招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-07-09在采购与招标网发布 广东省工业贸易职业技术学校物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 .titleNamefont-size:（略）px;font-weight:bold;text-align:center;margin-bottom:（略）px;.contractWrappadding:（略）px（略）px.contractWrapptext-indent:2em;line-height:2em;font-size:（略）px;margin:（略）px.contractWrappinputwidth:（略）px;height:（略）px;border:none;border-bottom:solid1px#（略）;.contractWrap.innerTitlefont-size:（略）px;font-weight:bold;margin:（略）px（略）px0;text-indent:（略）px.contractTable,.contractTableth,.contractTabletdborder:solid1px#e5e5e5;border-collapse:collapse;.contractTablethheight:（略）px;background-color:#f5f5f5;font-size:（略）px;text-align:center.contractTabletdheight:（略）px;padding:2px4px;.contractWrap.indent2text-indent:3em;.indent1text-indent:1em;.signWrapmargin-top:（略）px.text-righttext-align:right.con-btn-boxmargin:（略）px（略）px;text-align:right;.con-btn-box.con-btnpadding:（略）px;line-height:（略）px;color:#（略）e3;border:1pxsolid#（略）e3;display:inline-block;text-align:center;border-radius:4px;（略）工业贸易（略）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：（略）工业贸易（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-（略）-（略）（三）预算金额：1,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1一、人员工资（（略）人）：（略）年二、社保：（略）年三、材料费：（略）年四、管理费：（略）年五、税金：（略）年一、人员工资（（略）人）：（略）年二、社保：（略）年三、材料费：（略）年四、管理费：（略）年五、税金：（略）年1（略）需求编号需求内容1一、委托物业基本情况创办于一九五八年（略）工业贸易（略）教育厅直属全日制（略），位（略）官（略）曾多次被上级授予“教育先进单位”、“文明校园”等称号，现有教职工（略）多人，在校学生（略）占地面积（略）平方米，建筑面积（略）平方米。2二、资格要求1、必须为国内合法经营的企业法人，能独立承担民事责任；2、具有中华人民共和国物业管理企业（略）级或以上资质；3、在（略）设有（略）支服务机构；4、本项目不接受联合体投标。3三、服务期限合同期限为1年。实施时间为签订合同后1年。招标限价（略）。4四、评（略）权重技术响应（略）响应（略）%，价格评审（略）%。（建议评（略）标准附后）五、后勤服务及管理内容管理的范围为校本部南院、北院、（略）共三处后勤服务及管理。内容包括校园安全保卫、环境清洁卫生、（略）宇（略）域卫生、绿化及维修服务。