招标公告

1、招标条件：

人民工社、科技孵化基地物业管理服务项目已（略）委托，依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，现采用公开招标的方式对人民工社、科技孵化基地物业管理服务项目进行招标，现面向社会公开招标有实力、讲诚信、重信誉具备相关资质条件的投标人，欢迎有实力的潜在投标人参与本项目的招标投标活动。

2、项目名称及招标编号:

2.1项目名称：人民工社、科技孵化基地物业管理服务项目；

2.2项目编号：泽瑞:（略）-QJ-（略）号；

2.3服务项目基本情况：

（一）人民工社项目（工业项目）

1、座落地址：（略）2、物业类型： 厂房、住宅、倒班宿舍、商铺

3、物业规模：总建筑面积 （略）.（略） 平方米（其中通（略）.（略） 平方米，专（略） （略）.（略） 平方米，生（略）.（略） 平方米（包含住宅及地下 1 层 （略）.（略） 平方米、商铺（略）.（略） 平方米）。

（二）科技孵化基地项目（工业项目）

1、座落地址：（略）2、物业类型：（略）、独（略）、倒班宿舍

3、物业规模：总建筑面积 （略）.（略） 平方米（包含地下 1 层（略）.（略） 平方米），规划车位 （略） 个，其中地下车位 （略） 个，地面车位 （略） 个，装卸车位 （略） 个。

2.4资金来源：自筹资金；

2.5服务期：服务期限为三年，合同一年一签。

2.6服务内容：

（一） 甲方将人民工社、科技孵化基地共两个项（略）域的安保、保洁、日常维护维修、综合管理业务外包给乙方，委托乙方进行物业管理服务。

（二）乙方提供物业管理服务的主要内容（略）

1、人民工社项目、科技孵化基地项（略）域设施的日常维护和管理；物业共用设施设备运行、日常养护、维护和管理；2、物业公共场所、共用部位和相关场地的清洁卫生防疫、垃圾的收集、清运及（略）、（略）的疏通；3、维护项目内公共秩序；行车指引、车辆停放指引、车位收费管理、消防设施设备巡查、（略）巡视。4、倒班宿舍的入住清退、设施维修、费用收取等日常管理。5、受甲方委托签订物业管理服务协议及催收物业管理相关费用。6、其它未列事项详见物业管理质量考核表内容。

（三）物业管理服务标准

详见第四章“物业管理服务内容及服务标准”及招标文件要求；

2.7本项目控制价')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标控制价：（略）.（略） （略）/年。

3.投标人资格要求：

3.1具有独立承担民事责任能力的独立法人资格，（略）在中华人民共和国境内，具有有效营业执照，经营范围包含物业管理服务；

3.2具有健全的物业管理日常投诉处理机制；

3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（招标公告发出前半年内近三（略）税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭（略）出具纳税情况的相关证明，社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明）；

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（近三年（（略）、（略）、（略））经第三方审计的财务报告及报表；新成立的单位提供自成立之日起至今的相关财务证明资料）；

3.5未被（略）站（（略）www.（略）.cn）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件不良记录查询；

3.6投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理（略）”未有行贿犯罪行为不良记录查询；

3.7项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备物业管理执业资格证书；

3.8本次招标项目不接受联合体（略）。

4.招标文件获取时间及地址：（略）an>于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日上午（略）时（略）至下午（略）时（略）（法定公休日、法定节假（略）（（略）太昌公寓（略）号商铺）（略）纸质招标文件,招标文件每套（略）.（略）（略）。注：（略）时，投标人将项目负责人姓名、联系电话及本招标公告第3条“投标人资格要求”全部证明材料，复印件（略）携带至（略）。

5．投标文件递交时间为：北京时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）时（略） （略），投标文件递交截止时间（略）北京时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6.开标时间及地址：（略）rong>北京时间（略）年（略）月（略）日（略）时 （略） （略）。投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加开标。

投标人在递交投标文件前务必认真阅读本《招标文件》全部内容；《招标文件》如有变更，将主要以书面形式通知各投标人。

7.发布公告的媒介

（略）中国采购与招标网（http:（略）.cn/）上发布。

8.联系方式

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联 系 人：（略）span>

联系电话：（略）（略）

联系地址：（略）>联系人：（略）span>

联系电话：（略）

（略）年（略）月（略）日