招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-04在采购与招标网发布 滁州市科技馆物业管理服务（2023-2025）更正公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）科技馆物业管理服务（（略）-（略））更正公告一、项目基本情况原公告的采购项目编号：czcg（略）-（略）原公告的采购项目名称：（略）科技馆物业管理服务（（略）-（略））首次公告日期：（略）年（略）月（略）日二、更正信息更正事项：□采购公告☑采购文件□采购结果更正内容：（一）本项目递交投标文件截止时间、开标时间及地点调（略）年（略）月（略）日（略）时（略）滁（略）（（略））。解密时间调（略）为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）解密倒计时为准）。（二）招标文件《第三章评标办法（综合评（略）法）》四、比较与评价2、荣誉调（略）1、投标人（或其所管项目）在上一年度（略）年物业管理工作中，（略）（（略）、（略））物业行政主管部门表彰的得2（略），（略）级及以上物业行政主管部门表彰的得4（略）；其他的不得（略），本条满（略）4（略）。2、投标人（或其所管项目）在上一年度（略）年物业管理工作中，（略）级其它行政主管部门表彰的得2（略），其他的不得（略），本条满（略）2（略）。3、自（略）年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人（或其所管项目）被物业行政主管部门树立示范、优秀、先进、文明等荣誉称号的，（略）（（略）、（略））的得2（略），（略）级及以上的得4（略），其他的不得（略），本条满（略）4（略）。注：上述三条评（略）项每条仅限提供一个荣誉，不累计计（略），按照排列顺序从首个荣誉开始评审至对应数量，超出部（略）不进行评审。相同荣誉按最高（略）计取，不重复计（略）。（三）招标文件《第三章评标办法（综合评（略）法）》四、比较与评价3、信用等级')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用等级删除：连续（略）级物业行政主管部门评为甲级（类）的得4（略）。（四）招标文件《第三章评标办法（综合评（略）法）》四、比较与评价4、人员配备修改内容：一、拟为本项目配备的项目经理修改（略）1.具有大学本科及以上学历证书，得3（略）；2.具有人社部门颁发的中级及以上职称证书的，得3（略）；二、其他人员，删除第二条得（略）；第三条调（略）具有人社（略）络管理员证书或学历证书专业为计算机等相关专业的证书的得1（略），其他的不得（略），最高得1（略）；第六条调（略）具有国家质量技术（略）场（略）颁发的电梯A证得2（略），最高得2（略）；（五）招标文件《第三章评标办法（综合评（略）法）》四、比较与评价6、企业党建评（略）内容删除。（六）招标文件《第三章评标办法（综合评（略）法）》四、比（略）标评（略）标（略）值（略）调（略）为（略）。（七）问题1：社保部（略）滁（略）已于（略）年9月（略）日发布《关于发布（略）年社会保险缴费基数上下限的通知》,其中下限从原（略）.（略）调（略）至（略）。由此对应的社保最低缴纳标准也不再是企业应承担的社保不得低于（略）.（略）月，个人缴纳社保不得低于（略）.（略）月。答：招标文件6.3（略）标评审细则》特别说明调（略）投标人投标报价中所有岗位人员基本工资和社保标准最低不得低于滁（略）发布的最低标准（①人员基本工资不得低于（略）月；②企业应承担的社保不得低于（略）.（略）月，个人缴纳社保不得低于（略）.（略）月，因各单位缴纳数额存在差异，本项目招投标，统一按此标准计算，各投标人存在的差额部（略）令第（略）号规定，除个人缴纳的最低社保标准（略）.（略）月外，员工每月到手工资不得低于（略）月。投标人在计算人员工资时必须包含上述三项费用。投标人税金统一按一般纳税人核定标准计算（税率按6.（略）%计入），否则，投标文件按无效标处理。投标人必须和拟派的所有岗位人员按照相关规定签订劳动合同并为其缴纳社保，否则产生的相关纠纷由投标人自行承担。投标人投标时充（略）考虑企业利润，如因企业漏报或主动让利，产生的相关纠纷由投标人自行承担。问题2：资信部（略）荣誉（4（略））2.自（略）年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人（或其所管项目）被物业行政主管部门树立示范、优秀、先进、文明等荣誉称号的，（略）（（略）、（略））的得2（略），（略）级及以上的得4（略）。本条满（略）4（略）。本公司认为此条存在严重不合理性，许多荣誉并不一定是由物业行政（略）、公安、消防等部门虽然不是物（略）部门，此类（略）不予认可吗？应修改（略）自（略）年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，（略）部门树立示范、优秀、先进、文明等荣誉称号的，（略）（（略）、（略））的得2（略），（略）级及以上的得4（略）。本条满（略）4（略）。答：详见更正内容（二）。问题3：资信部（略）荣誉信用等级（6（略））1.投标人（略）年度物业信用（略）级物业行政主管部门评为甲级类的得2（略），被评为乙级类的得1（略）;2.自（略）年1月1日以来以证书或者证明文件的颁发时间为准，连续（略）级物业行政主管部门评为甲级类的得2（略），连续（略）级物业行政主管部门评为甲级类的得4（略）。本公司认为信用等级评（略）标准，严重违反中（略）采购法等相关法律法规，存在严重排斥潜在的投标人情形。因为关于物业企业信用等级评定中华人民共和国住建部（略）年关于取消物业资质核定文件才提出加强物业信用建设，（略）住建厅从（略）年才颁发施行《（略）物业服务企业信（略）物业采购；全国大部（略）部（略）（如马鞍山、阜阳、芜湖）等也仅从（略）年开始对物业企业信用等级进行评定，而该文件设置连续三年和连续五年的加（略）值，明显排（略）以外的物业企业来投标。且近年来国（略）采购项目当中，中小企业绝大多数没有连续三年或连续五年的信用登记评定，此设置涉嫌为某家企业定制，依据《（略）科技馆物业管理服务》第一章招标公告第二项申请人的资格要求第4小项信誉要求足以证明企业信用，无需再以（略）颁发的信用等级作为加（略）采购法实施条例（国务院令第（略）号）第二十条采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：（四）以特（略）域或者特定行业的业绩、奖项作为加（略）条件或者中标、成交条件；（八）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。及《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（略）必须进行招标的项目以特（略）域或者特定行业的业绩、奖项作为加（略）条件或者中标条件；（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。建议修改为“投标人（略）年以来，物业企业信用（略）级物业行政主管部门评为“甲级”的得6（略），“乙级”的得5（略），“丙级”的得4（略），其他不得（略）”。答：详见更正内容（三）。问题4：资信部（略）人员配备一．本项目配备的项目经理1.具有人社部门颁发的建筑电气中级及以上职称证书的，得3（略）；建筑电气证书相关人员仅在建筑施工企业在设计施工过程中具有较强的作用，后期物业管理过程中根本用不到该类工作技能才能胜任或完成。此项设置严重违反相关法律法规。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条（二）设定的资格（略）条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履（略）采购法实施条例（国务院令第（略）号）》第二十条采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：（二）设定的资格（略）条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；本条应修改为“具有人社部门颁发的中级及以上职称证书的，得3（略）”二．部（略）其他人员；2.具有政府应急管理部门颁发的特种作业制冷与空调设备安装修理作业证书的，每人得1（略），最高得1（略）。本次招标为物业管理项目，招标文件第（略）页第2行明确说明如果中标供应商不具备资质，需（略）负责维护保养服务并（略）并不需要必须具备该类证书，此类条件设置过于狭窄，涉嫌为某些企业刻意画像，建议删除。3.具有人社部门颁发的（略）络管理员证书的，每人得1（略），最高得1（略）。国家相关部委颁发的计算机类证书非常多，（略）除了人社部门，国家工信部、国家教育部等部门颁发的就不认吗（略）部门颁发的计算机二级（或中级）及以上证书的，每人得1（略），最高得1（略）。”6.具有国家质量技术（略）场（略）颁发的电梯A证得1（略）、电梯T证得1（略），同时具有的得2（略），最高得2（略）；根据《特种设备安全法》，在日常设置安全管理机构或配备专兼职管理人员；按规定建立安全管理制度和岗位安全责任制度；制定事故应急专项预案并有演练记录依据《特种设备安全法》第（略）条、（略）条、（略）条3款。而电梯T证为电梯维修证书，电梯的（略）履行，不需要物业公司进行维修，因此此条设置不合理，建议去掉T证的要求。答：详见更正内容（四）。问题5：企业党建自（略）年1月1日至投标截止时间，投标人所成立的党（略）（（略）、（略））委及以上组织部评为“先进党组织”的得2（略）。注：先进党组织命名如有不同，性质类似均予以认可。（略）、（略））委及以上组织部是只有组织部评选的才算吗？据了解，不同企业党组织获得“先进党组织”的荣誉所颁发的部（略）别，有的落款为中共（略）委或中共（略）住（略）建设委员会或（略）直属机关委员会等等。建议修改（略）“自（略）年1月1日至投标截止时间，投标人所成立的党（略）级以上党群部门评为“先进党组织”的得2（略）。”答：详见更正内容（五）。问题6：对3.2“连续（略）级物业行政主管部门评为甲级（类）的得4（略）”的质疑：1、本项目公告中已明确“预留预算总额的（略）%专门面向中小企业采购”，此条要求明显过高，属于对中小企业实行差别待遇；2、连续五年即要求经营年限最少达到五年，此条评（略）项是变相的将经营年限作为详审因素，违反了《中（略）采购不得在企业股权结构、经营年限、经营规模和财务指标等方面对中小企业实行差别待遇或者歧视待（略）采购公平竟争优化营（略）采购领城妨碍公平竟争的规定和做法，不得设置或者变相设置供应商规模、成立年（略）采购活动”的规定，财政部指导性案例（略）就是例证，建议取消该评（略）项。答：同问题3回复。问题7：对“具有人社部门颁发的建筑电气中级及以上职称证书的，得3（略）”的质疑：建筑电气职称为建筑类职称，而本项目为物业管理服务项目，项目经理在合同范围内不是从事建筑工作，本项目也非建筑项目，故此条评（略）项与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关（略）采购法实施条例》第二十条“采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：二设定的资格（略）条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;”的规定，建议修改为“具有人社部门颁发的中级及以上职称证书的，得3（略）”。答：详见更正内容（四）。问题8：对“具有人社部门颁发的二级及以上人力资源管理师证书的，得3（略）”的质疑：（略）年，人社部已将人力资源管理师职业资格退出国家职业资格目录，且《国务院关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》（国发〔（略）〕（略）号）规定“职业资格目录清单之外一律不得许可和认定职业资格，清单之内除准入类职业资格外一律不得与就业创业挂钩。”即人力资源管理师已被国务院取消从业人员职业资格许可，此条评（略）项违反了《（略）公共资源交易文件负面清单》“禁止将国务院已明令取消的从业人员职业资格许可和企业资质作为评（略）标准”的规定，应取消该评（略）项（略）的类似项目（（略）某场馆物业项目），修改（略）具有大学本科及以上学历证书，得3（略）。答：详见更正内容（四）。问题9：对“具有政府应急管理部门颁发的特种作业制冷与空调设备安装修理作业证书”和“具有国家质