招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-10-22在采购与招标网发布 GXCQJY21-425-3、南宁市民族大道45号金融大厦B座9楼、10楼公开招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息重要信息披露投资条件交易须知完（略）公告相关附件（略）竞价记录资产概况3（略）B座9（略）、（略）公开招租项目（略）.（略）办公标的1-标的2（略）体捆绑出租重大事项及其他披露内容1、以上标的按产权权属现状招租，承租人应实地查看了解标的的产权权属现状、相关费用等情况。承租人一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的产权权属现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。2、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。3、租赁期限详见资产招租清单。4、经营用途：仅限于办公。5、承租方不得以出租方的名义对外签订任何性质的合同及进行各种性质的担保。6、承租方在租赁期间对外经营活动均以承租方名义进行，由此产生的债权债务均由承租方承担，出租方不负任何连带责任。7、租金按季度计付，承租方须于每季度末预先足额缴纳下季度的租金给出租方。参照租赁合同“押一付三”的缴交方式，即签订合同的同时缴纳押金（押金标准为1个月的租金）及3个月的租金。8、履约保证金：签订本合同前，承租方应向出租方缴付作为履约保证金（履约保证金标准为1个月租金）。租赁期内，承租方未经出租方同意提前退租的，该履约保证金不予退还，承租方并（略）3个月租金的金额作为违约金；租赁期满后，在承租方无违约、无赔偿及租金等费用结清、物业交回并经出租方验收合格后（略）日内，出租方将该保证金全额不计利息退还给承租方。9、承租方需交纳该物业不仅限于物业服务费、电费、水费、水电周转金、卫生费和经营行为保证金、公共设施维修基金及其它实际发生的杂费。（略）、租赁期内，如遇承租方出现逾期交纳不仅限于租金、物业服务费、电费、水费、水电周转金、卫生费和经营行为保证金、公共设施维修基金及其它实际发生的杂费等费用、商品质量投诉而承租方未妥善处理等的违约行为，在出租方处理时，相关费用（不仅限于欠交费用、处理过程中发生的诉讼费、律师费、赔偿金等一切费用，下同）从该保证金中扣除。合同期间，如该保证金减少，承租方必须在出租方书面通知后3日之内补交足额的保证金。（略）、物业管理服务费：承租方同意由出租方或出租方委托的机构提供物业服务，物业管理服务费按半年结算。（略）、空调、消防、电梯费用按实际发生及使用维护等费用计算，承租方须与物业管理服务费同时缴清，承租方所产生的不仅（略）络费、工商管理费、税费及滞纳金等应缴费用由承租方自行承担。（略）、出租方允许承租方按其需要，在不影响该物业主体结构的前提下，可自行设计、装修（消防需要时，请将装修方案向消防部门报批）。同时，将装修方案及消防部门审批结果报备给出租方。取得出租方书面同意后方可施工。（略）、租赁期间，承租方自行组织维修，费用自理。（略）、租赁期间，承租方应合理使用该物业及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该物业及附属设施受损的，承租方应负责维修。承租方不维修的，出租方可代为维修，费用由承租方承担。（略）、其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。南（略）联系地址：（略）9（略），联系电话：（略）-（略）。履约保证金处置方式签订租赁合同前，承租方应向出租方缴付按成交价1个月租金作为履约保证金。租赁期内，承租方未经出租方同意提前退租的，该履约保证金不予退还，承租方需（略）3个月租金的金额作为违约金。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。1、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续法人。2、竞租人应具有良好的信誉。3、符合有关法律法规规定的其他条件。交易须知总（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（（略）人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条交易所对公开挂牌的（略）站（（略）www.（略）上（略）。第四条意向方参与项目交易，须（略）账户并完成（略）上（略）。第五条意向方（略）上（略）账户和密码，任（略）上（略）和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的（略）上（略）的说明第六条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在（略）前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否（略）的决定。第七条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其（略）资格。（略）上（略）的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成（略）手续；二、完成（略）手续包括递交（略）材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；（略）上提交（略）材料，包括但不限于《受让竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资（略）上（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件（略）。交易所概不接受邮寄方式提交，所有（略）扫描件或（略）提交。第九（略）上（略）并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。第十一条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回（略）。若恢复交易的，撤回（略）的用户有权重新（略）参与交易。第十二条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额（略）上竞价的说明第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交（略）络竞价实施办法》的相关规定。第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先（略）权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先（略）权人（略）别享有不同级别的优先竞（略）服务器时间为准。意向方请务必在竞（略）。第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价终端的使用（略）络安全自行负责（略）络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完（略）而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端（略）络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终（略）服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生（略）络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2.公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3.公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归交易所。风险提示略打印G（略）CQJY（略）-（略）-3、（略）B座9（略）、（略）公开招租项目标的名称:G（略）CQJY（略）-（略）-3、（略）B座9（略）、（略）公开招租项目项目编码:DSCQ（略）FB（略）挂牌价格：（略）,（略）年价格说明：年租金挂牌公告期:自公告之日起5个工作日挂牌起始日期:（略）-（略）-（略）是否涉及优先权:不涉及挂牌截止日期:（略）-（略）-（略）标的基本信息资产包信息本次招租标的位（略）B座9（略）、（略），共计2个标的，参考总面积为（略）.（略）㎡。标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（（略）年）竞租保证金（（略））租期（年）拟招租经营用途备注1（略）B座9（略）.（略）办公1.本次出租标的（略）体承租优先，标的3为9（略）、（略）捆绑出租，在本次公告期内如有人（略）标的3，则（略）其他标的的意向承租方（略）无效；如无人（略）标的3，则（略）拆竞租。2.从承租第二年起进行递增，每年递增率5%。2（略）B座（略）.（略）办公3（略）B座9（略）、（略）公开招租项目（略）.（略）办公标的1-标的2（略）体捆绑出租备注：1、以上标的面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。2、签约时间以签约通知为准。标的信息3（略）B座9（略）、（略）公开招租项目（略）.（略）办公标的1-标的2（略）体捆绑出租标的特别提示事项——交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）,（略）年价款（略）方式（略）期与承租方相关其他条件1、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的（略）%交纳交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以转账方式（略）首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。承租方资格条件承租方资格条件1、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续法人。2、竞租人应具有良好的信誉。3、符合有关法律法规规定的其他条件。（略）提交材料一、法人：1.竞租申请