招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-07-30在采购与招标网发布 舒城县城区农贸市场运营管理挂牌招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）场运营管理挂牌招租项目项目编号：SZCQS（略）-（略）挂牌文件出租人：（略）挂牌代（略）二〇二一年七（略）场运营管理挂牌出租项目项目编号：SZCQ（略）管理（略）（以下简称“出租人”）委托，（略）场运营管理进行挂牌出租。出租人承诺本次出租活动已履行了必要的审批程序，因此本次挂牌出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和有效性负责。本次挂牌出租所需的一切税费、交易服务费由竞得人自行承担，具体公告内容如下：一、出租标的基本情况、出租底价、挂牌保证金及付款要求（一）出租人：（略）（二）出租内容、保证金、出让起始价和增价幅度：（三）“（略）场运营管理”所涉及运营管理资产清单范围及要求如下：（略）场名称明细规格计量单位数量备注1城东农副产品综（略）场大棚外门面房（略）平方米间间（略）水产摊位（略）平方米户户6大棚内门面房（略）平方米间户（略）大棚内门面房（略）平方米间户4中岛台面摊位5米*8米户（略）一个6*7.2米的台面摊位可容纳7户经营叠（略）户（略）舒（略）场门面房（略）平方米间间（略）门面房（略）平方米间间3中岛台面摊位7米*6.8米户（略）一个7米*6.8米台面摊位可容纳4户经营3（略）场门面房（略）平方米间8门面房（略）平方米间2中岛台面摊位5米*9.3米户（略）每个5米*9.3米台面摊位可容纳6户经营4（略）场门面房9平方米间间（略）中岛台面摊位5米*6米、5米*7.6米户（略）米*6米台面摊位共6个，其中4个4户用、另2个2户用；5米*7.6米台面摊位共2个（每个6户用）（略）场运营管理所涉及运营管要求如下：（1）竞得人进场前需提供经营管理方案，并符合以下要求：1.提供的方案必须符合实际，（略）场农产品快速检测室设备采购，设备由出租人采购，农产品快速检测室使用中所产生的水、电等所有费用及维保费用均由中标人承担。2.属于原址升级（略）场，涉及到老商户（略）的问题，竞得人（略）场招商过程中，同等价格、同等条件下原有老商户（略）。3.后（略）场新增设施设备及后期设施设备（略）络、（略）维护费），均（略）场运营单位自行解决。5.本项目的委托运营管理包括但不限于商户（略）、商品管理、检测管理、商品陈列、包装管理、卫生管理、（略）场管理、秩序管理、培训管理、公共服务、信用管理、软装设计安装、移动货柜（略）等设施设备管理。（2）投标人须根据城东农副产品综（略）场、（略）场、（略）场、舒（略）场周边业态及周边消费水平自行测算费用，竞得人不得以业态冲突等原因提出异议。投标人在测算时须同时考虑人员费用、公共能耗、公众责任险、材料费、办公费、管理费、公共设备设施维护费、利润等。（3）竞得人需在合同签订前7日内一次付清履约保证金及成交款。第二、三年按照合同签订前7日内缴纳当年度租金。中途退出不予退还履约保证金，合同期满退出承包，需提前3个月以书面形式报告出租人，退还履约保证金（不计利息）。若竞得人不按照合同履行职责，出租人有权没收履约保证金。（4）（略）场内部摊位费用不得高于同类型、（略）场价格；（略）场内所销售生鲜蔬菜价格不得高于同类型、（略）域价格，满足惠民“菜篮子”要求。（5）考（略）场属（略）”，为保证城东农副产品综（略）场、（略）场、（略）场、舒（略）场良性运营，（略）场月租金单价中标人须根据当地消费水平制定。（6）出租人对竞得人运（略）域内运营的产品享有定价指导权，对竞得人的食品卫生有监督权，对竞得人的食品卫生安全不承担任何责任。但出租人对竞得人运（略）域内不符合国家食品安全法律法规规定的行为可以要求其做出（略）改。