招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-07-13在采购与招标网发布 昆明市外国语学校“昆明市外国语学校及呈贡校区物业管理服务采购”二次竞争性谈判公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 编号FKM（略）采购项目名称昆明（略）“昆明（略）及（略）物业管理服务采购”采购人昆明（略）原公告标题昆明（略）“昆明（略）及（略）物业管理服务采购”二次竞争性谈判公告重新招标原因本项目一次采购时，签到供应商不足3家。修正内容1.采购公告内（略）采（略）采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法【财政部令（略）号】》等有关法规，（略）机关（略）对昆明（略）“昆明（略）及（略）物业管理服务采购”二次进行竞争性谈判，欢迎在中华人民共和国境内（略）具备相应经营条件的供应商（略）参加。此次竞争性谈判方式采购活动（略）明信公证处进行公证。1、项目编号：昆采竞（略）、项目内容：“昆明（略）及（略）物业管理服务采购”[详见附件格式一采购需求一览表]3、项目预算：￥（略）.（略）（人民币：（略））年本项目服务期（略）每年组织验收合格并报相关部门审批后，合同一年一签。本次服务合同期限（略）合同签订之日起1年内。4谈判供应商须提供的证明文件序号证件（文件）名称备注说明1营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置2法定代表人参加：法定代表人（略）明、（略）；或委托代理人参加：法定代表人（略）明、（略）、（略）。原件交工作人员查验登记电子签章（略）版制作于（略）指定位置3供应商提供经有资质的非本单位审计机构出具的最新一期（（略）年度）内容完（略）、要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置4供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置5缴税所属时间在（略）年1月至投标截止日期前任意连续3个（略）税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭（略）出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置6缴费所属时间在（略）年1月至投标截止日期前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置注：提交的所有证件原件由工作员查验登记后于开标（略）退回。项目说明和要求昆明（略）及（略）物业管理服务范围及内容名称服务内容主要功能建筑面积约（㎡）备注综（略）设施设备维修维护；电梯巡检、管理、使用、清洁；6、7（略）、会议室保洁；在年级、班级日常清扫的基础上，负责门厅、（略）梯、扶手、消防设施、（略）、墙裙、教室门、卫生间、地下停车场等场所的保洁；公共秩序维护、安全防范；消防设施巡查维护。办公、教学（略）详见具体招标要求综（略）设施设备维修管理（不包括实验室专业设备）；3、4、5、6（略）梯、扶手、消防设施、（略）、墙裙、实验室门、卫生间、地下单车房等场所的保洁洁一、（略）食堂除外；公共秩序维护、安全防范管理；消防设施巡查维护。实验、食堂（略）详见具体招标要求宿舍及多功能厅设施设备维修管理；门厅、（略）梯、扶手、消防设施巡查维护、（略）、墙裙、卫生间等的清洁；公共秩序维护、安全防范管理；消防安全检查；学生住宿管理；住校生晚自习监督；大型会议服务。住宿、会议（略）详见具体招标要求地下停车场设施设备维修维护；（略）、地面、设施、指示牌等的清洁；安全防范；消防设施巡查维护；车辆停放检查、管理；每周至少清扫保洁一次。人防、停车（略）详见具体招（略）、操场、运动场在年级、班级全面清扫的基础上负责日常清扫、保洁。