招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-07-16在采购与招标网发布 原开封市旅游学校老校区的土地房产租赁权公开处置项目2021-07-16。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，我行定于（略）年7月（略）日（略）时（略）民之家（略）公开拍卖：原开（略）的土地房产使用权；其中房屋（略）.（略）㎡；土地（略）.（略）㎡。有意参加竞拍的竞拍人请携带办学资质文件、个人（略）及其他有效（略）民（略）竞拍手续，需缴纳竞拍保证金（略）。（（略）www.（略）.cn）展示时间：即日展示展示地址：（略）7月（略）日至（略）日（略）时联系电话：（略）工商监督电话：（略）-（略）生资拍卖行（略）年7月（略）日保证金账号及开户行开户行：河（略）行号：（略）时须提供的文件1.营业执照副本、法人（略）、（略）及受托人（略）。2.（略）能力证明。3.拍卖公告中要求的资质证明。4.承诺书（对所提供文件的真实性、合法性、准确性的承诺）。5（略）或公告中要求的其他条件。说明1、（略）时须提供原件。2、各种文件、资料复印件加盖本单位的公章，文件资料多张的加盖齐缝章。3、出具的文件资料复印件统一用A4纸，一式二份。特别说明：租赁合同出租人（甲方）：（略）行政事业（略）法定代表人：（略）人（乙方）：法定代表人：（略）场所，即开（略）房地产使用权，由甲方于年月日公开竞拍，乙方竞拍成功。经双方协商，达成共识，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，就乙方租赁甲方享有处置权的租赁场所相关事宜，签订本合同：一、租赁场所基本情况1、坐落：（略）大郭屯1号开（略）（房地产权证号：（略）－（略）号，房屋所有权证号：（略）号）。2、土地情况：面积为（略）.（略）平方米，性质为国有，用途为教育。3、建筑物情况：建筑物共（略）栋，建筑面积为约（略）.（略）平方米，砖混结构。4、附属物品及设施设备：见清单。5、特别约定：（1）（略）教师家属占用办公房约（略）平方米不移交。（2）电信、联通公司（略）三间房屋约（略）平方米作为基站不移交。二、租赁场所的用途及期限1、用途：教育。2、租赁期限：自本合同生效之日起3年，即年月日至年月日。3、合同到期后，按照行政事业单位国有资产管理办法需重新公开招租。三、租金及保证金1、租金标准：在竞拍成交金额的基础上每年递增百（略）之五。本合同第一年租金为、第二年租金为、第三年租金为。2、付款方式及日期：本合同签订后5个工作日内一次性缴纳第一年租金和保证金。第二年交款时间为年月日前，第三年交款时间为年月日前，乙方逾期付款的，每逾期1日，（略）每年应交租金千（略）之五的违约金。乙方中途退租的，已（略）的保证金、租金不予退还。3、保证金：保证金为￥（略）（人民币（略）），租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用，包括但不限于违约金、赔偿费、其他费用等，剩余部（略）无息返还乙方，不足部（略）乙方继续承担。四、租赁标的的使用及维护、维修1、乙方必须按照租赁用途使用，严格遵守法律法规，不得违反法律法规的规定或合同约定。2、所租赁场所的维护、维修义务由乙方承担，费用由乙方承担。3、租赁期间内所产生的一切费用，包括但不限于：水、（略）络、电视、卫生、维护、维修等，均由乙方自行承担并不得拖欠；乙方必须按照电力部门的规定用电，不得私拉乱扯电线，不得超负荷用电。4、乙方在租赁期间内，未向甲方书面报告并征得甲方书面同意的，不得进行新建、改建、扩建等变更租赁标的的侵权行为，应维持租赁标的原有建筑物状况；造成原有建筑物毁损的，需承担维修及赔偿责任。乙方未经甲方书面许可新建、改建、扩建、装修、添置的，甲方随时有权要求乙方停止侵权行为、恢复原状并承担赔偿责任，乙方在接到甲方通知后，应即时停止侵权行为，不停止的，每日向甲方（略）年应交租金千（略）之五的赔偿金；超过（略）日仍不停止的，甲方有权解除本合同，乙方仍需承担违约及赔偿责任。乙方经甲方书面许可新建、改建、扩建、装修、添置的，租赁终止后，乙方应在不影响原有建筑物状况和继续使用功能的情况下，对可拆除、拆卸的部（略）可带走但需恢复原状并承担相应责任，对不可拆除、拆卸的部（略）无偿归甲方所有。5、乙方必须严格执行行政主管部门对相关行业的规定，严格执行有关部门关于消防、治安、安全、卫生等规定，避免发生人员生命、健康伤害或财产损害等事故；如发生事故，由乙方负责处理并承担全部民事、行政、刑事责任，与甲方无关；乙方对于消防部门的消防监督检查，必须严肃认真对待，妥善处理消防部门提出的（略）改意见。6、乙方与第三方发生的任何纠纷或诉讼，与甲方无关。7、乙方不得在租赁期间内转借、转租、转包。8、甲方不干涉乙方的经营管理活动，但有权对乙方的租赁使用进行监督、检查，有权向乙方提出意见，乙方必须书面答复并提交（略）改方案，采取（略）改措施。五、合同解除及法律责任1、经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同解除，双方互不承担违约责任。3、因政府规划需征收该租赁场所的，本合同解除；乙方接甲方通知或公告后，应在（略）日内无条件搬迁，甲方按合同约定计算乙方应承担的费用后退还保证金及租赁期限未届满部（略）的租金。4、乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，乙方已交纳的保证金、租金作为违约金不予退还，不足部（略）甲方有权继续向乙方追偿：（1）乙方拖欠（略）租金超过（略）日的；（2）乙方擅自改变租赁场所用途的；（3）乙方擅自新建、改建、扩建、装修、添置，经甲方通知超过（略）日仍未停止侵权行为的；（4）乙方擅自转借、转租、转包的；（5）乙方在租赁场所内存放危险品或进行违法活动的；（6）在租赁期间发生群体性消防、卫生、治安等事故或上访等群体性事件的。六、不可抗力本合同因地震、洪水、战（略）行政法规改变、政府行政命令等原因致使合同不能履行或部（略）不能履行，属双方免责。七、违约责任双方任何一方违约应向对方（略）违约金人民币（略）。八、争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的（略）起诉。九、其他1、甲方联系地址、联系人、联系方式：地址：（略）人：（略）确认以上联系信息有效，通过上述联系人员或方式进行的联系均产生通知或送达的法律效果。变更上述信息的，需书面通知对方。2、本合同一式四份，其中甲方执一份，乙方执一份，开（略）执二份，甲、乙双方签字盖章后生效。双方对合同的变更或补充应采取书面形式，与本合同有同等法律效力。3、合同附件：（1）中标通知书及合同（2）租赁场所建筑物、设施、设备清单以上附件为本合同有效组成部（略），与本合同有同等法律效力。出租人（甲方）：承租人（乙方）：年月日年月日本合同签订地:（略）房间。