上海东方（略）公司（以下简称“招（略）（以下简称“招标人”（略）上海邮（略）宇委托物业管理服务采购项目”进行公开招标，现邀请合格的投标人前来参加投标。

1（略）上海邮（略）宇委托物业管理服务采购项目

本项目共（略）为二个包件，包件内容如下：

包1：（略）、（略）百（略）、共（略）

包2：曲阳（略）、（略）、金生档案馆、（略）、石泉大（略）

2、招标编号：SHYZCG （略）—（略）、(代理机构内部编号：SOIS2-（略）F）

3、项目概述：为上海邮政（略）宇的物业管理进行集中采购（含环境保洁、安全保卫、日常维修、公共设施设备维护保养等物业管理服务）。

4、招标内容：

（1）本项目物业服务采购采用一次招标二年沿用、无异议可续签一年；合同一年一签的方式实施。年终考核的结果也作为续签次年合同的依据。

（2）本项目（略）为2个包，每个包的管理范围详见招标文件附件。

（3）每包选综合排名前三名为中标候选人，第一名为主选供应商签订外包服务合同，第二名和第三名为备选供应商签订备选合同，当主选供应商发生有不能履行合同的情况时，由备选供应商接续履行合同。2个包允许投标人兼投兼中。

（4）本（略）宇委托物业管理服务项目的招标限价：（略）.（略） （略）/年（含清洁费耗材、（略）星维修耗材、公共设施设备维护保养费、管理费、税金)。

包件一招标限价：（略）.（略）（略）/年、包件二招标限价：（略）.（略）（略）/年。

注：投标人报价如高于上述任一投标限价，其投标将被否决。

5、投标人资格条件：

（1）在中华人民共和国境内依法（略）的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的企业，营业执照经营范围须包含物业管理服务等相关内容。（提供营业执照复印件）

（2）需提供自行招用保安员单位备案证明文件或保安服务许可证；

（3）具有自（略）年1月1日至今一个4（略）平方米（含）以上或单个年合同金额不低于人民币（略）的综（略）宇物业管理的全托管物业服务业绩，且服务内容不少于安保、保洁、设备运维等（以合同或审定单所载内容为准），本项所（略）宇类物业管（略）、商场、码头、仓库、（略）物业管理项目除外。

（4）须为一般纳税人，可开具增值税专用发票或增值税普通发票。

（5）公司（略）地须在上海（略）具（略）地（略），须（略）设有（略）支机构（以上均须提供房产所有权证明；租赁房产提供租赁合同及房产所有人的房产证明）。

（6）拟任本项目的项目负责人（（略）别（略）宇的项目负责人）须为投标人在职正式员工，（略）周岁以下，具有五年以上相关类似物业管理经验，须提供与投标人签订的劳动合同或企业出具的相关证明文件，并提供近1年的缴纳社保证明；

（7）具有完善的组织管理体系和管理队（略），能提供有效期内的企业信用等级')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用等级A级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级证书、企业守合同重信用企业证书。

（8）投标人最近三年没有被列入严重违法失信企业（提供国家（略）（http:（略）.cn）中 “列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的打印页面，页面须有查询日期且为招标公告发布后）。

（9）通过国家（略）（http:（略）.cn/）中“股东及出资信息”查询，不存在下列情况：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（打印页面须有查询日期且为招标公告发布后）。

（（略））本项目不接受联合体投标，主体关键性内容不允许（略）包及转包。

（（略））单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一住址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。

（（略））投标人授权代表为投标人正式聘用一年以上人员（须提供该授权代表近一年的社保缴纳证明文件）。

注：以上对投标人的资质要求，投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件及证明文件必须真实，且与投标人主体一致。

6、招标文件的获取方式：

凡有意向参加本项目投标者，请于（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日，每天上午9时至（略）时，下午（略）时至（略）时，被授权委托人本人持（略）时需提交的资料（略）弄7（略）参加本项目（略）（只有至（略）才有资格参加此次投标）。本项目将对完成（略）的合格供应商发售招标文件。招标文件售价：人民币（略）/包（售后不退）。

本项目招标文件购置费须（略）现金（略）（不接受（略）、（略）及银行转账）。

（略）需携带的资料：

（1）营业执照；

（2）法定代表人和授权委托人（略）明材料、法定代表人（略）；

（3）投标人授权代表近一年社保缴纳证明；

（4）其中一名项目负责人近一年社保缴纳证明。

注：请各投标单位按照所投包件号（略）别携带上述资料复印件（（略））。如有缺漏，招标代理机构将拒绝接受其（略）。本项目不接受（略）。

7、投标文件的递交：

投标文件递交时间：（略）年7月（略）日下午（略）:（略）至（略）:（略）。

投标文件递交截止时间：（略）年7月（略）日下午（略）:（略）。

投标文件递交地址：（略）7（略）会议室一。

投标人须派代表当面递交投标文件。招标人不接受以邮寄、传真、电子（略）等方式递交的投标文件。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

8、开标：

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地址：（略）仪式，出席开标仪式需携带证明资料详见招标文件。

9、发布公告的媒体：

本次招标公（略）站（（略）www.（略）.cn）、中国（略）（（略）www.（略）.com）、中国采购与招标网（（略）www.（略）.cn）同时发布。

（略）、公告有效期：

本公告有效期至（略）年7月（略）日止。

（略）、联系方式：<（略）

地址：（略）联系人：（略）老师

地址：（略）7（略）

电话：（略）-（略）-（略）

传真：（略）-（略）