招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-22在采购与招标网发布 合肥市长丰县杨庙镇马郢文创美食部落3号房屋租赁（二次）(0034f8cb40ca144b46bd8338f7f87a872dd1)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）长（略）马郢文创美食部落3号房屋租赁（二次）发布时间：（略）-（略）-（略）:（略）长（略）马郢文创美食部落3号房屋租赁公告（二次）项目名（略）长（略）马郢文创美食部落3号房屋租赁公告（二次）项目编号（略）BCFCJ（略）委托（略）长（略）经济合作社委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部（略）发展与改革委员会公告、竞价期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）络一次性报价期：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）止。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（?O）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））马郢文创美食部落3号房屋第1层共2层）框架约（略）.（略）.（略）、房屋权属情况：无房产证、有土地证，租赁房屋无权属纠纷，委托方将提供该处房屋的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照。2、该房屋消防验收情况：已验收。3、该房屋水电情况：（略）户，能使用。4、如房屋屋面漏水、窗台渗水，室内的电源线损坏由承租人自行维修，费用自付。5、承租人使用房屋不得改变房屋原有的结构。6、（略）文创美食部落及生活体验基地一共1-（略）号房屋，每个意向承租人只能（略）其中1―2个项目。本项目无优先权人。房屋租赁用途要求1、租赁房屋的用途为文创美食类。2、承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3、承租方必须做到遵守本地规章制度，执证营业、按时缴费；未经甲方同意不得转租；年正常开门营业≥（略）天；不损坏房屋及附属设施否则按价赔偿；确保做好安全防护工作，如遇火灾、煤气中毒、偷窃等均与出租方无关；不得从事违法违规活动；不得做有损马郢计划（略）品牌声誉的事；在租赁期内承租人是该房屋实际管理人，在此发生的高空抛物，水电使用不当，在房屋内摔倒等所有安全事故都由承租人全部承担，出租方不承担任何责任。租金及履约保证金（略）租金每（略）个月（略）一次。租金先（略）后使用，在与出租方签订合同前时预交一年租金，以后每年预交下年租金。本项目给予免租金装修期1个月。（免租金装修期包含在租期内）履约保证金为6个月租金，风险保证金为6个月租金。履约保证金和风险保证金与首期租金一并（略），合同终止且无承租人责任后履约保证金和风险保证金无息退还。二、对意向承租人资格的要求1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价：（1公告截止日前两年内未（略）及（略）（（略））（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满（略）的。（2最近一次（略）及（略）（（略））（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过6个月。（3最近一次（略）及（略）（（略））（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过（略）个月。（4最近一次（略）及（略）（（略））（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）及以上且公布日距公告截止日超过（略）个月。2.本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件1.意向承租人须在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面（略）、房屋渗漏等不可预见的因素并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地（略）渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。9.移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人自行负责清理，费用由承租人承担。（略）．承租人应于成交公告期满且无异议后3个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。（略）.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。四、承租人确（略）络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。注：1.最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参与方式登记登记时间：本项目公告期内登记地址：（略）9（略）公共大厅登记时应携带：（一）企事业法人申请登记时应携带：1、企业法人营业执照副本或法人证书复印件；2、法定代表人（略）复印件；3、（略）（格式附后）原件；4、委托代理人的（略）原件、复印件；5、退还保证金声明函（格式附后）；6、承诺函（格式附后）；7、（略）踏勘回执（须委托方盖章原件）。（二）自然人申请登记时应携带：1、本人（略）原件、复印件；2、（略）（格式附后）原件；3、委托代理人（略）原件、复印件；4、退还保证金声明函（格式附后）；5、承诺函（格式附后）；6、（略）踏勘回执（须委托方盖章原件）。上述资料为复印件的，应加盖意向承租人公章（自然人由本人签字）。交纳交易保证金意向承租人须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式（略）综合产权交易所指定账户汇入交易保证金。意向承租人不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。保证金账号（略）保证金计息子户开户行：杭州银行（略）账号：（略）保证金（略）完成后，意向承租人需向财务人员进行电话核实，确认保证金是否到账（查询电话：（略）-（略）），在确认到账无误后，方可到（略）进行（略）。注：意向承租人须在公告期内完成登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，（略）综合产权交易所不承担任何责任。上述登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《（略）产权交易操作手册》。项目竞价（1）完成（略）登记的意向承租人，由项目负（略），已完成登记程序的应当在获得账号密码后（略）址：http:（略）.com修改初始密码。（略）竞买人库的意向承租人可凭原账号（略）。（2）修改密码后的意向（略），在项目选择界面，（略）项目标签参与竞价。具体操作流程详（略）操作手册-竞买人》。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导致异常。注：意向承租人须在公告期内完成登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，（略）综合产权交易所不承担任何责任。上述登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《（略）产权交易操作手册》。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，（略）综（略）站上发布成交公告。《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起3个工作日内；《成交确认书》（略）地址：（略）9（略）《成交确认书》（略）要求：承租人为企事业单位的须（略）授权书）和本人（略），承租人为自然人的须携带本人（略），若非承租人本人（略）的，还须携带（略）及被委托人（略）原件。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，（略）综合产权交易所不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式（略）综合产权交易所提出异议，异议材料递交地址：（略）面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完（略）的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。交易服务费收取承租人应按第一年实际月租金（略）%的标准一次性（略）综合产权交易所（略）交易服务费，不足（略）的，按（略）收取。七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内（略）综合产权交易所项目负责人处查阅委托方（略）综合产权交易所提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构（略）综合产权交易所对出租标的的任何担保责任。2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式包括书面文字、传真等（略）综合产权交易所提出。逾期递交的澄清文件不予受理。3.（略）综合产权交易所对本公告进行的澄清、（略）址：http:（略）.cn、http:（略）.com），该公告内容为出租公告的组成部（略），对意向承租人具有约束力。意（略）查询。（略）综合产权交易所不承担意向承租人未及时关注相关信息的责