5（略）域：（校本部南院、北院）部位室内保洁行（略）（1（略））门厅、（略）、（略）梯、走廊、大会议室1（略）5（略）、公共（略）层5（略）（2、3（略））门厅、（略）、（略）梯、走廊、连廊、公共（略）层5层4（略）、（略）梯、（略）层5层图书馆（5（略））门厅、（略）、（略）梯、（略）层6（略）（6（略））门厅、（略）、（略）梯、（略）、公共（略）层6（略）（7（略））门厅、（略）、（略）、公共（略）层8层6学（略）（8、9（略））（略）、（略）梯、走廊等二栋5（略）（（略））（略）、（略）梯、（略）层三（略）（（略））（略）、（略）层6（略）（（略）、（略）号）（略）、（略）层4（略）（（略））（略）、（略）梯、（略）层7层室外保洁　校（略）、球场、绿化、（略）、房屋周边空地等　7（（略））部位室内保（略）、（略）梯、走廊、公共厕（略）层8层室外保洁　校（略）、球场、绿化、（略）、房屋周边空地等　8六、各类人员数量（总计（略）人）1、管理人员（2人）：项目经理1人，项目经理助理兼保安队长1人。2、校本部（（略）人）保安组9人：（略）2人，保安员7人；清洁组（略）人：（略）1人，清洁员（略）人；绿化员1人；维修组3人：（略）1人，维修员2人。3、（略）（5人）：保安领班1人，保安员3人，清洁员1人。9七、人员文化素质要求1、项目经理：年龄（略）岁以下，形象好，大专以上文化，口齿伶俐，善于与学生沟通（略）管理工作经验，能有效地管理、安排和协调部门工作，检查监督属下工作情况和质量。2、项目经理助理：年龄（略）岁以下，形象好，大专以上文化，口齿伶俐，善于与学生（略）管理工作经验。3、保安队长：男，年龄（略）岁以下，退（略）军人，高中以上文化，有多年保安管理工作经验，政治素质过硬。4、保安领班：年龄（略）岁以下，退（略）军人，高中以上文化，担任过领班以上职务。（略）、清洁领班：年龄（略）岁以下，高中以上文化，有一年以上清洁卫生管理经验。6、保安员：年龄（略）岁以下，身高1.（略）米以上，初中毕业以上文化程度，身体健康，形象良好。7、清洁员：（略）岁以下，身高1.（略）米以上，形象好，能吃苦耐劳，有工作经验或经培训考核合格。8、绿化员：男，（略）岁以下，初中以上的文化程度，并具备有两年以上的相关工作经验，能够吃苦耐劳。9、维修领班：年龄（略）岁以下，中专以上文化，身体健康，持电工上岗证，有两年以上维修工作经验。（略）、维修员：年龄（略）岁以下，持有相应的资格证书及相关工作经验。（略）八、人员服装要求统一服装，统一标志，冬夏服装各二套，保持衣服（略）洁、卫生、合身。九、人员的管理1、计划生育管理，按照当地计生部门有关规定执行。2、流动人口管理，按照当地有关流动人口管理办法执行。3、劳动关系管理，遵守当地劳动法规用工，合理安排员工休息。4（略）不提供集体宿舍供乙方人员使用，乙方需自行解决员工的住宿问题。（略）十、后勤服务及管理要求（一）安全保卫管理要求1．配备充足人员负责管理范围内（略）小时安全监控。其中各门岗设保安员（略）小时定岗值勤，寒暑假期设流动岗每隔一小时（略）域巡查一次，（略）的治安、消防安全及公共秩序，巡逻覆盖率达到（略）做好消防宣传和教育工作，定期组织消防演练和培训。（略）安排的安全检查工作。2．做好外来人员及车辆进出登记，文明礼貌值勤，（略）安全、（略）管理责任事故引发的车辆损坏、丢失事故或管理纠纷。（略）小时值岗，（略）的消防值班、监控设备管理及应急事项协调。4（略）正门值岗负责（略）、报纸等的签收及（略）发。协助校方进行学生外出控制。5．负责办公（略）等大门的按时开启和关闭工作。6．负责办公（略）、（略）、学生宿舍等电源管理工作。7（略）职能部（略）宇（略）体安全保卫工作。8．寒、暑假实行（略）络式巡逻。9．保安队兼负起应急（略）队职责，（略）内任何时间、地点出现险情，应急（略）队保证五（略）钟内赶到（略）。（略）.保安员应主动指挥车辆停放，防止乱停乱放，确保交通畅顺，确保停车场有明确标志及警示牌。（略）.发生失窃按责任（略）清处理。