招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-24在采购与招标网发布 （2022）苏1112破8号关于拍卖无证房产、附属物、机器设备、苗木及土地承包经营权以及三项注册商标等破产财产的公告 （三拍） 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）江恒顺（略）公司管理人关于拍卖无证房产、附属物、构筑物、机器设备、苗木及土地承包经营权以及三项（略）商标等（略）管理人（以下简称“管理人”）将于（略）年（略）月8日（略）时起至（略）年（略）月9日（略）时（略）管理人，监（略）址：https:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条6（略）处（略）债务人财产。（二）竞拍前请务必遵照《公告》《须知》及《拍卖标的调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。（三）管理人将协助买受人（略）交付（过户）手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担，因过户不能产生（略）和管理人无关。（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。（五）本次拍卖标的情况较为复（略）与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二、拍卖标的物1（略）荣（略）卧龙的无证房产及部（略）附属物：评估价值（略）.（略），（1）无证房产：建筑面积（略）.（略）㎡，评估价值（略）.（略）；（2）部（略）附属物：评估价值（略）.（略）；（具体信息详见附件：《房地产估价报告》）2、构筑物、机器设备、电子设备、苗木及其他资产：评估价值（略）；（具体信息详见附件：《资产评估报告书》）3、土地承包经营权：涉及土地面积（略）.（略）亩；其中，土地面积（略）.3亩的承包期限至（略）年5月（略）日，土地面积（略）亩的承包期限至（略）年5月（略）日，土地面积（略）.（略）亩的承包期限至（略）年（略）月（略）日；4、三项（略）商标：（略）号（略）别为第（略）号、第（略）号、第（略）号，专用权期限均为（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日，起拍价（略）。以上财产评估价值合计为（略）；本次起拍价为（略）；保证金为（略）；增价幅度为（略）。对上述标的物权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与管理人联系，逾期视为无异议（联系人：（略）系方式：（略））。三、拍卖标的现状和已知瑕疵1、本次拍卖标的物均以实物现状为准，竞买人务必到（略）看样确认，竞买人应在完全认可拍卖标的物瑕疵说明后方可（略）拍卖（略）手续。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已（略）不承担所拍卖标的物的任何瑕疵担保责任，对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等亦不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物交付过程中因（略）理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，由买受人自行承担。2、上述无证房产不具备（略）产权登记的条件。买受人按照现状取得无证房产使用权，后续的产权登记不能及将来可能存在的拆迁、拆除补偿不能等风险由买受人自行承担。3、上述无证房产及苗木等范围内的土地使（略）荣炳（略）民委员会租赁，共有三份土地租赁协议，涉及土地租赁面积（略）.（略）亩。①第一份：租赁范围为青龙岗地（略）.3亩，土地租赁期限至（略）年5月（略）日止，租赁费用为前5年按每年每亩（略）人民币（略），以五年为一个时间段，所有租用费用每五年每亩上浮（略），直至租赁期满；必须先交后包，当年的承包款在前一年的（略）月（略）日前交清。每（略）委会协调费（略）。②第二份：租赁范围为青龙岗地（略）亩，土地租赁期限至（略）年5月（略）日止，租赁费用为前5年按每年每亩（略）人民币（略），以五年为一个时间段，所有租用费用每五年每亩上浮（略），直至租赁期满；必须先交后包，当年的承包款在前一年的（略）月（略）日前交清。每（略）委会协调费（略）。③第三份：租赁范围为胜利西谷（略）三、四组土地面积（略）.（略）亩，土地租赁期限至（略）年（略）月（略）日止，从（略）年1月1日起至（略）年（略）月（略）日止，交租金每年每亩（略）计款（略）.8（略），从（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日止，交租金每年每亩（略）计款（略）.8（略）。先交款后租用，当年的租金在每年的（略）月1日交清。每年（略）卧龙三、四组管理费（略）荣炳（略）民委员会确认，上述三份土地租赁协议现仍有效并同意继续履行。4、拍卖成交后,买受人需（略）委会协商变更原租赁合同的主体，风险由买受人自行承担。5、本次拍卖不包含土地承包经营权剩余年限的租金，买受人竞买成功后，需要按协议约定每年缴纳土地租（略）荣炳（略）民委员会协调费、管理费。为延续租赁协议的效力及破产财产的保值、增值，拍卖期间管理人缴纳的土地租（略）荣炳（略）民委员会协调费、管理费由买受人承担。上述土地经营权到期后，由买受人（略）委会协商是否续租问题。6、本次拍卖地块涉及茶园、梨园、水稻等，提醒竞买人参与竞拍前对上述地块的经营管理与养护等要求，进行咨询与调查，避免抛荒造成资源流失，承担相应责任。7、关于拍品所涉商标，能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询（略）不做过户的任何承诺，标的物不能过户或者延迟（略）过户手续的后果由竞买人自行承担。8、此次拍卖的标的物以实物现状为准，所涉拍卖财产表示情况如与（略）实物不符，则以（略）展样、看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准。9、关于在上述地块经营所需的前置立项、行政许可等事项，包括但不限于安全、环保、食品经营许可证照等事项，有可能无法（略）相关职能部门咨询确认。由上述已知与未知的一切瑕疵产生的相关问题、风险与后果，均不影响拍卖成交结果及成交价格。四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在（略）年（略）月3日前至管理人处（略）委托手续，资格经管理人确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、优先（略）权人与本标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、其他优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的，并请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年（略）月3日前向管理人提交（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。优先（略）权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。六、咨询、展示看样的时间及方式自本公告发布之日起至（略）年（略）月5日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于（略）年（略）月5日至（略）年（略）月7日期间每日的（略）：（略）-（略）：（略），展示地点为标的物所在地，有意者需要提前与管理人联系，由管理人统一安排。有意者请自行与管理人联系，联系方式：何律师（略）。七、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。无人（略）或出价的，本次拍卖会流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延时5（略）钟。八、税、费负担拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行（略），拍卖所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，对可能存在的土地交易综合服务费、房产测绘费以及未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请买受人至相关单位自行咨询。买受人在（略）权证申领及过户手续过程中应先行垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人申请在拍卖款中退还。存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，均由买受人承担。本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担。九、（略）贷款的，请竞买人自行联系银行咨询和（略）。特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。十、保证金及拍卖余款的缴（略）将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人（略）服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖余款应在（略）年（略）月（略）日前缴入管理人指定账户（略）管理人；开户行：中国（略）；账号：（略））。竞拍成功者逾期未足额缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。十一、拍卖信息依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息，但不进行公示。标的物以（略）不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。十二、交付手续的（略）1、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人（如有）一同到管理人处（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。2、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（略）A座（略）江（略））签署拍卖成交确认文件。3、拍卖成交后，如涉及产权过户的，由买受人自行到相关主管部门（略）产权过（略）出具裁定书和协助执行通知书帮助买受（略）不承担过户不能的风险。4（略）与管理人另行（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院、管理人；2（略）络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。管理人咨询电话：（略）（何律师）监督电话：（略）-（略）（范法官）联（略）新