关于拍（略）上马营（略）号院滨河枫湾1幢1单（略）号住宅房产的公告

　　<（略）将于（略）年（略）月9日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）上进行第一次

　　一、拍卖标的：（略）上马营（略）号院滨河枫湾1幢1单（略）号住宅房产。

规划用途：住宅；建筑面积：（略）.（略）平方米；户型：两室两厅一厨一卫；装修程度：毛坯。租赁情况：无。

　　评估价：（略）（略），起拍价：（略）（略）；

　　保证金：（略）（略），增价幅度：（略）0（略）。

　　特别提醒：

　　1.该房产五证齐全，暂不能（略）产权登记证书。

　　2.有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管（略）等相关部门了解。

　　3.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。

　　4.上述内容仅供参考，具体以（略）实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

　　5.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直（略）咨询电（略）名义收费行为提高警惕。

　　二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照（略）关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》通过评估方式确定评估结果，本院参考评估结果确定保留价，作为起拍价。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看（略）统一安排。请各竞买人提前预约，到（略）后配合（略）工作人员安排），如无人预约则不再安排（略）看样。联系电话：（略）　（略）（共信人人拍）

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

　　五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。

　　六、标的物转让登记手续：买受人自行（略），所涉及的一切税、费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人自行（略）水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。

　　七、对拍卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者，请在开拍5个工作日前（不含法定休息日）与本院联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

　　八、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

　　九、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，相关权利人应于拍卖开始5个工作日前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先（略）权。

　　十、拍卖保证金：竞拍前竞买人应通过（略）账户缴纳足额的拍卖保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

　　拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

　　十一、拍卖尾款缴纳：拍卖剩余价款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银（略）上（略）：

　　1.（略）指定账户

（略）

　　账　号：（略）

　　开户行：中国工商（略）

　　联行号：（略）

　　2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），

　　付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

　　买受人付清款项后及时到本院（略）《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，（略）拍卖标的物交付手续。

　　特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带（略）、企业等其他组织机构（略）营业执照原件、复印件、公司公章、打款凭证来本院（略）相关手续。

　　十二、拍卖机构及辅助服务方：

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　咨询（略），电话：（略）　（略）

　　淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

　　举报监督电话：（略）-（略）