招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-06-25在采购与招标网发布 昆明市第一中学“物业管理服务”（2021）竞争性谈判公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 编号FKM（略）采购项目名（略）第一中学“物业管理服务”（（略））采购（略）第一中学原公告标（略）第一中学“物业管理服务”（（略））竞争性谈判公告重新招标原因修正内容1.采购公告内（略）采（略）采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法【财政部令（略）号】》等有关法规，（略）机关（略）第一中学“物业管理服务”进行竞争性谈判，欢迎在中华人民共和国境内（略）具备相应经营条件的供应商（略）参加。此次竞争性谈判方式采购活动（略）明信公证处进行公证。集中采购机构：（略）机关（略）地址：昆明（略）2（略）5（略）1、项目编号：昆采竞（略）、项目内容：“物业管理服务”[详见附件格式一采购需求一览表]3、项目预算：￥（略）.（略）（人民币：（略））年本项目服务期（略）每年组织考核合格并报相关部门审批后，合同一年一签。本次服务合同期限（略）合同签订之日起1年内。谈判供应商须提供的证明文件序号证件（文件）名称备注说明1营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置2法定代表人参加：法定代表人（略）明、（略）；或委托代理人参加：法定代表人（略）明、（略）、（略）。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置3供应商提供经有资质的非本单位审计机构出具的最新一期（（略）年度或（略）年度）内容完（略）、要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置4供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置5缴税所属时间在（略）年（略）月至投标截止日期前任意连续3个（略）税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭（略）出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置6缴费所属时间在（略）年（略）月至投标截止日期前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置注：提交的所有证件原件由工作员查验登记后于开标（略）退回。项目说明和要求一、校园苗木管理和养护需安排绿化养护工（略）人（含校园绿化项目主管1人，负责对校园内苗木草地及运动场的专业管理维护），男性不得少于总人数的三（略）之二，年龄（略）岁以下。负责对校园内苗木草地及运动场的专业管理维护。植物（略）绿化面积约占校园面积的（略）%，约为（略）平方米。包（略）全（略）域及水池；（略）东大门外、（略）南（略）一侧的绿化带（（略）口至（略）入口两侧）；足球场及周边；游泳池及周边；（略）雨水调蓄池（青年湖）及周边。植物养护项目1.植物的养护要做到树木修枝打顶，枯枝修剪，绿篱草坪修剪，杂草拔除，苗木病虫害防治；每天浇水，定期施肥；草坪及绿化带卫生保洁，绿地和绿化带内不得出现石块等杂物，每天清理废纸、塑料等垃圾。每年冬季对各类乔木、灌木树身刷白，并及时做好防寒防冻工作，刷白、防寒防冻材料（略）需要绿色材料）。合同期内出现苗木死亡，需要乙方赔偿，赔偿的树种、规格应与原有的树种、规格保持一致。2.负责苗木的移栽、补植补种；保证青年湖、水池、游泳池等水体的清淤、换水，定期清理水池内水生植物、杂物等。3.绿地排涝、抗旱，灌木的防寒防冻。4.需要统计绿化苗木品种、数量，做出全校苗木档案；此项工作需安排绿化养护工（略）人（含校园绿化项目主管），园林园艺或花卉园艺师不少于2人（需要提供园林园艺或花卉园艺师资格证书）。植物养护标准1.乔木养护标准适时做好浇水（针叶树要注意适量浇水）、排涝（主要针对雨季，如有积水，积水处不能超过（略）小时）、施肥、修剪（略）形、中耕除草、树干涂白、病虫害防治、防寒、防冻等养护管理工作，树木长势好，主、侧枝（略）布均匀，树冠丰满、完（略）、茂盛。叶片正常，在正常条件下不黄叶、不焦叶、不卷叶，较严重的黄叶、焦叶、卷叶的株数在2%以下。适时施有机肥、无机肥或专用肥，每年施肥不少于2次。无枯枝死叉、徒长枝、过密枝、并生枝、下垂枝、伤损枝，无明显的菟丝子等寄生植物及有碍观瞻的悬挂物。死亡乔木补植时应连根及时挖除，补植的树种、规格应与原有的树种、规格保持一致，树冠必须保留骨架。对存在安全隐患的危险树及时采取修枝、加固扶正或更换等措施。乔木成活率（略）%，补植的乔木成活率（略）%，无缺株、死株。2.灌木养护标准根据灌木品种的生物学特性适时浇水，做到旱季（秋、春、冬季）不干、雨季不涝，注意雨季（夏季）排涝，如有积水，积水处不能超过（略）小时。适时施有机肥、无机肥或专用肥，每年施肥不少于4次，开花灌木在开花前以追施磷、钾肥为主。修剪（略）形：原则：丛生灌木每年修剪应不少于2次，绿篱、造型灌木每年不少于8次，色块灌木每年不少于6次，修剪后剪口或锯口应平（略）光滑，不得劈裂，不留短桩，应及时清除剪除的枝条、落叶；观花灌木的修剪，应掌握花芽发育规律，对当年新稍上开花的花木应于早春萌发前修剪，短截上年的己花枝条，促使新枝萌发。对当年形成花芽，次年早春开花的花木，应在开花后适度修剪。对着花率低的老枝要进行逐年更新，剪去过密老枝；造型灌木（含色块灌木）的修剪，一般按造型修剪的方法进行，按照规定的形状和高度修剪并保持形状轮廓线条清晰、表面平（略）、圆滑；丛生灌木的修剪，应保持丛生灌木的自然美观造型，及时剪除徒长枝、交叉枝、并生校、下垂枝、萌孽枝、病虫枝及枯死枝，以保持通风透光。对衰老的主枝，应本着“留新去老”的原则培养徒长枝或（略）期短截老枝进行更新；（略）交（略）绿地内灌木过高影响行车视线时应及时进行修剪。运动场草地养护以及（略）域内周边（略）运动场养护：制定年度养护计划，补植、补播草籽；撒复合肥、尿素，喷杀虫剂、杀菌剂、土壤消毒剂；配剪草机及耗油、水管、草皮、园艺工具等；草坪打孔、覆沙、平（略）场地、梳理每月一次，沙和土由乙方提供；平时常态化巡视检查，发现问题及时修复；运动场卫生早晚各打扫1次，日常保洁。运动场草坪浇水、修剪草坪（不限定修剪次数，凡体育组在使用过程中提出修剪要求时都需要及时修剪）等管护作业需要避开教学时段，浇水只能安排在上午九点前、晚上八点以后，保障喷水设备运转正常。运动会及有体育项目考试时需要配合体育组搬运体育器材。管护具体需求由（略）。配备一名具有运动场专业管护能力的运动场管理员，负责运动场管理维（略）体育组直接联系，根据体育组的使用需求对运动场进行管护，此项工作设2人。苗圃盆景管养及生产我校设有一处面积约（略）平方米的苗（略）盆景实物的传承和盆景技艺的传授，菊花品种选育，学生园艺活动的指导，做好生物组学生生物活动小组的种植指导工作。做好校园内及苗圃内现有盆景、盆栽植物、盆花等苗圃培育的产品的档案台账。负责苗圃内各类乔木、灌木的养护（略）直接进行管理。承担校园鲜花、盆景、盆栽植物的培育，每年培育草花2（略）盆，盆景绿宝等中型盆栽植物培育数量满足教（略）、综合（略）的美化要（略）校园（略）域盆花、盆景的摆放及修剪、浇水、施肥、防虫等维护工（略）盆栽植物的摆放及维（略）各项大型活动时盆花的临时摆放和回收等。报价中含人员工资、苗圃生产资料费及档案台账建立费用等。此项工作安排4人（含苗圃管理负责人1人）。