招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-06-18在采购与招标网发布 辽宁省高速公路万家、塔山等服务区餐厅经营租赁招标公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）家、塔山（略）餐厅经营租赁招商项目招商公告（二次公告）招标公告编号RHZB（略）-（略）商品品目正版（略）招标公告主体内（略）家、塔山（略）餐厅经营租赁招商项目（二次公告）1.招商条（略）家、塔山（略）餐厅经营租赁招商项目（以下简称“（略）（以下简称“招商人”）工作（略）就本项目进行公开招商。2.项目概况、招商范围2.1项目概况：本次招商（略）内京哈（略）（G1）（略）家、沈吉（略）（G（略））抚（略）餐厅业态经营租赁项目，均以中式餐饮经营为主。其中，第1合同包在传统中餐基础上需增加地方海鲜或辽西锅仔或石磨豆腐等地方特色菜品；第3合同包在传统中餐基础上需增加当地山野菜或满族特色菜或大伙房水库鱼宴或特色炖肉等菜品。具体经营范围须经本项目招商人审核批准后方可实施经营。2.2招商范围及合同包划（略）：合同（略）方向餐厅概况[1]（㎡）最低响应限价（（略）年）提点租金比例【税前年度营业额（（略））提点百（略）比，（略）间临界值处按高一档提点比例计算】备注1（略）家山海关－沈阳（略）.（略）-（略）提点0%；（略）-（略）提点（略）%；（略）-（略）提点（略）%；（略）-（略）提点（略）%；（略）-（略）提点（略）%；（略）-（略）提点（略）%；（略）-（略）提点（略）%；（略）-（略）提点（略）%；（略）-（略）提点（略）%；（略）-（略）提点（略）%；（略）-（略）提点（略）%；（略）-（略）提点（略）%；（略）及以上提点（略）%。3抚顺双侧（略）含客房，成交人可免租金经（略）所属客房，但经营客房所需一切相关证照手续须成交人自行（略），否则客房不得经营。2.3成交原则：本次招商共划（略）为2个合同包，满足资格条件的响应人可以对所有合同包提交响应文件，但最多可成交1个合同包。当出现同一响应人在多个合同包排名第一的情况时，按其响应文件中响应函提供的优先成交顺序确定所成交合同包。本次招商项目同一合同包（略）人家数及递交响应文件家数均满足3家及以上时，可对该合同包响应人所递交的响应文件进行启封，否则该合同包不予启封并退回响应文件，由招商人决定是否重新招商。本次餐厅招商，对该餐厅原租赁合同提前终止的单位及个人不得对该餐厅合同包提出响应。2.4租赁期限及租金：固定租期3年，浮动租期2年，装修期（略）天并含在合同期内。租金收取模式为“保底租金和提点租金”二者取高模式收取，同时收取水费、电费等相关费用（水费、电费按（略）年1月1日开始实施的新收费标准执行）；取暖费含在餐厅租金当中，不额外另行计取。3.评审方式3.1本次招商采取两阶段合理高价法。3.2第（略）及技术响应文件》评审：潜在响应人（略）并获取《招商文件》后，按《招商文件》要求编制并递交响应文件（第（略）及技术响应文件》和第二阶段《报价响应文件》）。在招商会议上响应人代表、监督人员对两个评审阶段响应文件密封情况检查并签字确认后，将第二阶段评审的《响应（略）》交由监督人密（略）组织对第（略）及技术响应文件》启封宣读并经响应人代表签字确认后，由评审委员会对响应人递交的第（略）及技术响应文件》进行形式评审与响应性和资格性（略）将以书面形式告知所有响应人第一阶段评审结果，并设置3个工作日为异议期，响应人对第一阶段评审结果有异议的，应当在异议期内提出。响应人未在异议期提出异议，视为同意并接受第一阶段评审结果，超出异议期提（略）、招商人、监督人可以不予受理（略）将组织通过第一阶段评审的响应人在监督人的监督下进行开启第二阶段《报价响应文件》，启封并公开宣读响应报价，由原评审委员会对各《报价响应文件》进行第二阶段评审。未通过第一阶段评审的响应人，其第二阶段评审的《报价响应文件》原封退回，该《报价响应文件》不参与第二阶段招商的启封及评审。3.3第二阶段《报价响应文件》评审：采用合理高价法，即进入第二阶段评审的各合同包响应人家数满足3家及以上且《报价响应文件》通过初步评审后，评审委员会按本项目评审办法规定对响应人的响应报价按合理高价法进行评（略），并以响应人的响应报价得（略）由高到低顺序推荐前三名为各合同包餐厅成交候选人。成交候选人公示期为3个工作日，响应人对第二阶段评审结果有异议的，应当在成交候选人公示期内提出。响应人未在成交候选人公示期内提出异议的，视为同意并接受第二阶段评审结果，超出公示期和未通过第一阶段评审的响应人提出的异议以及対本次招商第一阶段评审（略）、招商人、监督人可以不予受理。4.响应人资格要求4.1资质要求：4.1.1响应人须（略）中式餐饮经营单位，具备有效期的营业执照，营业执照经营范围须包含餐饮类经营范围。4.1.2响应人须（略）级及以上行政管理单位（略）级及以上餐饮（饭店等）行业协会评定的老字号品牌（字号）被授予餐饮单位，或非物质文化遗产代表性项目被授予餐饮（传习）单位传承人（传习人），或辽菜餐饮名店【绿色餐厅（餐饮）】被授予餐饮单位，或为餐饮（风味）名店（名吃）类，或为餐饮（食品）安全示范店；或（略）级及以上餐饮（饭店等）行业类协会会员单位。注：本招商公告第4.1.2项中所列的“（略）级及以上行政管理单位”是（略）（厅）、或文（略）（厅）、（略）场（略）等行政管理单位；“（略）级及以上餐饮（饭店等）行业类协会”是指（略）级及以上民政厅（部）等行政管理单位经（略）备案的合法餐饮（饭店等）行业协会。4.2门店要求：4.2.1响应人须至少具有1家存续在营的中式餐饮经营门店，该门店具备有效的营业执照和食品经营许可证，且该门店营业执照中单位负责人（经营者）与响应人单位负责人经营者）须为同一人或为响应人入职1年以上单位员工（如为单位员工另需提供经人社单位盖章备案的劳动合同原件及复印件；或1年以上社保缴纳证明原件及复印件；或银行出具的1年以上工资缴纳流水证明原件及复印件；或经评审委员会审核通过的其他相关材料原件及复印件）。4.3主要管理人员要求：（略）餐厅负责人1名，须为响应人单位负责人（经营者）或响应人入职1年以上单位员工（如为单位员工另需提供经人社单位盖章备案的劳动合同原件及复印件；或1年以上社保缴纳证明原件及复印件；或银行出具的1年以上工资缴纳流水证明原件及复印件；或经评审委员会审核通过的其他相关材料原件及复印件）。4.4信誉要求：4.4.1响应（略）级及以上行政管理单位取消招商项目所在地的招商响应资格且处于有效期内的；4.4.2响应人未被责令停业的，暂扣或吊销执照；4.4.3响应人不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4.4.4响应人未在全国（略）（http:（略）.cn）中被列入严重违法失信企业名单；4.4.5响应人（略）站（（略）www.（略）.cn）中被列入失信被执行人名单；4.4.6响应人单位及个人【单位负责人（经营者）、（略）餐厅负责人、委托代理（略）失信被执行人名单（略）站（http:（略）.cnshixin）中被列入为失信被执行人名单。4.4.7截至本项目（略）截止时间前响应人单位及个人【单位负责人（经营者）、（略）餐厅负责人、委托代理人（如应有）】与本项目招商人不存在欠缴租金及其他费用行为；未发生过招商项目成交后与本项目招商人不签署合同或签署合同后未按合同约定履行等情况。4.5本项目不接受联合体响应。4.6与招商人存在利害关系并可能影响招商公正性的单位，或者存在直接控股、管理关系的不同单位，或者单位负责人（经营者）为同一人的不同单位，或者单位负责人（经营者）为直系亲属关系的不同单位，不得参加本项目同一合同包（略）；响应人单位及个人【单位负责人（经营者）、（略）餐厅负责人、委托代理人（如应有）】不得为招商人单位职工及其直系亲属。