（7）如竞得人因服务态度或商品质量问题被消费者投诉或社会新闻媒体曝光，出租人有权要求中标人停业（略）顿，一经查实出租人有权单方解除合同，出租人有权就其因竞得人运营行为给出租人造成的一切经济损失向中标人进行追偿。（8）竞得人及竞得人招商的内部摊位运营户应具备合法的运营资格，并取得工商、税务、卫生等行政部门核准的证件证照后，方可正式投入运营。因前述行为而发生的一切费用、责任均由中标人承担，且不得影响本合同履行。9）（略）场后期新增设施设备及相关维护费用由竞得人自行承担。1.设置商户信息屏、农药检测记录滚动显示屏、场（略）域信息显示屏及各类宣传公示栏等（包括数据采集、智能称重、信息公示、交易显示、安全追溯、信息查询、数据（略）析、智能检测、视频监控等）。2.配置机械化清扫机；垃圾密封桶及冲洗设施；消防灭（略）；冲洗地面的工具设备；空调设备；在自然风不能保证卫生条件时，应设置机械通风，配置抽送风机设施等。3.竞得人在运营期间，如涉及代收制作等费用，不得从中进行加价，应如实收取。（（略））竞得人在承包期间不得出租、出借、（略）场经营管理权，不得擅（略）场原有结构及用途，（略）场内有私搭乱建等不文明行为。如确需改造，方案须报出租人批准，经同意后方可施工，（（略））竞得（略）场内安全、疫情防控等定期开展排查、检查，并建立管理台账。（略）场（略）场内流动（略）经营，乱堆放、乱悬挂、乱晾晒、乱张贴、乱设店招、“机非”车辆乱停放、自（略）域不规范等乱象管理。严格落实疫情防控措施管理，加大风险排查，坚持“预防为主，重在日常”，（略）场日常卫生管理制度，高标准完成上级各级领导所赋予的各项工作任务。若出租人对竞得人工作非常满意，考核优秀，可以给予竞得人年中标价的1%-5%的金额奖励。（（略））竞得人在运营（略）场内经营者进行实名健康登记，（略）健康证。配备机械化专业清扫工具等配套设施，做到场内外的垃圾日产日清，定期组织人员清洗，保持场内场外卫生干净（略）洁。（（略））做好经营户信息管理工作，不得擅自提高摊位（门面）租金，如确需要提高摊位（门面）租金，（略）管理（略）经同意后方可执行。（（略））水电费应严格按照国家规定执行收费标准收取。涉及（略）域用水、用电及电损，竞得人适当加价，经营户平摊，但不能以盈利为目的。若有商户投诉，经查实出租人有权进行制止。运营管理资产清单范围内的房屋租金、摊位费按照评估事务所提供的参考价格基础上收取。（（略））竞得人自合同签订之日起至承包管理期间，各项费用应及时缴纳、缴清，严禁因费用迟交、不交等行为，影响经营户用电、用水等日常生活。（（略））竞得人在管理期间，要建立各类管理台账（如财务账簿、安全生产、租金台账、水电费台账、巡查管理、疫情防控等），按章纳税、规范管理。出租人每年度安排第三方对中标人进行年度合同履行情况和财务状况进行审计，竞得人必须积极配合，提供审计所需要资料。（（略））如遇自（略）发布的公告为准），竞得人应全员上岗，成（略）的统一指挥和调度。（（略））竞得人应按行业主管部门的规定（略）相关手续如备案等。（（略））竞得人在运营过程中（略）场内部经营户或者第三方产生的所有纠纷及发生的所有费用等均由中标人承担并负责，与出租人无关。（（略））本项目在运营期内所发生的一切安全责任由竞得人承担。（略）重新规划、改造、迁建等事宜，中标人应无条件服从管理。（三）人员配备及要求需满足《（略）场运营管理规定及考评办法》要求。（四）挂牌竞租保证金金额：人民币：（略）（¥：（略））。挂牌出让起始价和增价幅度：起始价：人民币：（略）（¥：（略）年）；增价幅度，人民币：≥（略）次（¥：（略）次）备注：报价不得低于起始价，否则视为无效。起始价组成=（一年的房租费）+（一年的摊位费）-（一年人员工资）-（设备等其他费用。投标人应考虑合同期内当地最低工资标准上调等政策性费用（略）出台文件调（略）最低人员工资及物价指数上涨等，中标人须无条件予以调（略）工人工资标准，报价时须综合考虑并承担该风险。3、付款要求：竞得后按年度（略）。4、履约保证金：项目履约保证金为总成交额的（略）%，在签订合同前竟得人通过其账户转入转让人指定账户，合同期满后无息退还（如有剩余）。5、出租房屋地址：（略）6、出租用途：仅限（略）场用途，不得做其他用途，不得转租。7、出租年限：合同期限3年，自合同签订之日起算，无装潢期。出租人承诺在合同签订之日起的7日内向竞得人移交房屋。8、竞租人参与挂牌活动前需认真了解附件《（略）场运营管理规定及考评办法》和《（略）场运营管理需求》，竞租人参与转让挂牌即视同清楚并同意管理规定及考评条款和要求。二、价格认证情况安徽舒审会计师事务所出具的《价格认证结论书》，关（略）场运营管理项目年招租底价的价格认定结论书。三、竞租人资格及要求1、中华人民共和国境内的法人或其他组织机构均可申请，（法律另有规定的、已经被相关部门划入失信人名单的除外）。2、营业执照经营范围：必须具（略）场管理服务类。3、必须提（略）场运营管理业绩证明材料。4、竞租保证金到帐的截止时间为（略）年8月（略）日（略）时。竞租保证金缴纳账户信息：（汇入以下指定账户）户名：舒（略）开户行：中国邮政（略）公（略）账号：（略）款项来源注明：（略）场运营管理项目招租保证金特别提醒：①竞买保证金必须从竞买人的账户汇出（竞买人是法人或其他组织的须从其单位账户汇出，竞买人是自然人的须从其个人账户汇出），不接受到银行柜台缴纳现金汇款，所有保证金缴纳必须注明具体竞买的挂牌编号；②如竞买人未按上述规定（略）相关手续，由此引发的被取消竞买资格或报价无效或竞买保证金无法退回等责任均由竞买人自行承担。四、申请和资格审查1、申请人是法人或其（略）帐户汇入指定账户后于（略）年8月（略）日（略）时（略）携带保证金回单（复印件）、法人单位有效证明文件（营业执照复印件、原件）、法定代表人有效（略）（复印件、原件）及竞买申请书（原件）、单位公章、（略）场运营管理业绩证明材料（复印件、原件）、7日内核酸检测阴性证明到达指定地点参加本次挂牌会。法定代表人委托他人（略）的，应提交（略）（原件）及委托代理人的有效（略）（复印件、原件）。每申请参与一个挂牌编号的竞买须按上述要求提供一份资料，申请两个挂牌编号的须提供两份资料，依次类推。如申请人未按上述规定（略）资格审查和提供相关资料的，其不具备竞买资格，出让人将拒绝其参加挂牌会议。窗体顶端2、根据疫情防控政策要求，投标人须遵循以下规定：（1）参与挂牌交易的竞租人只可派1名代表参加挂牌会议。（2）参加人员不得属于冠状病毒肺炎确诊人员、疑似病例人员，不得属于最近（略）天（开标前（略）天）内在疫（略）域居住、或最近（略）天（开标前（略）天）内有重点（略）旅居史、或曾与确诊或与疑似病例有密切接触史按规定需隔离医学观察人员。参加人员应（略）新型冠状病毒疫情防控（略）《关于严格落实疫情防控各项措施的通告》（［（略）］第4号）的要求:测体温，查验“安康码”，戴口罩，保持社交距离。在入口登记处使用皖事通主动出示个人持有的“安康码”，持绿色“安康码”人员，由登记人员使用“安康码”核验端进行（略）核验，测量体温，提供本人7日内核酸检测证明，根据情况予以放行或进行异常登记。持黄色或红色“安康码”的人员，不符合疫情防控要求，禁止进场参加招竞买活动。本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招竞买活动；无本人7日内核酸检测证明的视为未响应疫情防控和招标文件要求，其竞买将被予以拒绝。核酸检测证明不得弄虚作假，否则将比照招标文件有关弄虚作假的处理规定进行处理，同时按疫情防控规定，移送公安等部门处理。（3）本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招竞