二、校园卫生管理需安排校园卫生管理（略）人（含校园卫生项目主管1人，（略）的卫生清洁、保洁），年龄（略）岁以下。　　　　　校（略）域管理主要（略）面打扫和保洁，面积约（略）平方米，校园面积（略）.1平方米，除去建筑物、绿化占地和其他用地后，需要打（略）、校内自（略）、（略）、篮球场、田径场、单车棚等。每天需对（略）个校（略）清扫至少2次，并且需进行不间断保洁，保证上午7:（略）—夜间（略）:（略）校（略）域无垃圾。每（略）两侧的树池1-2次，确保树池内无垃圾（略）厕所、（略）公共厕所、（略）内卫生间及化（略）、所有排水沟进行清淤，保障畅通。每个月对各（略）顶清理一次，清理弃砖、杂草、瓶子等杂物，确保下水管通畅。校园内排水沟清淤、雨水篦子清理每个月一次，雨季每周清理一次。保持车库出（略）和风雨操场、3（略）玻璃顶棚清洁。每天抹一次校园内所有展板，保障展板清洁。配合、督促环卫站定期对全部化粪池、垃圾库（箱）的清运。完成此项工作需安排4人。（略）公共教室及卫生间管理（略）卫生打扫和保洁的重点部位，每天需对1（略）、2（略）、3（略）1—6层（面积约为（略）平方米）（略）域进行保洁，（略）大厅、（略）面、天花板、（略）侧墙（含宣传画框等）、栏杆、（略）梯扶手、（略）进行打扫及保洁；每天定时打扫电梯，按电梯清洁规范对电梯进行保洁并消毒。大厅天（略）梯间、（略）及杂物。每天上午8：（略）前、下午（略）：（略）前各全面打扫1次，学生上课期间不间断进行保洁，保洁时间为上午7：（略）—夜间（略）：（略）。开放书架每天上午8:（略）、下午（略）:（略）各打扫一次，每天进行不间断保洁。（略）卫生保洁人员还需对所（略）的多功能多媒体教室每天打扫1次，保障其（略）洁。（略）内所有卫生间在学生上课、上晚自习时进行不间断地打扫和保洁，每节课课间休息结束后，进所有卫生间冲洗蹲坑和小便池，以保证卫生间清洁卫生、无异味，保证卫生间内洗手池干净，水龙头清洁，大小便池无污渍、无灰尘、无锈渍；男卫生间不锈钢小便池需要经常用专用清洁剂清理水垢；保证卫生间镜面洁净。保（略）所有教（略）大门钥匙，负责开关公共教室门窗。负责各类考试期间的教室门的开和锁。公共教室在不使用期间保持（略）洁、保证门窗锁闭；无障碍卫生间内不得摆放杂物，（略）梯下方不得摆放杂物。每天检查卫生（略）管理人员安排维修工维修；每天检查卫生间肥皂盒等，保证肥皂充足，盒子干净。保证所有窗帘每学年清洗一次。体育组海绵垫子外套每学年清洗一次。报价包含清洗窗帘、垫子的所有费用。工作人员不得在校园内翻捡饮料瓶、纸板、废纸等。按国家防（略）常见病预防要求进行消毒。此项工作1（略）需安排2人，2（略）需安排2人，3（略）需安排3人，共计7人。（略）域及卫生间管（略）保洁面积（略）平方米，（略）、卫生间、会议室、多媒体教室、多功能报告厅（略）、演播厅、数学创新实验室。（略）卫生、卫生间卫生打扫要求（略）卫生打扫要求相同，保持窗户防护栏清洁无灰尘，会议室、多功能报告厅、多媒体教室每天打扫一次，多媒体教室每天使用后需要清理抽屉内杂物（略）每半个月打扫一次，需要抹桌子、鼠标、键盘、显示器、扫地、拖地、门窗等，有临时培训或阅卷任务时增加人员加扫，确（略）、演播厅每月打扫一次，有临时活动或参观检查时加（略）根据使用情况打扫并开（略）会议室、报告厅（含开关照明电）、多媒体教室。每个月清理一次一层大（略）（需配升降机或7米以上人字（略）。每周检（略）顶排水口，确保排水畅通。其他工作要求参（略）标准，此项工作需安排2人。（略）域及卫生间管（略）1—（略）、会议室、党建活动室、职工之家、校史馆、图书馆（略）、电梯间、（略）梯间、卫生间卫生，（略）域每天上午8:（略）、下午（略）:（略）各打扫一次，每天进行不间断保洁，不能有垃圾杂（略）、（略）梯扶手、画框、护栏不得有灰尘，墙面无灰尘，玻璃无污迹。保证卫生间内洗手池干净，水龙头清洁，镜面洁净，大小便池无污渍、无灰尘、无锈渍；校史馆每周打扫一次，有参