否则，相关响应文件均将被否决。4.7其他要求：4.7.1招商代理公司将组织招商人及相关人员在召开招商会议3个工作日前完成对各家（略）人的实地考察工作，包括但不限于与单位负责人（经营者）会面、确认单位及门店具体地点以及相关证照原件，对响应人单位的实际经营情况进行查验，提出餐厅的装修标准、管理规定等要求，并开具《实地考察情况确认表》予（略）人装订入响应文件中，由评审委员会进行评审。响应人的单位负责人（经营者）应全程协（略）完成实地考察工作，因（略）人原因在规定时间前招商人对其未完成实地考察工作的，将无法向该（略）人开具《实地考察情况确认表》，响应文件将被否决，由此产生一切后果由该（略）人自行承担。4.7.2响应文件中须提供满足《招商文件》要求的经营方案和装修方案，响应人成交后，须按招商人要求对其所提交的经营方案和装修方案进行深化和修改，并最终经招商人审核通过后方可进场装修及经营。其中第1合同包餐厅装修标准不低于（略）㎡，第3合同包餐厅装修标准不低于（略）㎡，且经过装修改造后的餐厅房屋场地所有权仍归招商人所有。成交人所投入的相关固定资产建设及安装完成后所有权即刻无偿归招商人所有；如租赁合同提前终止、解除或租赁期限届满后，成交人租赁餐厅场地所投入的非固定资产在合同终止后5日内自行处理，若超期未处理视为放弃遗留物，招商人有权按租赁合同日租金标准，按日收取资产占用费或由招商人进行处置。以上资产处理原则，甲方及甲方上级主管单位无需（略）任何资产交接费用、补偿费用和赔偿费用，乙方自愿放弃全部权利。4.7.3如（略）人的单位负责人（经营者）授权委托代理人对本项目进行（略）和参加招商会议的（其他事项不得授权委托代理人进行（略）），须按本招商公告附件2规定格式出具《（略）》并由公证处进行公正，并将《（略）》和《公证书》原件附入响应文件正本中，持《（略）》和《公证书》复印件参加招商会议（公证书出具的日期应与《（略）》出具日期同日或在其之后）；同时，委托代理人须为（略）人入职1年以上单位员工（如为单位员工另需提供经人社单位盖章备案的劳动合同原件及复印件；或1年以上社保缴纳证明原件及复印件；或银行出具的1年以上工资缴纳流水证明原件及复印件；或经评审委员会审核通过的其他相关材料原件及复印件）。否则，（略）人单位负责人（经营者）须持《单位负责人（经营者）（略）明》和《公证书》复印件参加招商会议，并将《单位负责人（经营者）（略）明》和《公证书》原件附入响应文件正本中。4.7.4荣誉（称号）有效期：本招商公告第4.1.2项要求响应人所须具有的荣誉（称号），如设有有效期且超出有效期的，响应人如能提供该荣誉（称号）至本项目（略）截止时间前未再次启动相关评定工作的证明材料，并经评审委员会审核通过，则视为满足本招商公告第4.1.2项资质要求。否则，评审委员会有权视为响应人所获该项荣誉（称号）已超出有效期而不满足资质要求，响应文件将被否决。4.7.5本项目响应文件须由响应人单位负责人（经营者）按《招商文件》规定进行亲笔签署。否则，响应文件将被否决。5.其他事项说明：5.1响应人须以符合其自身所具有的本招商公告第4.1.2项荣誉（称号）单位的经营服务质量及标准，并制作相关店招牌匾对成交餐厅进行直接经营，且须以成交人的单位负责人（经营者）与招商人签订成交餐厅租赁合同，并以单位负责人（经营者）（略）餐厅负责人（略）餐厅营业执照。严禁成交人将成交餐厅进行转租、（略）租等任何租借第三方形式进行经营，否则将扣除成交人所缴纳的履约保证金并纳入黑名单，同时将相关情况报送至当地工商等行政管理单位。6.（略）及（略）招商文件的时间和方式6.1凡有意参加响应者，请于（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日，每日8:（略）－（略）:（略），（略）:（略）（（略）-1号）（略）或者将（略）材料原件加盖单位章后进行扫描并形成一份pdf格式文