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2021-07-30在采购与招标网发布
赤峰市新城区八家组团全宁街南、锦山路以东赤峰市工商管理质量技术监督局1号楼1-3层房产招租(首年租金底价104.685万元/年,租期3年)交易公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
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评估情况评估价无评估基准日无评估机构无租金底价((略))首年(略)出租方情况基本情(略)组织机构代码证号:(略)F(略)地:(略)法定(略)(企业)出租方承诺本出租方现委(略)按本(略)站及相关媒体上公开发布产权出租信息并(略)组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、本次产权出租是我方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。3、我方所提交的
附件材料内容真实、完(略)、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中,遵守法律法规规定和产(略)场以(略)的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行为(略)特别告知1、本次出租的房产位(略)八家组(略)南、(略)以(略)工商管理质量(略)1(略)1-3层,共7层总建筑面积约(略).(略)平方米,租赁面积(略).(略)平方米,以实际面积为准,面积变化不调(略)价格。2、本次出租标的房产租期为3年,租金自第二年起按上一年租金总额的3%递增。挂牌价为该项目首年的租金底价。3、请各意向承租方亲自勘验标的,了解标的实际情况,与当地国土、规划等相关部门沟通,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅(略)责任(略)”)仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。4、勘验时间:公告期内(提前预约)。5、本次出租标的现状无破损情况。水、电、暖设施均处在正常使用状态。6、本次标的租赁后,出租方按照税法规定开具相关发票。本次挂牌价格为含税价。7、本标的禁止存放危险化学品,不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交(略)催告仍未履行的,出租方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。9(略)参与项目过程(略)竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认(略)中公开披露的说明中(略)不承担任何责任。交易条件交(略)提示付清。承租方资格条件无标的交割详见“与租赁相关的其他条件”与租赁相关的其他条件1、意向承租方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充(略)调查研判后(签署(略)勘验确认承诺书,勘验人须与受让登记联系人一致),(略)提出承租申(略)指定银行账户。各意向承租方一旦提交(略)申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务,否则视为违约,出租方将按照约定处置保证金。2、意向受(略)时只需要提交《(略)勘验确认承诺书》,竞价结束时的最高报价者即为最终承租方,最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人(略)复印件、法人营业执照等纸质(略)资料(复印件的签字或盖章)、《(略)勘验确(略),双方应于竞价成交之日起(略)个工作日内签订《租赁合同》,最终承租方应当在《租赁合同(略)的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额(略)首年度租(略)在收到首年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证,并将首年度租金转付至出租方指定银行账户。《租赁合同》签订后(略)个工作日内,承租方需将押金(略)((略))交纳至出租方指定银行账户。3、不放弃优先租赁权的原承租方应在房屋(略)提出承租申请,提交承租申请资料,并按照公告要求交纳保证金;原承租方行权方式如下:(1)原承租方与其他意(略)络竞价;(2(略)络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权;(3(略)络竞价过程中,当其他意向承租方报出当前最高有效报价时,原承租方可以优先权追加相同报价,如其他意向承租方无更高报价时,原承租方为最终承租方;如其他意向承租方继续报价,而原承租方在竞价期内未应价的,则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权,但未成为最终承租方,则原租户最晚在新租赁合同签订之日起5个工作日内交接完毕。原租户延迟退房的,由出租方负责清退,原承租方承担相应责任。4、出租方收到首年度租金、押金之日起(略)个工作日内,与承租方(略)完毕房屋移交。后续房租由出租方和承租方自行结算,剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月,由最终承租方直接打入出租方指定账户,以后年度以此类推。5、承租方(略)的押金,在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时,如承租方全面履行了租赁合同约定,则出租方将押金退还至承租方指定账户;如承租方未能履行《租赁合同》约定,存在应当(略)违约金或承担赔偿责任情形时,出租方相应扣减或不予退还押金。6、对承租房屋的使用(经营)要求:承租方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备。(略)相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的,承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电、暖、物业管理和物业费由承租人承担,房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。7、承租房屋的维修要求:在租赁期间,房屋主体结构由出租方负责维修,其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等,并承担相应费用。出租方将成交房屋正式移交承租方后,因房屋设施造成承租方财产损失的,承租方自行承担损失。8、承租房屋的改善要求:承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施,如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时,需征得出租方同意后方可施工,所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修,装修须经同意后方可实施,装修不得破坏房屋原有结构,不得私自更改水、电、暖设施;未经出租方同意不得装修,一经发现视承租方为违约。租赁期满或合同解除后,承租方搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态,墙面、地面等形成的不可拆卸的,但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除,承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。9、转租的要求:承租方在房屋租赁期间不得将房屋(略)体或部(略)以任何方式进行转租、转包、转借,否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。(略)、税费的负担:标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、(略)、卫生、物业管理等费用由出租方承担(其中涉及出租方已提前交纳的费用,承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用,退还至出租方指定账户);标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费(包括但不限于水、电、燃气、暖气、(略)、卫生、物业管理等)均由承租方承担,并直接向有关管理单位交付。(略)、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求:在租赁期间,消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的(略)要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,(略)或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防(略)改的情况,由承租方负责全部(略)改费用,承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿(补偿)要求。(略)、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁合