招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-16在采购与招标网发布 荆州市沙市区工农北路35号（城市御园）1栋2、3、4号 第二层商铺及楼梯间（共计383.435㎡）三年期承租权项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息项目名（略）号（（略）御园）1栋2、3、4号第二层（略）梯间（共计（略）.（略）㎡）三年期承租权项目挂牌开始时间（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）项目编号HB（略）DF（略）挂牌价格（略）.（略）首年标的所在地-（略）号（（略）御园）1栋2、3、4号第二层（略）梯间租期3年免租期3个月装修期,且计算在租期内。首年租金（略）.（略）租赁期总租金（略）.（略）出租面积平方米（略）.（略）㎡出租用途目前状态空置标的介绍本次出租商铺位于荆（略）号（（略）御园）1栋2、3、4第二层（略）梯间，租赁总面积（略）.（略）㎡，其中2号（略）梯间租赁面积（略）.（略）㎡，3号商铺租赁面积（略）.（略）㎡，4号（略）梯间租赁面积（略）.（略）㎡，本次2、3、4第二层（略）梯间进行（略）体出租，租期为3年。出（略）评（略）评估基准日（略）-（略）-（略）租赁价格评估值（（略））（略）.（略）批准（略）核准（备案）日期（略）-（略）-（略）一、交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期租金（略）方式按季度（略）租金递增方式无履约抵押金（（略））与租赁相关的其他条件1.意向承租方（略）登记时须交纳（略）保证金人民币3（略）到武汉（略）指定账户（以挂牌截止时（略）：（略）前到达武汉（略）指定账户为准）,并于截止日（略）时（法定工作时间）前持保证金进账凭证及有效证件到武汉（略）承租登记手续，取得承租资格，逾期不予（略）。保证金不接受担保和第三方代付。2.意向承租方被确认为承租方之日起3个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性（略）首年首次季度租金及全部产权交易服务费至武汉（略）指定账户，剩余租金（略）时间及方式按照《租赁合同》约定执行，逾期（略）的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。3.承租方须同意武汉（略）在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。4.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（荆楚评报字[（略）]第（略）-2号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在（略）完首年首次季度租金、全部产权交易费用之日3个工作日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。5.出租方提出：（1）承租方取得租赁资产使用权后，不得经营噪音污染、环境污染、易燃易爆、危化品行业；（2）本次出租标的资产为出租方所有，实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以该出租物移交现状为准，面积误差不调（略）成交租金；不影响本次交易的价格和结果；（3）承租方不得对承租标的乱搭乱建，标的房产的装修改造不得对房屋结构及安全造成影响，在征得出租方及相关部门机构同意后方可实施。装修改造中承租方不得有违反限制性约定的事项，否则出租方可终止与承租方的房屋租赁合同收回房产，承租方除需修复并还原标的房产外，还需赔偿由此造成的经济损失；（4）资产出租后合同履行期间内承租方全权负责人员安全、消防、环境卫生、食品卫生、劳动监察等必要履行的责任和义务且自行承担相关费用和责任。不因在承租期间内除房屋租赁关系以外的任何法律纠纷及风险（略）追责和索赔；（5）合同期间不得转租，严禁各种危及出租房屋安全的行为，否则出租方有权单方面解除合同；（6）承租方取得资产承租权后，须通过消防、安防验收，并取得工商、卫生、公安、消防等相应行政许可后方可经营；（7）房屋正式交付之日起5个工作日内，承租方需向出租方交纳一个季度租金的租赁押金，合同期满无违约无息退还；（8）租赁期满后，出租方未能继续招租的情况下，出租方将无条件收回出租资产，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行（略）的电器、家具、可移动设备，不得拆除、破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权扣除所交纳的合同履约保证金；（9）承租方日常经营及使用过程中的（略）络维护、物业管理等费用均由承租方自行结算，不得拖欠；（（略））意向承租方须承诺成交后按出租方就本次招租提供的《租赁合同》版本签定，并不持异议；6.本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充（略）的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充（略）了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充（略）的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。7.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。重大事项披露1、本次标的租期为3年，租金（略）方式为季付，租赁押金为一个季度租金，租赁押金由承租方签订《租赁合同》后交到出租方指定账户。2、出租方对承租方开具租金税务普通发票，出租方给予承租方三个月装修期，装修期且计算在租金内，装修期免收租金，其他费用由承租方自行承担。3、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以房屋现状为准，面积差额变化不影响本次标的租赁的价格和结果。（略）【重大事项披露】二、处置方案组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易（略）络竞价交易规则（略）交易规则--是否采用动态报价否报价方式多次报价三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件暂无四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为（略）。交纳时间（略）就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日（略）:（略）前以银行到帐时间为准交纳方式银行转账收款账号收款单位：武汉（略）账号:（略）开户行：招商银行荆州（略）行营业部如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。保证金内容及处置方式在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部（略）。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部（略）。未能成为承租方者，该保证金自（略）完退款手续之日起5个工作日内无息退还。如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。若保证金不足以弥补出租方和武汉（略）的经济损失，出租方和武汉（略）还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订《租（略）络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订《租赁合同》的；④未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部（略），保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。交易机构联系方式交易机构联系人魏经理交易机构联系电话（略）-（略）交易机构联系地（略）朗园（略）3（略）交易机构联系传真　受让方投资方承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版（略）模板《房屋租赁合同》需要不需要不需要--;