招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-26在采购与招标网发布 瑶海区滁州路35号合肥市职工大学学生公寓出租招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 开标倒计时天小时（略）钟项目审批信息项目名称:（略）职工大学学生公寓出租项目法人：（略）项目地址：（略）审批单位信息监督部门:（略）公共资源交易（略）代理机构（略）:安徽（略）项目建立时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）公告正（略）职工大学学生公寓出租公告项目名（略）职工大学学生公寓出租项目编号（略）BFFCJ（略）委托（略）职工大学委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部（略）公共资源交易（略）联系方式：（略）-（略）、（略）-（略）公告、竞价期限公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）络竞价自由报价期：（略）年（略）月（略）日9:（略）时始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为（略）秒。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））（略）职工大学学生公寓第1-6层混合约（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：（略）号。2.标的权属情况：该标的有房产证、土地使用权证，标的面积为委托方估算面积，仅供参考,面积误差不调（略）成交价格。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的用途为住宅。2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）租金每年（略）一次，先（略）后使用，本项目给予免租金装修期三个月。（免租金装修期不包含在租期内）履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定（略）备查手续。9.特别说明:（1）本项目租赁房屋（略）内，交通不便，无停车场，承租人不得（略）、公寓等经营性机构；（2）承租人需自行改造门窗、水电、（略）梯，由此产生的费用由承租人自行承担；（3）承租人不得将租赁房屋作为仓储使用。（略）.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。四、承租人确（略）络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称：（略））直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人为自然人的，（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具体流程参见安徽（略）址：http:（略）.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。项目登记完成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn），进入后选择（略）“安徽公共资源（略）“；页面跳转至安徽公共资源（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要参与”，再（略）“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人实际缴纳保证金的银行账户一致。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过企业库（略）时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。保证金账号如下：户名（略）开户行：中国光大银行合（略）账号：（略）保证金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽公共资源（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略））进行反馈。注意事项：保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功（略）不承担任何责任。项目竞价1.保证金状态为“已（略）”的意向受让方方（略）”参与竞价活动。2.竞价规（略）络竞价须知。3.本项目标的每轮加价幅度（略）或其（略）数倍。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内完成（略）、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况（略）站上发布成交公告。成交公告发布后，成交人请（略）安徽公共资源（略）《成交确认书》。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还（略）不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完（略）的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。交易服务费收取交易服务费收取标准为首年成交月租金的（略）%，不足（略）的，按（略）收取。七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内（略）项目负责人处查阅委托方（略）提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构（略）对出租标的的任何担保责任。2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式（略）提出，逾期递交的不予受理。3（略）对本公告进行的澄清、（略）址：http:（略）.com），该公告内容为转让公告的组成部（略），对意向受让方具有约束力。意（略）查询（略）不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前（略）可以视具体情况，延长公（略）址：http:（略）.com）上发布变更公告。5.疫情期间，（略）场主体均应当按照《安徽（略）疫情防控期间交易服务指南》及最新疫情防控要求开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。八、联系方式（略）踏勘联系人：（略）电话：（略）企业库（略）-（略）转5-2项目负责人联系人：（略）电话：（略）-（略）（（略）A9幢安徽公共资源交易集团4（略））技术支持（略）本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权（略）。图一：标的所在位置