（略）关（略）西四段 （略）号金府·玉龙半岛2幢2单（略）层5号住宅用途房地产（第一次拍卖）的公告

发布时间： （略）年（略）月（略）日 （略）:（略）

一、标的：（略）西四段 （略）号金府·玉龙半岛2幢2单（略）层5号住宅用途房地产，建筑面积（略）.（略）平方米。

（略）体拍卖。标的起拍价：（略）.（略），保证金8.4（略），加价幅度：（略）以及（略）数倍。

关于标的情况的其他说明：

1、李伟、刘会金共有的位（略）西四段（略）号金府·玉龙半岛2幢2单（略）层5号的一套住宅用途房地产。本院已（略）对上述标的进行评（略）出具的【正步房估（（略））第 Q（略）号】评估报告作为公告附件，请竞买人认真查阅。

2、本次拍卖标的本院已经进行了调查，具体情况以实物为准。请竞买人在拍卖前务必到（略）实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充（略）了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产（略）图片，供竞买人参考。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物展示时间、地点;自公告之日起在标的所在地（略）展示。

咨询、看样的方式：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨询，有意者请联系西南联合产权交易所李女士（略）-（略），（略）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物过户涉及的买卖双方应缴纳的所有税费（包括但不限于：增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税），由买、卖双方依照法律规定各自承担应缴纳的部（略）。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物移交前的欠费（物管、水、电、气、视、讯、看管费、清洁费等所有欠费）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部（略）不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

<（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），并通过以此实名认（略）竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。竞买人参与竞价前，请详（略）能否及时足额（略），避免出现保证金、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成（略），如因此造成的后果，竞买人责任自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻（略）指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指（略）诉讼费及案款专户，开户银行：中国（略），账号：（略）)，并备注“执行案号+某某（竞得标的物名称）余款”，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。

十一、买受人逾期未（略）拍卖款或因买受人（略）将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十四、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的咨询电话：（略）-（略） （略） 李女士

京东司法拍卖服务电话： （略）

监督电话： （略）-（略）

联系（略））

二〇二二年十一月十六日