门为防盗门，窗户铝合金玻璃窗。房屋客厅地面铺设瓷砖，房间地面铺设木地板，内墙面刮腻子乳胶漆。厨房及卫生间地面铺设防滑地砖。室内水、电、照明设施齐全。 3、房屋现状：（1）该房屋未腾空，目前被执行人居住。房屋内家具、家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成交后，腾空房屋具体时间以该案件执行工作进度为准；腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。（2（略）查询，该房屋从（略）年1月至（略）年8月共欠物业费（略），该费用由买受人自行处理。 4、该标的抵押情况如下：（1）不动产登记证明号：桂（（略））（略）不动产证明第（略）号；权利人：（略）司柳州（略）行；权利价值：（略）；抵押期限：（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日。（2）不动产登记证明号：桂（（略））（略）不动产证明第（略）号；权利人：（略）利价值：（略）；抵押期限：（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日。已通知抵押权人。 5、该标的查封情况如下：（1（略）查封，查封文号（略）（（略））桂（略）民初（略）号。 《（略）不动产查档结果证明书》查档时间（略）年6月（略）日。 三、起拍价：（略）.（略），加价幅度：（略）.（略）/次，拍卖保证金：（略）.（略）。 四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：（略））提（略）确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5（略）钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。 六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以（略）产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任（略）络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。 附：（一）拍卖成交价为增值税含税价；   （二）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率详见附表：      纳税义务人 不动产（略）时间 税种 计税价格 税率 税率 备注 家庭首套 家庭第二套 单位、家庭第三套及以上 单位 ≦（略）㎡ ＞（略）㎡ ≦（略）㎡ ＞（略）㎡ —— —— （略）年1月1日-（略）年（略）月（略）日（略）建设维护税、教育费附加、地方教育费附加减半征收 转让方     (被拍卖人） 不满2年 增值税 按裁定书裁定的不含税价 5% 　 　 　 　 　 　 （略）建设维护税 0.（略）% 　 　 　 　 　 　 教育费附加 0.（略）% 　 　 　 　 　 　 地方教育费附加 0.（略）% 　 　 　 　 　 　 个人所得税 不能提供（略）原值的，按裁定书裁定的不含税价征收 3% 　 　 　 　 　 　 能提供（略）原值的，按差额征收 （略）% 　 　 　 　 　 　 满2年 个人所得税 不能提供（略）原值的，按裁定书裁定的不含税价征收 3% 　 　 　 　 　 　 能提供（略）原值的，按差额征收 （略）% 　 　 　 　 　 　 满五年家庭唯一 免 　 　 　 　 　 　 受让方    （买受人 　 契税 按裁定书裁定的不含税价 　 1% 1.（略）% 1% 2% 3% 　 家庭成员包含本人及配偶和未成年子女 　 印花税 按裁定书裁定的成交价 　 　 　 　 　 　 0.（略）% （略）年1月1日-（略）年（略）月（略）日期间减半征收   （因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。） 因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买（略）出具的过（略）提交相关（略）将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。 八、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。 九、本院不负责处理户籍问题。 十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的（略）期限：拍卖成交后的（略）天内（在本标的拍卖结束后（略）日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十一、本拍（略）络司法拍卖贷款服务：能（√ ）/否（ ）。 特别提醒：意向竞买人如需贷款，关于其本人是否具备贷款资格，请在本标的开拍前3日内自行向中国工商银行柳（略）咨询贷款资格、流程及需要提供的材料，联系电话：（略）-（略）/（略）李经理、（略）林经理 。 十二、拍卖保证金：竞买前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）拍卖保证（略）提示（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人（略）指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。 十三、优先（略）权人。优先（略）权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖公告（略）络竞价开始前一日）向本院提（略）确认后，才能以优先（略）权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。 优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，由出价在先的优先（略）权人竞得（略）络司法拍卖事项已通知能通知到的当事人,因当事人原因无法通知或没有接到通知的，在本次公告之日起满五日视为已经通知。 优先（略）权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先（略）权。 十四、拍卖标的物（略）络竞价指（略）进行，联系电话（略）-（略）,手机号：（略） 乔先生。 十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》及（略）联系地址：（略）5号 本院监督电话：（略）-（略） 淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）              （略）                                         二〇二二年十月二十四日 所含标的物 标的名称：被执行人姜梅英所有的位于广（略）号灯台花苑8栋2单（略）8-2（略）址：https:（略）.com/spc_item.htm?id=ECBD（略）D（略）A（略）EA（略）AAA（略）DEE（略）
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