招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-07-07在采购与招标网发布 广州市幼儿师范学校物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 .titleNamefont-size:（略）px;font-weight:bold;text-align:center;margin-bottom:（略）px;.contractWrappadding:（略）px（略）px.contractWrapptext-indent:2em;line-height:2em;font-size:（略）px;margin:（略）px.contractWrappinputwidth:（略）px;height:（略）px;border:none;border-bottom:solid1px#（略）;.contractWrap.innerTitlefont-size:（略）px;font-weight:bold;margin:（略）px（略）px0;text-indent:（略）px.contractTable,.contractTableth,.contractTabletdborder:solid1px#e5e5e5;border-collapse:collapse;.contractTablethheight:（略）px;background-color:#f5f5f5;font-size:（略）px;text-align:center.contractTabletdheight:（略）px;padding:2px4px;.contractWrap.indent2text-indent:3em;.indent1text-indent:1em;.signWrapmargin-top:（略）px.text-righttext-align:right.con-btn-boxmargin:（略）px（略）px;text-align:right;.con-btn-box.con-btnpadding:（略）px;line-height:（略）px;color:#（略）e3;border:1pxsolid#（略）e3;display:inline-block;text-align:center;border-radius:4px;（略）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-（略）-（略）（三）预算金额：1,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：人员配备要求（一）（略）物业管理项目须配备项目经理1人，其他管理人员，主要管理人员、特殊工种的员工需持有相应的岗位资格证。（二）水电工、杂工不少于2人（持有电工证，（略）小时有人在岗）。（三）课室管理员（含清洁）配备总人数不少于2人。（四）学生宿舍管理：配备宿舍管理、服务人员不少于8人，须配专职宿管员（略）小时三班制值班。（五）校园、图书馆、会（略）域、运动场、（略）及垃圾（略）类及可回收物管理服务等日常卫生保洁岗位校不少于4人。（六）（略）绿化人员1人（可（略）管其他物业工作）。（七）食品安全管理员1人（持有食品安全管理员证，可（略）管其他工作）。共（略）人，所有人员均无犯罪记录，身体健康和心理健康。广州（略）广州幼儿师范（略）广州幼儿师范（略）物业服务采购需求一、项目概况（一）物业概况广州幼儿师范（略）坐落（略）先（略）号之一，（略）个校园占地面积约（略）.（略）亩，共有5栋建筑单体，总建筑面积约（略）平方米，绿化面积约（略）平方米，运动场地约（略）平方米。1.（略）1栋：约（略）平方米，共7层，内含学生课室、校医室（略）、阶梯大教室、计算机室、写生室、手工室、教学研讨室、（略）、教师休息室、蒙氏教育实训室、科学探究室、幼儿园综合实训室、奥尔夫音乐教师、数码钢琴室、练琴房、声乐教室、大合唱教室。2、（略）1栋：约（略）平方米，共3层（3层以（略）教职工房改房，不在服务范围内），内含（略）、感统训练室、功能教室、公共大课室、梦想小剧场器乐排练厅。3.学生宿舍2栋：约（略）平方米，（略）为C栋6层，D栋9层（1-3层部（略）为食堂、舞蹈室、图书馆）。4、电（略），约（略）平方米，共2层，一层主要为高压电房及配电房，二层为男生宿舍。5、学生情况：在校学生约（略）人。（略）交接需要预留一定的重叠时间，为保障教学活动正常开展，（略）作为前期的（略），中标单位在签订合同后先保障（略）的正常教学活动，并做好（略）的前期物业管理准备工作，协助校方做好相应的交接准备工作。（二）服务期限（略）个月（从（略）年9月起至（略）年8月）二、物业服务基本内容中标人必须履行合同规定的条款，（略）的规章制度；以“教学、科研和师生员工服务”宗旨，按“五有”目标要求，即做到：建设有目标、管理有规范、推进有措施、过程有记录、工作有成效。热诚为师生员工提供优质的后勤保障服务；（略）相关职能部门的监督、检查；（略）的各项工作。（一）房屋本体及公共设施管理1.招标范围内房屋本体的日常巡查、维护。包括但不仅限于：各建筑物内破损墙面、（略）梯、（略）、天顶、地面等（略）星修补、护栏杆设施（略）星油漆（不含运动场所护栏）等（单项单次（略）以下的（略）配件及材料费由中标方负责，（略）以上项目经校方审核同意后凭发票由校方（略））。2.招标范围内公用设施日常巡查、维护保养、运行管理、故障维修（含材料，配件、（略）部件材料与原设施、设备规格一致，单项单次（略）以下的（略）配件及材料费由中标方负责，（略）以上项目经校方审核同意后凭发票由校方（略））。