招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-07-19在采购与招标网发布 惠东县第二人民医院物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1人员素质要求：①作风正派，热爱集体，服从组织（略）的纪律和制度；②五官端正，身体健康，（略）体检合格证明；③具有居民（略）或有效证明，具有初中以上文化程度，年龄不超（略）岁；④具有（略）、（略）派出所开具的无违法、犯罪证明；（一）、清洁服务1.清洁、绿化服务范围、内容和措施1.1保洁服务范围主要（略）本部医（略）（含各科房间，走廊及小花坛、阳台、门厅、栏杆、花盆、公共卫生间、停车室、活动室、室内外所有玻璃窗、地面、墙壁、灯管、天花板、玻璃采光顶，家具，玻璃雨栅，一般仪器设施（略）所规定的范围，（略）政保洁部门负责的除外。对以上服务范围进行日常保洁工作，定期消毒维护，使公共环境和公共部位（略）洁，公共设施净洁、无异味、无破损。1.2（略）本部医（略）洗手间（略）的疏通。1.3（略）物业管理服务项目其它相关工作及采购人提出的其它管理工作、任务和要求如配合做好防范自然灾害（台风、洪水）等及应急工作、根据采购人的要求和指引完成物品的搬运任（略）作好节日及大型活动的布置工作。2、保洁服务措施要求2.1建立保洁制度，包括服务岗位责任制、服务访查制、服务考核制、责任追究制等，并狠抓落实。2.2制定保洁作业操作规范，并由专人负责督促检查按规范进行作业。2.3加强保洁人员的思想教育和业务培训，提高员工素质，要求服装统一、标识齐全、言行文明，增强专业技能。2.4虚心接受采购人监督，根据采购人意见及时（略）改。2.5日常保洁时间2.5.3门（略）上班时间上午提前半小时，下午下班推迟（略）钟。2.5.4特殊科室部门，按院方要求，安排工作时间，如急诊科、手术室。2.5.5特殊保洁：急诊科、输液室全天２４小时保洁。采（略）等特殊房间保洁，应有采购人人员在场、或同意方可。3、标准及要求大堂部（略）项目作业内容标准要求每天每周地面拖地二次灭菌、消毒二次随时保持干净、无污渍、痰渍；大理石瓷砖、墙面、柱子清抹平面部（略）及各种线条部（略），并随时保洁用消毒液清抹墙面三次保持无尘、无污渍玻璃用玻璃刀清刮用玻璃清洁剂清抹一次无手印、无尘、污渍，明洁清澈风口清抹一次（略）天（略）一次（略）废纸筒（桶）清倒垃圾、随时（略）理、清抹筒（桶）盖、筒（桶）身，保持干燥灭菌、消毒二次无灰尘、无痰渍、无污渍，保持干净桌、椅、广告牌子清抹一次、随时清除杂物灭菌、消毒三次保持无灰尘、无污渍、无杂物电梯部（略）项目作业内容标准要求每天每周不锈钢壁面及（略）部（略）干毛巾配合不锈钢清洁保养剂随时清抹污渍、手印灭菌、消毒七次（即每天一次）干净、无手印、无污渍、保持不锈钢表面亮丽的金属光泽地面拖地二次，保洁，并随时清除杂物、口痰等灭菌、消毒三次干净、无杂物、口痰天花及风口用清洁剂清抹（略）、无污渍（略）项目作业内容标准要求每天每周地面及梯级清扫、保洁拖地二次干净、无污渍、无杂物墙（略）一次无尘、无污渍天花、灯饰清洁窗框一次清抹（略）扶手护栏清抹一次干净出口、风口栅栏清抹一次干净（略）（走廊）项目作业内容标准要求每天每周地面清扫、拖地二次，随时保洁灭菌、消毒二次干净、无尘渍、污渍、痰渍墙面、窗台清抹墙面及各种线条、清除胶纸等杂物灭菌、消毒一次干净、无尘玻璃窗、门、扶手清洁窗框一次清抹、清刮三次明亮、干净消防门保洁清抹三次无尘渍、无污渍天花吊顶、灯饰、风口保洁（略）一次无（略）、垃圾桶清倒垃圾、更换垃圾袋、清抹垃圾桶身无污渍、无杂物、及时清理消防栓、报警器、开关清抹一次灭菌、消毒三次无尘渍、无污渍批示牌、悬挂牌清抹一次清抹四（略）项目作业内容标准要求每天每周地面清扫、拖地灭菌、二次无尘渍、无污渍、无痰渍、无纸屑，保持光洁墙面保洁清抹一次、灭菌、一次无尘渍、无污渍、无痰渍、玻璃门保洁用玻璃清洁剂刮三次无手印、无尘、污渍、光洁明亮木门保洁清洁三次无尘、无污渍、铝合金门保洁、清抹一次无手印、无污渍、电脑、电话清抹一次灭菌、消毒四次无污渍办公台、会议台、文柜隔板等清抹一次灭菌、消毒三次无尘、无污渍座椅、沙发、茶几清抹一次用清洁剂清抹四次干净、无尘窗玻璃保洁清刮二次无手印、无尘、无污渍、光洁明亮窗台清抹一次灭菌、消毒二次无污渍、无尘渍地脚线保洁清抹二次无污渍、无尘渍废纸篓、烟灰缸更换垃圾袋清洗垃圾篓二次无污渍灯饰、风口、天（略）、无尘渍批示牌、悬挂牌清抹四次无尘渍茶水间地面清洗一次、保洁灭菌、消毒三次无污渍、无尘渍、无水渍茶水间水池清洗一次、保洁灭菌、消毒二次无污渍茶水间热水器清洗表面一次无污渍窗帘每2个月清洗一次病房项目作业内容标准要求每天每周铝合金门保洁、灭菌消毒一次清刮二次无手印、无尘、无污渍、光洁明亮木门保洁、灭菌消毒一次灭菌、消毒二次无污渍、无尘渍地面保洁、清扫拖地灭菌二次清抹二次无污渍、无尘渍、无痰渍、保持光洁墙面保洁清扫、灭菌三次无污渍办公台、座椅、柜清抹、灭菌消毒一次无尘、无污渍玻璃窗保洁清刮三次无手印、无尘、污渍、光洁明亮窗台清抹、灭菌消毒一次无尘、无污渍病床、床头柜、架清抹、灭菌消毒一次无尘、无污渍无尘、无污渍废纸篓清倒垃圾、更换垃圾袋清洗垃圾篓四次无污渍垃圾桶清倒垃圾、更换垃圾袋清洗垃圾篓四次灭菌消毒三次无污渍电视机擦抹一次无尘渍洗手间项目作业内容标准要求每天每周洗手间门清擦、灭菌消毒无污渍瓷砖墙身清擦、灭菌消毒无尘、无污渍、瓷砖明洁瓷砖地面清洗、灭菌消毒、保洁无尘、无污渍玻璃镜面保持干净无手印、无尘、无污渍、保持镜面明净大小便器清洗数次、保持无异味保持无垢、无尘、无污渍、无臭水、畅通、瓷器明洁如新洗手盆及台随时清抹水渍、污渍、灭菌消毒保持干净无污垢、无污渍灯饰、天花保洁清扫（擦）一（略）草坪项目作业内容标准要求每天每周地面全面清扫一次、没有（略）梯口全面清扫一次、没有杂物围墙周边树木及时清理烟头、纸屑绿化地（含露台）草坪、灌木丛清扫落叶、烟头、纸屑、塑料袋无杂物、根据不同季节松土、施肥、修剪造型保持茂盛生机、有观赏价值。娱乐设施宣传牌全面清抹一次无灰渍特别护（略）大堂、门诊（略）、医（略）的地面，考虑到不至于破坏地表构造、过于光滑影响行人安全，除日常保洁外，每年免费用专用机械设备抛光打磨打蜡二次。每月护理一次。4、质量要求4.1根据上表保洁标准：（略）内所有保洁对象做到窗明、地净，无垃圾、无痰迹、无异味、无积水（略）、无纸屑杂质，物品设施（略）洁有序，无灰尘、无污垢、无水渍。4.2（略）地面、床档、床下、凳子、床头柜、门窗及窗台每日按表中清洁标准全面擦拭、清洁。（地面清洁、垃圾袋更换必须上午8:（略）前完成）4.3阳台（地面、墙壁、壁橱面）、厕所每日按表中清洁标准全面擦拭、保洁外，特殊情况及时清洁，如出院病人的病床、凳子、壁橱及床头柜及时予以清洁。4.4病室、走廊、墙壁及其他有关室内地面用湿式清扫，每日按表中清洁标准保洁外，专人督查发现有污迹随时清除。拖把及（略）要求。4.5各室的垃圾袋及时倾倒，原则上、下午各更换一次，但不允许垃圾桶溢满，特殊情况增加更换次数。4.6（略）、护理站、检查室、器械间、病室的用具每日全面擦拭1—2次，有污迹或需要时随时清洁。4.7医生值班（略）、活动室按表中清洁标准及时全面清洁外，特殊情况主动配合如增加病床位按病房一样保洁。4.8室内外所有玻璃窗、天花板、灯管及其他室的墙壁按表中清洁标准及时全面保洁外，保洁人员人为损坏由服务方负责维修或照价赔偿。4.9垃圾处理：日常保洁生活垃圾日产日清。医疗垃圾按规定使用专用袋子、箱（盒）、桶等包装好后再用封闭专车运送到院方指定的停放点，每天清理两次，并专人做好记录备案。