招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-06-08在采购与招标网发布 沈阳市城市建设管理学校大东校区物业服务采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目概（略）物业服务招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）物业服务包组编号：（略）预算金额（（略））：1,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：1,（略）,（略）.（略）采购需求：查看一、物业基本情况我校位（略）院内有（略）、实（略）、学生食堂、教师食堂、学生宿舍、实习厂房以及操场、体育馆、（略）等。全校占地面积（略）平方米，建筑面积（略）平方米。现有在校学生（略）多名、教师（略）多名。二、委托物业管理事（略）运行保障设施的维护、运行和管理负责校园内强电弱电设施、设备的运行养护（略）、设备（略）的维修维护，饮用水设施、设备的维（略）的清理与维修。1（略）：负责全校教学、生活及实习设备运行用电供电设备设施的维护维修，保证正常安全供电。2（略）：负责全校师生生活、卫（略）的维护维修，保证排水设施畅通，及时清除各类故障，负责卫生洁具的管理维护维修。3.普通教育教学设施的维修。包括桌椅、门窗及其它日常杂修等。（二）卫生保洁1.负责全（略）域的卫生保洁。包括校园内公共地面、操场、花坛等，包（略）、实（略）、学生宿舍等建筑物内公共走廊、（略）梯地面及扶手、门窗等。2.负责校内所有垃圾的收集、集中清运工作。3.负责全校所有卫生间的卫生保洁工作。包括卫生器具、洁具及地面墙面门窗的定期清洁。4.负责卫生消杀工作。做到每月消杀一次，特殊情况下可根据需要增加消杀频率。5.负责冬季校门（略）、（略）、停车位的除雪工（略）操场的除雪工作。6.负责校园绿化的养护工作。（三）安全保卫、消防管理1.负（略）域内（略）小时公共秩序管理及安全管理工作。2.负责门卫（略）小时值班室值班及外来人员登记接待、引导等工作。3.负责全天候门禁管理和安全巡查。负责出入校园车辆的查验、登记工作，对停车场进行必要管理。4.负责全校范围内的日常安全检查工作，及时纠正师生违规行为，及时排除不安全隐（略）正常教育教学、办公及生活秩序。5.负责（略）小（略）的运行监视，遇有不正常情况及时处理或（略）安保部门。（四）师生食堂运行1（略）学生食堂、教师食堂的正常按时开餐（两个食堂同一个厨房、同一个灶间）。其学生用餐人数为（略）余人，一日三餐，周六周日不停餐；教师食堂用餐人数（略）余人，一日两餐。2.食堂（略）人员担任。要求食堂工作人员务必服从领导、听从指挥。服从工作（略）配及安排。（五）疫情防控相关要求：1.负责登记来访人员（略），严格控制来自疫情中、（略）人员的输入。2.严格坚持进门登记、（略）、测体温、佩戴口罩等防疫措施，禁止不必要人员进（略）域。3.要求所有工作人员严格遵守纪律，不得随意出入疫情中、（略），如需要则提供核酸检测报告。4.做好物资保障工作。对应急储备物资应妥善保管，指定专人负责，合理调配，节约使用。5.做好培训及宣传工作。定期组织员工进行防控知识以及文明用语、文明礼仪等内容的培训，提高工作人员工作（略）相关职能部门针对疫情防控文件，提高广大物业员工卫生防疫的意识和自我保健的能力。三、各项物业服务岗位（人员）需求及服务要求（（略）人）（一）项目经理（1人）服务要求：负责物业服务人员的日常（略）方的沟通联系（略）运行保障设施的维护、运行和管理（3人）1.服务人员：综合维修人员3人其中电工2人，水暖、杂修1人），电工须具有电工证（投标时须提供证书复印件）。2.服务要求：确保电、水、暖的正常供应，保证职责内设备设施正常（略）畅通。对临时报修的故障和维修任务，要立即到场处理，及时排除。（三）卫生保洁（（略）人）1.服务人员：（略）内保洁员4人，学生宿舍、实（略）内保洁员4人，室外保洁及垃圾清运员2人。遇有大型清洁任务，所有保洁人员可集中工作。2.日间工作，轮流休息，每周休息一天。3.服（略）内保洁要求及标准：①地面、（略）梯，每天上、下午各拖擦（湿拖）一次；②（略）梯扶手、墙裙、踢脚线、大门玻璃两侧、窗玻璃内侧、窗台每天擦拭1次；③安全警示标牌、电源开关、走廊内盆景、摆设，每天擦拭一次。④门窗框、无玻璃门、壁灯，每周擦拭一次；⑤（略）内垃圾随时清理。上述项目的合格标准（略）无可见物、无灰尘、无污渍、可见本色。卫生间保洁要求及标准：①（略）个便池、水房地面及水池每节课拖擦一次，每天水洗不少于二次，如有积物随时清理。保持卫生间内垃圾筒清洁；②每天随时对（略）个洗手盆、（略）个拖布盆擦洗，如有杂物或堵塞立即清理；③卫生间、洗漱间的瓷砖墙面、厕室门及隔板保持光洁，如有污渍随时清理；定期消毒，每天喷洒空气清新剂。④卫生间门帘每天清洗、每天更换；镜面每天擦拭，如有污物随时清理；⑤男小便斗池连续投放香球，不得间断；及时发现便池、男厕小便斗池等清洁设备问题并处理、报告。上述各项的合格标准（略）做到“八净”、“八无”。即：墙砖净、地砖净、便池净、小便斗净、门窗玻璃净、窗台净、选手盆净、墙面镜净；四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、手纸无落地、便池无便迹、室内无异味。（略）外校园保洁及垃圾清理要求及标准：①校园所有非绿化处每天清扫一次，随时清理出现的各种杂物；②每天早晨上课前、晚上放学后（宿舍学生就寝前）两次清（略）内各处垃圾，运至校园垃圾集中存放处；③每天垃圾运出校园后，清理一次垃圾存放场地；④每学期疏通一次主要（略）。排污支管出现堵塞随时清理疏通。⑤按时完成冬季除雪任务。以上各项的合格标准（略）做到“七净”、“九无”。即：场地净、（略）面净、边石净、墙根净、绿地（花盆）净、（略）梯净、污水口净；无杂物、无卫生死（略）、无“树挂”、“线桂”、无乱堆乱放、无浮土、无乱写乱画（地面墙面）、无广告小招贴、无杂草（包括雨搭）、（略）面无积水。（四）安全保卫、消防管理（7人）1.服务人员：秩序维护员4人，消防管理3人。（略）小时在岗，倒班。2.人员要求：男性，高中以上学历（上岗前核验相关证明材料），（略）～（略）周岁之间，身高（略）cm以上，身体健康；具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能；必须是无前科劣迹人员。3.服务要求及标准①严格执行校园安全管理规定。做到人不离岗、岗不离人；做好值班记录及交接班记录。②专业制服着装。工作中做到仪表端庄、礼貌待人；严禁酒后上班、上班饮酒，严禁在岗睡觉或做与本岗位无关的事情。③明确校园突发事件处理程序，沉着应对、果敢处置突发事件。④严格履行来访人员接待管理制度，不徇私情，警惕校门口外来人员的异常动态。⑤节假日学生离校期间（略）维持好校门秩序。学生和教师离校（略）安全。⑥严格执行校园（略）小时巡查制（略），作好相关记录。⑦禁止商贩（外卖）进入校园售送任何商品。负责做好报纸、信件、及师生快递（略）邮包等收发工作。合格（略）安保部门、当地派出所、上级主管安全部门检查合格为准。（五）师生食堂服务（（略）人）1.服务人员：厨师5人、配餐师3人、水案3人、面点师2人、洗消工3人。2.服务要求及标（略）学生食堂、教师食堂的正常按时开餐（两个食堂同一个厨房、同一个灶间）。其中：学生用餐人数为（略）余人，一日三餐，周六周日不停餐；教师食堂用餐人数（略）余人，一日两餐。②食堂（略）人员担任。要求食堂工作人员务必服从领导、听从指挥。服从工作（略）配及安排。③所有食堂工作人员必须具有健康证明（上岗前核验相关证明材料）。④注意工作安全，遵守相应的安全防护规定，避免出现任何安全事故。⑤自觉遵守食堂的各项管理制度。合格标准：以食堂管理规（略）食品安全管理的相关制度（略）以及（略）食药监督主管部门不定期检查，以检查合格为准。以食堂管理员考核合格为准。四、其它事项说明1（略）对物业服务实行月考核，按考核标准严格考核。满意率应达到（略）将按考核合格率（略）服务费用（年服务费（略）*考核合格率）。2.报价中应包含的项目有员工工资、各种社会保险费、税金、福利费、劳动保护、服装费、清扫保洁工具及清洁用品、药品费用。3.供暖期，水暖工值夜班。4.除食堂人员外，其他物业人员在校有偿就餐。5.物业费由物业公司先（略）按合同（略）期（略）。6.按照具体服务情况据实结算。　　　　合同履行期限：1年需落实的政府采购政策内容：详见招标文件本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件3.本项（略）采购供应商（略）须知参（略）政（略）采购供应商库的，请（略）“首（略）采购供应商（略）”的相关规定，及时（略）登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系（略）采购活动。具体（略）采购供应商（略）程序的通知》（辽财采函〔（略）〕（略）号）。四、获取招标文件地址：（略）子投标文（略）提交。备份投标文件以光盘、U盘、移动硬盘存储的可加密等形式递交（略）南门文（略）六、公告期限供应商认为自己的权益受到损害的，可（略）或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。2、质（略）采购质疑和投诉办法》（略）采购质疑函范本》格式，（略）。无九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系名称：（略）联系方式：（略）-（略）名称：（略）联系方式：（略）-（略）开户行：详见招标文件账号：详见招标文件项目联系人：（略）-（略）、（略）