一、项目情况、面积：位置：合浦候车室内、进（略）、出站口和1站台。广告开发基准面积（略）m2，如中标方后续广告开发面积增加超过（略）m2的情况下，则按照中标单价价格除以基准面积测算出基准单价，根据基准单价×实际面积计算应收取的租金，并就此签订合同。拟签（略）合同文本。合同履约完毕后中标方投建的广告设施资产归招商人所有，（略）设备广告框架等。中标商需优先使用现有广告规划开展经营，如需变更规划相关手续及变更成本需由中标商自行负责。参与投标既认可合浦站内现有广告位规划与面积，不能以规划不理想，面积不相符为由申请调（略）租金价格，招商租金底价已结合疫情影响的因素作出了相应调减，竞商人应预知疫情环境影响下参与的竞商行为，竟商人不能以疫情影响为由申请调减租金。

二、招商项目名称：合浦站平面广告位独家经营权（无灯，如需改造由中标方自行出资改造）。

三、项目保留价：（略）/年。

五、招商方式：在国铁（略）如公告后无人参与（略）或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、合作期限、（略）方式等重要条款不变的情况下（略）洽谈方式确定中标方。

六、招商时间、地点及形式：

1.（略）时间自（略）年（略）月3日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前。

2.（略）地址：（略）3号，广西沿海（略）公司4（略）开发经营部，张善鑫：（略）-（略）, （略）。

3（略）上竞价（即通过百（略）站之后点页面右边的（略）址：https:（略）站（略）指南请联系招商方联系人(张善鑫（略）)备索。

七、合同形式：签订广告场地租赁合同，合同期限定为3年，其中建设免租期1个月，如建设免租期内中标提前完成施工并开业，则按照实际运营之日起收取中标方场地租金，租金第二年在第一年中标价的基础上递增5%，第三年在第二年的基础上递增5%。竞商保证金建议按照项目保留价的（略）%收取，取（略）数（略）。确定中标方后自动转为合同履约保证金，合同履约保证金按照合同最后一年租金的（略）%收取。如装修免租期内中标方提前完成装修开业，则从开业之日起的后续时间计入经营期，中标方需按照租金单价补缴租金。

八、竞标人资格：

（一）竞标人必须是经国家工商、税务部门登记（略），能出具有效的工商营业执照文件，经营范围涵盖设计、制作、发布、代理国内各类广告业务，能够独立承担民事责任（略）及法人、股东及其（略）失信被执行人（法人或其他组织）名单。

（二）竞标人无违法或违规等不良行为反映或记录；无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被责令停业、暂停、取消竞租资格，无经济方面的犯罪或违法记录。

（三）竞标人财务状况（略）公司及其（略）场地租赁费的公司及企业，不予接受（略）招商，如发现在招商过程中竞标人存在围标、串标行为的，立即取消竞标人及关联竞标人的竞（略）的任何招商项目投标，串标的竞标人及关联竞标人缴纳的竞标保证金不予退还。

（四）本项目不接受联合体竞租。

（五）竞标人需提供的资料，详见招商文件第十二项。

九、竞标保证金：竞标人应在（略）时间截止前向招商人指定账户缴纳竞标保证金4.2（略），招商人和中标人签订合同后的（略）个工作日内，向未中标竞标人退还竞标保证金，中标人因自身原因放弃中标项目的，缴纳的竞标保证金不予退还。中标人的竞标保证金在合同签订后自动转为履约保证金，如不足抵扣合同履约保证金的需补齐，履约保证金金额为合同最后一年租金的（略）%。竞标人须向招商人指定以下账户缴纳竞标保证金，必须使用对公账号转账，请注明“合浦站平面广告位独家经营权项目竞标保证金”。

开户行：中国银行南宁（略）；

账 号：（略）。

十、招商规则及报价说明：

1.竞标人资格预审：资格预审由招商人组织，同级党委派人参加。

2（略）上竞标。如公告后无人参与（略）或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、合作期限、（略）方式等重要条款不变的情况下（略）洽谈方式确定中标方。

十一、招商方案及说明：中标竞租人须承诺接到中标通知书后（略）日内签订场地租赁合同（合同版本（略）后发电子版），合同签订后5个工作日内按中标金额足额缴纳租金费用。竞租人承诺按照招商人指定的业态规划提交开发方案，经招商人同意、完成相关部门审批程序后，方可入场施工，并主动接受业主方监督，若未达到该装修标准，招商人有权从履约保证金中扣除相应差额。

十二、其他要求：

（一）竞租人中标后，必须完全自主经营，不得转租第三方。

（二）上述项目均按现状招租，在（略）竞标（略）手续前，竞标人应实地查看，与（略）管理方联系了解房屋、土地的现状及相关情况，包括但不限于土地房产权证、排污排烟用电设施等与项目建设实施直接相关的各种情况，由此产生的费用由竞标人自行承担。竞标人一经（略）竞标（略）手续，即视为其对上述项目的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞标人自行承担。

（略）

（略）年（略）月3日