包括但不仅限于：沟、（略）、污水处理站、河涌水利、垃圾转运站、以及排洪（略）疏通及化粪池污物抽排运；生活水泵、污水泵、雨水泵等及其（略）、（略）维（略）喷头、接水器等设施设备维修等等。3.招标范围（略）及附属设施维护及修缮，包括但不仅限于：对破损（略）、场地及其附属设施进行小型维护；地板砖（1平方及以下）、地脚线、井盖、电线杆等；对园林雕塑、小型建筑的维护等（单项单次（略）以下的（略）配件及材料费由中标方负责，（略）以上项目经校方审核同意后凭发票由校方（略））。4.（略）域、（略）、（略）、学（略）、食堂等室内（略）星维修服务（包括门窗小五金配件、水电设施、开水间设施设备等），如对损坏门窗、桌、椅、锁柜、电脑台、家具以及体育器材等进行维修，对照明灯具的维修及其更换等。5.中标人负责房（略）维修维护并承担相应费用，包括故障维修材料的费用（单项单次（略）以下的（略）配件及材料费由中标方负责，（略）以上项目经校方审核同意后凭发票由校方（略））。常用维修材料品牌、价格清单须提交采购人书面审核确定后执行，如存在特殊、无法预测、批量成套的物资材料，由采购人（略）。6.生活水池的清洗消毒。每年寒暑假对生活水池、水箱至少各清洗一次，若遇特殊需要可增加清洗次数。清洗后，由专业清洗单位取水样送监管机构化验取证（检验费校方（略）），使水质达到国家卫生饮用水的标准（并提供水质检测报告、单位资质复印件，清洗人员的健康证、洗液材料的相关有效证明）。7.（略）所有排气扇、扇页、墙壁扇、吸顶扇等，其（略）、图书馆、学（略）、（略）课室至少每学期清洗一次；其余场所风扇必须保证每年至少清洗过一次；特殊情况、重大临时活动，安排需加强保洁，如满足教学评估、临床认证工作的保洁要求。8.负责清洗（略）（学（略）等）、中央空调（略），每年5、9月各一次；特殊情况、临时活动需加强保洁，如满足教学评估的保洁要求。空调主机及内机（略）跟进清洗工作。9（略）所有窗帘的清（略）、（略）域每年清洗一次；新生宿舍、学生转点宿舍入住前的宿舍窗帘必须清洗一次；其余场所窗帘必须三年至少清洗过一次；特殊情况、临时活动安排需加强保洁，如满足教学评估的保洁要求。（略）.做好图纸、设备设施台账、档案资料管理。主要包括委托范围内的房屋天面、地下室、门窗（略）等配套设施维护情况的监督巡查记录、维修情况记录、运行登记的资料管理等。（略）.做好设备设施突发事件应急预案制定、演练及突发事件的应急处理。（略）如有小型、（略）星水电安装工作需要，中标人须及时、无条件派出员工跟进处理。（略）.房屋及公共设施设备在保修期内的维修保养，由采购人委托中标人与施工单位或设备供应商联络，并监管其维修、保养服务。（略）.中标人负责校园施工管理工作。如外来施工单位施工过（略）施工（略）水电、绿化、（略）面、墙面等造成破坏的，由中标人协调督促施工单位恢复原状，并督促施工单位及时清运建筑垃圾。若发现建筑垃圾且找不到责任单位或责任人的，由中标人负责清运。（二）公共设施设备运营管理1．招标范围内（略）包括（略）、（略）、洗衣机的管理及其维护服务工作。2．负责招（略）的日常维护、保养、故障维修（配件、（略）部件材料与原设施、设备规格一致，单项单次（略）以下的（略）配件及材料费由中标方负责，（略）以上项目经校方审核同意后凭发票由校方（略））。3（略）的维护应具有相应的专业资质。中标人无相应的专业资质的，中标人委托具有相应的专业资质的机构负责。其中（略）维（略）审批后另行（略）。4．设备在保修期内的维修、保养，由采购人委托中标人与施工单位或设备供应商联络，并监管其维修、保养服务。保养期满后，由中标人承担维修、保养及其费用，具体为中标人应免费提供单体单件（略）以下（含（略））的维修（包工包料）。常用维修材料品牌、价格清单须提交采购人书面审核确定后执行。5．负责水、电、气的抄（略）的管理工作；教学科研实验用水的运送和统计工作。6．做好图纸、设备设施台账、档案资料管理。包含校园内公共设施设备及电梯巡查、登记、维修情况跟踪管理等记录。所有资料统一交采购人集中存档管理（含财务开支、人员信息等情况表）。7．做好公共设备设施突发事件应急预案制定、演练及突发事件的应急处理。8（略）的日常管理和维护报修工作。9．中标人按照国家节能目标要求，负责服务范围内学（略）、（略）、公共场所、绿化清洁作业的用水、用电、中央空调等设施设备的节能管理。中标人有责任提出校园内节能优化、（略）改方案，报采购人批准后，共同组织实施，费用按照双方约（略）职能部门要求，做好向相关部门申报与节能有关的工（略）），并协助采购人的项目申报工作。（略）．中标人作业时所使用的各类材料、（略）配件要符合国家环保要求，并能提供相关检验证明材料。中标人在处理废旧材料、（略）配件时要按照环保流程进行处置。（略）要求做好有关校园公共设备维修维护和管理的其它服务工作。（三）清洁环境管理1.负责校内所有建筑物室内外（略）域清洁，每天清扫一次。包括会议室（略）等房屋建筑公共部（略）及（略）等，不含学（略）室内、经营场所室内、科级及以（略）的清洁。（略）各副（略）每周至少进行一次清扫，各正处级及（略）每天进行一次清扫；（略）功能室、排练厅、公共大课室根椐需要随时清扫（使用前后进行）。2.做好图书馆的清洁，清洁门窗一周一次，抹阅览桌椅、拖地每天一次。其他功能室：按照使用情况，根据图书馆的通知，使用前、后清洁。图书馆所有窗帘每年清洗一次。要求做到随时保洁，地面无积水、无垃圾；书架、桌椅清洁，无垃圾、无浮尘。3（略）工作安排，寒暑假对学（略）、教室、会议室等各进行一次清洁扫除。对毕业及转点学生宿舍内部进行清洁扫除。4.（略）公共设施设备的常规清洁，排污管、（略）等的疏通，寒、暑假期各彻底清理一次。负