（略）（二）保洁管理要求保洁内容包（略）域地面、墙面、顶面、门窗、设备设施的保洁和垃圾清运。门厅、（略）梯、（略）、厕所（略）域每天清扫不少于两次，室内每天拖洗清扫一次。达到地面无垃圾，灰尘、痰迹、污迹；厕所无污迹、异味；墙面、栏杆、扶手、天花板及附属物（略）；公共部位窗明几净。保（略）地面清洁，桌面、门窗、家具、风扇、电器等无灰尘、污迹。保持各类配套设备设施的清洁，包括门牌、指示牌、窗帘、装饰画等。校内垃圾桶（略）应按要求配备保洁人员及足够设备做好保洁工作。（略）正常教学秩序的前提下按规定及时做好清洁工作，清洁、保洁率达（略）%，调查满意度达（略）%。（略）（三）绿化要求公共地方园林花卉的管理、养护、补种。校园绿化各项（略）总务部门要求，使校园环境品位和绿化覆盖率稳步提高。关注树木生长状况，如有异常，（略）并作出处理，使绿化成活率在（略）％以上。绿化带无杂草、杂物，无空缺；及时修剪草坪，树木，（略）齐美观，无枯叶、枯枝；校园花坛要四季有花，保持花卉（略）洁完好；校级会议、活动（略）、接待室、会议室的摆花要做到时常调换，新鲜美观。负责对校园观赏类花卉、绿地等进行浇水、修剪、施肥、防治病虫害及绿地植物保养和补种。会议、大型活动绿化。（略）（四）维修管理要求负责做好校内水电、机电设备设施、风扇及门窗、门锁、桌椅、床、柜子等日常维修保养，确保校内用水和用电及学习生活设施的正常与安（略）教学、生活秩序的正常运作。每月按时（略）总务科。（1）桌、椅等日常维护、维修；（2）风扇、（略）灯、门、窗、幕墙、锁具日常维护、维修；（3）地坪、墙面、天花板日常维护、维修；（4）屋顶防水日常维护、维修；（5）其他设备、设施日常维护、维修；（6）高压配电房的管理，需符合高压配电房的管理要求。（略）（7）定期对校内的水、电及学习生活设施使用情况进行巡查，发现异常和相关水电设施损毁及时进行维修处理；（8）做好突发故障的排查及应急抢修工作，接到有关水电方面异常情况的反映后，应在半小时内进行维修、更换；（9）（略）的维修及保养、给水和排水的维修及保养等；具体包括更换水表、水龙头漏水处理、厕所（洗手盆）堵塞处理、（略）堵塞漏水处理，电表、开关（插座）维修更换、更换光源、（略）检测检修。（（略））其他服务：负责定期为校园窗户油漆，工具及材料由校方提供。（略）对后勤服务及管理各项指标要求1.综合满意率：行政部门（略）%，学生宿舍（略）%2.投诉处理及时率：（略）%3.投诉处理满意率：（略）%4.没有因管理失职造成的治安、消防及设备事故；年度重大责任事故发生率为（略）.火灾发生率0；车辆被盗率（略）.违章发生率1％以下7.违章处理率（略）％8.清洁保洁率（略）％以上9.绿化完好率（略）％以上（略）.水电维修满意率（略）%以上。（略）十二、建议评（略）标准评标方法：综合评（略）法评标方法说明：综合评（略）法总（略）为（略），评委会将对各投标人得（略）汇总后得（略）由高到低顺序排列，按价格（略）总（略）最高者推荐为中标候选人（得（略）相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得（略）且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列）。不设定替补候选供应商。具体打（略）方法如下：（略）序号评（略）项权重1价格（略）所有通过资格性符合性检查且进入最后评审的投标人的总报价中，最低价格为基准价格；等于基准价格为（略）；其他投标人的价格（略）统一按照下列公式计算：投标报价得（略）＝（评标基准价投标报价）×（略）%×（略）。2技术服务部（略）　　　　　　　　　　序号评（略）因素权重评（略）准则1对项目理解程度5对投标人提出的重点、难点针对性及合理性进行打（略）。优秀[5-4）（略）；良好[4-3）（略）；一般[3-0]（略）对服务需求的响应程度3根据投标人对服务需求的响应程度进行评价。[3-0]（略）3针对本项目服务人员的配备方案6对本项目管理服务人员的配备方案（包括但不限于人员配备数量、人员素质、专业配备、专业技能、专业水平）进行评价。优秀[6