（略）.（略）详见具体招标要求绿化管养维护浇水、施肥、修枝造型、除草、病虫害防治、补苗。（略）详见具体招标要求说明：（略）主要为安保、水电、消防等服务内容昆明（略）及（略）物业服务人员要求、服务质量标准和承诺服务项目工作要求服务标准数量（人）备注项目主管1.人员要求：男女不限，高中以上学历（毕业证书），年龄在（略）-（略）周岁之间，熟练使用计算机,身体健康，无犯罪记录。2.岗位要求：①有良好的服务意识、服务态度和服务能力，有组织、计划、执行能力。②熟悉物业体系运作经验，熟悉物业服务工作。③有一定的文字总结、计划能力。积极主动、认真负责；具有较强的管理、协调、沟通能力。1校本部安保服务一、人员要求：1.专职保安员，男性，高中以上学历（毕业证书），年龄在（略）--（略）周岁之间，身高不得低于1.（略）m,会计算机基本操作,身体健康，责任心强，认真负责，取得《保安员证》，无犯罪记录，每年岗间培训时间不少于（略）天。2.有较强的安全防范能力，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。3.上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服。　（略）.（略）人，其中保安队长2人，校本部和（略）各1人，其中（略）保安队长持水电相关证书，熟悉水电、消防维修相关工作；保安员（略）人，其中：校本部8人，（略）4人；2.按照1:1的比例配备对讲装置和安全护卫器械器材。3.定期加强保安员培训。二、门卫岗位要求：1（略）主出入口（略）小时双人双岗值班值守，考试等其它时期另外增加人员；上、放学时段，保安员在岗值勤；做好车辆、人员进出登记，维护人员、车辆出入秩序，做好安全巡查工作；有交接班记录和外来车辆的登记记录，劝导进校人员吸烟行（略）做好疫情防控，做好门卫室消毒消杀工作。2（略）封闭管理，对外来人员或送货人员进行记录，阻止未经许可的外来（略）。3.认真负责（略）域的安全守卫工作，严防各类治安、刑事案件和火灾事故发生，发现隐患及时采取有效措施进行处理，并第一时间将（略）相关管理人员，对确有必要报警的，要及时报警。4（略）安排，参与突发事件的处置。特殊情况免费抽调附近其他保安员增援处置。5.维护校园内治安秩序，做好防火、防盗、防抢劫、防破坏、防自然灾害等工作，对发现的与违法犯罪有关的可疑情况及时报警，对正在发生的侵害师生的违法犯罪行为，迅速使用防卫器械先期（略）提供良好的工作、学习和生活环境。按时到岗，着装（略）洁，语言文明,站姿端正，精神饱满，热情主动；验证、检查、询问、核实登记迅速准确;坚守岗位，不得擅自脱岗、离岗、睡岗等，岗位卫生合格。三、巡逻岗岗位要求：巡逻保安每日上、放学时段规范学生停放自行车；放学后督促学生离校清场；晚（略）:（略）、功能室进行锁门、关灯等巡查并记录问题情况通报校安处；其余时（略）宇、（略）、运动场、地下停车场、自行车停放点、操场等进行全面巡视检查，发现可疑人员或事情，应采取相应措施处置，及时消除各种安全隐患。防止火灾、盗窃等事故；在巡逻过程中，对己经发生的不法侵害案件或治安灾害事故，第一（略）相关管理人员，并采取相应措施保护（略）重点部位及周边巡查每日不少于5次。坚守岗位，不得擅自脱岗、离岗、睡岗等现象发生。四、消防控制室岗位要求：持证上岗，能够熟练掌握和使用消防器材（略）发现异常或可疑人、事情时，应迅速向主管报告，并立即通知巡逻人员前往相应地点进（略）显示火警后，立即通知巡逻保安到（略）核实，核实后立即报告保（略）安全处室；做好火警或其它异常情况记录。熟练掌握和使用消防器材、设（略），发现异常情况第一时间处置和报告相关人员五、车辆管理岗位要求：维持交通秩序（略）的车辆进行盘查登记，及时处理车辆停放不规范的现象，消（略）内不得停放任何车辆，发现后需立即制止，（略）畅通。外来车辆登记准确、详细，车辆停放规范，（略）畅通宿舍管理员1.