5、灭虫及消毒作业灭虫及消毒作业是指保洁范围（含沟池）、绿化养护范围的虫害孳生地及时灭虫和消毒，不包括专属于“爱卫会”的除“四害”灭虫及消毒作业范畴。5.1基本要求：按保洁标准及采购（略）内灭虫及消毒。a.根据季节气候情况，定期内组织杀虫、消毒；b.垃圾日产日清，垃圾箱（桶）等定期清洗，避免虫害滋生；c.所有卫生设施保持无异味、污迹、积水，避免成为虫害孳生地；d.对公共卫生间（略）域定期进行清洁和消毒工作。5.2措施要求：a.制定杀虫、消毒方案；b.制定杀虫、消毒工作流程及工作要求、标准；c.确定专人负责该项工作，确保有序开展。6、清洁作业规（略）作业：需要进（略）作业时，应穿戴好服装，鞋帽，手套，口罩等，清洁作业时，清洁工具及清洁用水等应（略）类使用，不得混用，防止交叉污染，清洁时要认真地按正确的操作规范进行作业，清洁完毕后用消毒水进行有效灭菌处理。（略）作业：必须穿戴经过消毒的服装，口罩，帽子，水鞋，工作时必须非常小心，细心，做完清洁后物归原位，有被污染过的东西及时处理。进（略）要得到医生的同意，方可进行清洁作业。污水池清理：清洁时应彻底清除一切污物和污渍，进行消毒灭菌处理。用专用清洁工具。垃圾桶：垃圾桶专人负责，放置相对固定位置，垃圾量超过一半应及时清倒，放置垃圾袋时检查有无破口，更换垃圾袋后应清洁垃圾桶内外壁，保持卫生，洁净，干燥。洗手间清洁：洗手间的地面，大小便器，每天必须彻底冲刷，除掉一切污渍，进行有效灭菌处理，及时保洁。保持洗手间空气无异味，清洁洗手间工具材料应专用，清洁完毕，清洁工具应清洗干净。洗手间清洁作业，包括洗手（略）堵塞的疏通，但涉（略）设施更新改造、设计不合（略）改造、（略）设施使用功能过（略）部水管、储水弯更换等（略）人工费由院（略）保（略），应先敲门并征得同意后方可进入，并说“对不起，我可以进来做清洁吗？”征得同意后，开始作业，作业时应避免发生大的响声，作业完毕，应询问是否还有其他需要清洁的地方。病房保洁：进入病房，应先敲门，征得病人同意后方可进行清洁作业，作业完毕，应询问病人哪里做得不好，有什么事需要帮忙，有病人不满意的地方需重新清洁作业。避免在病人休息和用餐时进行清洁作业。清洁作业应小心，不得碰撞或污染治疗用的器具物品或药品等物件。物品：作业时，对台面物品应征得同意后方可移动，清洁后物归原位。不许随意翻阅台面的资料，记录，翻看摆弄器皿及药品。说话：在作业时，（略），病房不得大声喧哗，工作性交谈也必须小声进行，不许干扰医护人员工作和病人休息。7、（略）域划（略）及清洁卫生原则7．1（略）域划（略）：（略）——（略）值班室治疗室仓库（略）——黄色——走廊电梯换药室门诊注射（略）——红色——病房污物间卫生间处置间7．2清洁卫生原则：a.清洁工具（拖把、抹布、水桶等）（略）专用，不得混用，即绿色用（略），黄色用于（略），红色用（略）；b.清洁顺序：由洁到污，即（略）、（略）、值班室、走廊、病房、厕所等。c.各类清洁工具（略）开使用，用后清洗消毒，每天用（略）mgL含氯消毒剂浸泡（略）钟消毒一次，然后清水洗净拧干，悬挂（略）类放置。d.清洁效果：清洁、无尘、无水渍（须配备吸水拖把）。e.保洁员须定时巡查，有肉眼可见的污物随时清理。8.3普通环境的清洁卫生管理——清洁卫生a.墙面、门窗：保持无尘和清洁，抹布清水擦拭即可，每周一次。b.地面：所有地面包括病房走廊、污物间、洗手间、储藏室、器材室，每日二次用清水或清洁剂湿扫湿拖，清洗干净的拖把每次清洁面积不超过（略）㎡；c.护士（略）、病房：桌面、患者的床、床栏、床旁桌、床头柜、治疗车、药品柜、门把手等，每日至少一次清水擦拭，清洁用品一室一用一清洗。d.床单（略）的终末消毒：病人出院、转科（院）、死亡等离开后，对床单（略）（包括病床、床头柜、储物柜、陪人沙发等）应使用（略）mgL含氯消毒剂擦拭终末消毒。e.每周