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第四章 合同格式

第三条：委托事项

甲方委托乙方负责本项目的营销策划及独家销售代理服务，为完成以下委托事项而花费的所有费用由乙方自担，主要内容如下：

（一）制定《项（略）场研究（略）析报告》

（二）制定《项目全案策划执行方案》

1、（略）场营销、客户需求的（略）度，制定本项目总体营销定位。

2、结合本项目销售特点，制定本项目总体营销策略和销售计划。

3（略）进度、资金（略）场机遇，确定合理开盘时机。具体开盘时间经双方协商后执行。

4、结合本项目各阶段销售情况，制定阶段性宣传主题、推广手段和营销活动。

5、在保证销售均价达到甲方要求的基础上，以价格调（略）作为促销手段，制定价格体系及策略。

（三）制作投放营销广告

配合本项目总体营销策略，设计制作营销广告和相关宣传品，（略）阶段进行投放：

1、项目VI设计；

2、销售工具（（略）书、户型图、三折页等）；

3、媒体广告投放（如（略）、广播、广告牌、围墙等）；

4、其他宣传推广等。

（四）提供销售（略）包装

根据本项目总体定位，提供销售（略）包装，包括：

1（略）和样板间的设计及包装。

2、提供模型和效果图的设计制作。

3、提供（略）园林绿化、项目导引。

4、提供（略）围墙、（略）广告牌设计制作。

（五）制定各阶段营销活动

1（略）进度和销售情况，（略）阶段开展促销活动（如展厅开放、开盘仪式、客户联谊活动、（略）活动等）；

2、在销售过程中，针对销售出现的问题（如价格调（略）、客户量不足、成交下降等），动态调（略）营销活动策略。

（六）制定销售价格策略

1、根据本项目总体销售目标，（略）场及竞争项目情况，在开盘前制定本项目首期销售物业价格表，确定合理的开盘价格、户型价格差、价格调（略）策略，在保证利润最大化的基础上，以价格策略促进销售速度的提高。

2、结合各阶段实际销售情况，调（略）各期物业销售价格策略及具体价格表。

（七）成立项目销售体

委派具备丰富销售经验的销售经理实行（略）销售管理工作，并组建优秀销售人员队（略）。

（八）实施销售工作

1、在项（略）及样板间完（略）、专业培训的基础上，由销售人员实施内部认购及正式开盘销售工作。

2、充（略）利用乙方现有的丰富客户资源，促进本项目销售。

3、由销售人员负责客户接待、项目介绍、购房合同洽谈，并完成购房合同签署及按揭贷款的（略）等事宜。

4、进行本项目销售合同的签订，负责完成销售合（略）的备案手续、销售合同在银行（略）上签约的工作。

5、包干负（略）部门的房产备案手续、预告登记手续、银行按揭手续等所有售后服务以及房屋基础维修（主体结构质量问题除外）。

（九）棚改安置工作

本项目房源对外销售与安置同时进行，安置前期工作及安置房基础维修由甲方负责，安置户看房、银行按揭相关手续、不动产证（略）工作由乙方负责完成，甲方按（略）/户（略）费用给乙方（完成不动产证（略）后结算）。

第三条：委托事项

甲方委托乙方负责本项目的营销策划及独家销售代理服务，为完成以下委托事项而花费的所有费用由乙方自担，主要内容如下：

（一）制定《项（略）场研究（略）析报告》

（二）制定《项目全案策划执行方案》

1、（略）场营销、客户需求的（略）度，制定本项目总体营销定位。

2、结合本项目销售特点，制定本项目总体营销策略和销售计划。

3（略）进度、资金（略）场机遇，确定合理开盘时机。具体开盘时间经双方协商后执行。

4、结合本项目各阶段销售情况，制定阶段性宣传主题、推广手段和营销活动。

5、在保证销售均价达到甲方要求的基础上，以价格调（略）作为促销手段，制定价格体系及策略。

（三）制作投放营销广告

配合本项目总体营销策略，设计制作营销广告和相关宣传品，（略）阶段进行投放：

1、项目VI设计；

2、销售工具（（略）书、户型图、三折页等）；

3、媒体广告投放（如（略）、广播、广告牌、围墙等）；

4、其他宣传推广等。

（四）提供销售（略）包装

根据本项目总体定位，提供销售（略）包装，包括：

1（略）和样板间的设计及包装。

2、提供模型和效果图的设计制作。

3、提供（略）园林绿化、项目导引。

4、提供（略）围墙、（略）广告牌设计制作。

（五）制定各阶段营销活动

1（略）进度和销售情况，（略）阶段开展促销活动（如展厅开放、开盘仪式、客户联谊活动、（略）活动等）；

2、在销售过程中，针对销售出现的问题（如价格调（略）、客户量不足、成交下降等），动态调（略）营销活动策略。

（六）制定销售价格策略

1、根据本项目总体销售目标，（略）场及竞争项目情况，在开盘前制定本项目首期销售物业价格表，确定合理的开盘价格、户型价格差、价格调（略）策略，在保证利润最大化的基础上，以价格策略促进销售速度的提高。

2、结合各阶段实际销售情况，调（略）各期物业销售价格策略及具体价格表。乙方价格体系须向甲方报备一份。

3、甲方员工（略）、或甲方介绍（略），乙方须在正常优惠的基础上额外给予一个（略）折。

（七）成立项目销售体

委派具备丰富销售经验的销售经理实行（略）销售管理工作，并组建优秀销售人员队（略）。

（八）实施销售工作

1、在项（略）及样板间完（略）、专业培训的基础上，由销售人员实施内部认购及正式开盘销售工作。

2、充（略）利用乙方现有的丰富客户资源，促进本项目销售。

3、由销售人员负责客户接待、项目介绍、购房合同洽谈，并完成购房合同签署及按揭贷款的（略）等事宜。

4、进行本项目销售合同的签订，负责完成销售合（略）的备案手续、销售合同在银行（略）上签约的工作。

5、包干负（略）部门的房产备案手续、预告登记手续、银行按揭手续等所有售后服务以及房屋基础维修（包括安置房源，主体结构质量问题除外）。

6、为保证（略）影响力，促进销售，乙方须在启动销售时开展不少于一次类似团购、全民的营销活动，活动方案报甲方审核同意后才能实施。

（九）棚改安置工作

本项目房源对外销售与安置同时进行，安置前期工作由甲方负责，安置户看房由乙方带看，如甲方需要乙方负责（略）安置户银行按揭、不动产证（略）相关工作，乙方按（略）/户向甲方收取（完成不动产证（略）后结算）。

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原开标、截止时间及投标保证金缴纳截止时间

于（略）年6月2日在（略）（广西·百色）（http:（略）.cn/bsggzy）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、广西壮（略）ztb.gxi.gov.cn上发布延期了公告，具体开标时间另行通知。

（略）年6月（略） 日（略）点（略）