人员要求：年龄在（略）至（略）岁之间，负责男、女生住宿管理（男性3人，女性3人），共6人，身体健康、无犯罪记录，高中以上学历。2.岗位要求：①学生管理：（略）规定对入住学生进行考勤、内务检查等，制止违反规定的行为。严格执行学生离校请销假制度，做好周末留校学生管理。每晚上至少巡查2次，并做好记录。②晚自习管（略）的时间安排，提前打开所需教室，清点学生出勤情况、进行纪律维护，晚自习结束后关闭好电闸、门窗，安排学生打扫卫生。③负责学（略）卫生清洁、消毒工作。1.严格遵守工作时间，不得迟到、早退、脱岗。2.工作积极认真负责，对待学生耐心、细致、关心、关爱学生，注意方式方法。以说服教育为主，尊重学生，严禁体罚和变相体罚学生。3.对于工作期间发现的问题要及时处理（略）相关部门、班主任、班级老师交流、沟通，妥善解决。4.宿舍（略）规定要求，无串宿、逃宿、违反规定留宿及外来人员擅入等现象，卫生干净、（略）洁。5.严格监督学生晚自习，制止违纪行为，确保晚自习秩序良好。6校本部保洁员1.人员要求：男女不限，年龄在（略）至（略）岁之间，身心健康，无犯罪记录，初中以上学历；2.岗位要求：负责校园环境综合治理，确保校园卫生净化、美化。①在年级、班级清扫的基础上，负责A、B幢1-7（略）、（略）梯、墙面、会议（略）多功能报告厅等场所的保洁（每天3次，多功能报告厅随用随扫）；地下停车场（每周清扫保洁2次）。（略）打磨2次。②负责综（略）3-6（略）、（略）梯、卫生间及地下单车房的环境卫生保洁（单车房每周清扫保洁2次）。③（略）和运动场：在各班级轮流晨（略）、操场（略）域的基础上，负责日常保洁工作。④卫生间清洁：每日进行清扫、冲洗，擦拭洗簌台，及时清除垃圾桶内垃圾；不间断巡回保洁。⑤垃圾房保洁。1.工作积极主动、认真负责，及时清扫、保（略）域。2.厕所“四净、三无”达标。3.地面（略）洁，墙（略）、墙壁、（略）。4.垃圾房（桶）无异味、无污垢，垃圾不超过桶容量的（略）。5（略）交办的其他工作。4校本部疫情防控消毒员1.人员要求：男女不限，年龄在（略）至（略）岁之间，身心健康，无犯罪记录，初中以上学历；2.岗位要求：承担校园环境消杀消毒工作，每天午间或学生放学后负责对所（略）、功能室、卫生间、（略）、（略）梯进行消毒消杀；特殊时期根据需要增加消毒频率，做好相应记录。3（略）做好灭“四害”工作。1.工作积极主动、认真负责。2.熟练掌握消毒消杀用品配比和使用方法。2校本部，按照1:1比例配备消毒消杀器材、工具和防护用品。水电工1.人员要求：男性，年龄在（略）至（略）岁之间，身体健康、无犯罪记录，初中以上学历；2.岗位要求①持高、低压电工证，3年以上工作经验，进场后须参加电梯操作员培训，并取得电梯操作员证；②能够熟练掌（略）的设施设备（含抽水设备、中水处理设备、消防设备、配电房设备等）、位置及安全要求等；每周检查并建立检修记录和保养记录；③定时、定期巡检：每日对供水、供电、电梯、监控、消防报警等设施设备进行巡检并做好记录，及时发现和处置处理。保证水、电设备的正常运行。及时疏通给（略），杜绝跑、冒、滴、漏、堵、溢现象发生。1校本部，需配备水电维修必要的器材、工具和防护用品。设施设备维修员1.人员要求：男性，年龄在（略）至（略）岁之间，身体健康、无犯罪记录，初中以上学历。2.岗位要求：①负责学学生课桌椅、门、窗、锁、卫生间、地面、墙面（围墙）、校舍、管线桥架等设施设备日常维修维护，及时疏通拥堵的卫生设施。②每天一遍巡检维修，并全天接受报修。1.设施发生损坏或接到报修时，在（略）钟内展开维修，小修1小时内完成。当日内不能解决的，要及时说明情况，提出合理化维修意见建议；2.属于大、中修的，及时编制维修（略）提出报告与建议，根据校方的决定组织维修；维修及时率（略）%以上，维修合格率（略）%，设施设备完好率（略）%以上。1校本部，需配备维修必要的器材、工具和防护用品。绿化植物养护员1.人员要求：男性，年龄在（略）至（略）岁之间，身体健康、无犯罪记录，高中以上学历；2.岗位要