招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-07-20在采购与招标网发布 [招标公告]龙岩市产权交易中心有限公司关于选取房产营销推广中介机构服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公司关于选取房产营销推广中介机构服务项目公开竞价公告项目编号：FJLYCGJJ（略）络竞价时间定于（略）年7月（略）日9时0（略）至（略）时0（略）止（略）址：（略）www.（略）.com）对以下（略）络竞价：一、竞价内容及要求（一）项目概况（采购标的）1、本次选取供应商基（略）公司对房产所有人委托的房产交易转让项目因地理位置、房龄、户型、（略）层等客观原因约束并经多方宣传推广仍未能成交的，选取一家房产销售中介机构进行房产营销推广服务。2、服务周期：签订合同之日起三年。如遇政策变更，采购人可随时终止合同。3、服务（略）公司具体委托事项为准。4、最高限价：本项目服务费率最高限价为房产成交价的1%，供应商在报价时不得高于最高限价，根据有效供应商报价排名情况，由高到低排序，最低的一名即为成交供应商。如出现报价相同的，以竞价出价时间早的优先进行排序，并确定最终竞价供应商排名，供应商放弃中选的，采购人可以选择下一名替补。（二）基本资格条件：（1）供应商依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构，营业执照经营范围须包含：房地产中介服务、房地产经纪与代理、房地产经纪服务、房屋买卖代理服务、房产营销策划等一项或多项；（2）供应商具（略）人民政府房地产管理部门出具的（略）），须提供有效的证明材料；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有税务登记，无不良纳税记录；（4）具有履行本采购项目的资格及服务能力。（5）本项目不允许挂靠其他公司资格及（略）包，不接受联合体参与竞价；（6）符合具备法律、行政法规规定的其他条件；（7）已认真阅读并同（略）-（略）上竞价承诺书、诚信承诺书”（略）络竞价须知。须提供竞价承诺书、诚信承诺书和营业执照。（三）技术和服务要求1、为项目剩余房源制定相应营销推广方案，且经采购人审核通过后进行具有真实有效的招商宣传并收集客户信息（利用自身优势调动中介门店开展找客、推荐、看样、组织电话营销人员进（略）站等媒体进行招商宣传）。2.将采购人需要推广的项目房源进行招商宣传服务并寻找意向竞买客户。3.针对客户做前期介绍和基本信息的告知。4.推荐意向客户参与竞买，促成客户竞买成交。5.招商宣传服务过程中采购人不承担任何相关费用。6.竞价成交的客户，如因非采购人原因导致违约退房（客户征信、财力原因等等），采购人不承担该套相对应的推广服务费，该套已付推广服务费采购人有权全额追回。7.成交供应商进行营销推广宣传要遵守《广告法》、《广告管理条例》及其他相关法律法规的规定，必须真实、合法，不得发布虚假广告，欺骗、误导客户，损害客户合法权益或者使采购人声誉受到不良影响，若由此引起的不良后果均由成交供应商承担全部责任。8.成交供应商对采购人提供的相关材料信息应承担保密义务。未经采购人书面同意，不得提供给第三方，否则承担所产生的一切法律后果和经济损失。9.若因成交供应商的不实宣传、违法违规行为等引起的客户纠纷、投诉，或因成交供应商在项目执行过程中对采购人造成不利影响的，均由成交供应商承担一切法律责任和经济损失。（略）.其他未尽事宜详见附件《委托服务合同》。（略）.成交候选供应商在报价结束后七个工作日须提供以下材料：（略）.1.成交供应商须具备（略）家（含）以（略）店）；（略）.2.成交供应商在职人员具备房地产经纪人证书数量须达到（略）本（含）以上；（略）.3.成交供应商在职人员具备房地产经纪人协理证书数量须达到（略）本（含）以上；第（略）.2、（略）.3点材料须提供有效的证书复印件,投标截止目前六个月（不含投标当月）任三个月的社医保缴交证明材料复印件。注：报价最低的供应商提供的材料不符合上述要求的不得成为本项目成交供应商。采购人可根据报价从低到高的顺序往后延续进行审核确定成交供应商，也可重新组织采购。（略）.4.成交供应商须与采购人签订《委托服务合同》。（四）报价要求投标价格为固定费率，并在合同有效期内保持不变。投标人所报的投标价格包含但不限于招标代理服务费、人工、税收等一切费用不可预见费等一切费（略）填报服务费率，如费率为1%，则填写1,如费率为0.8%，则填写0.8，以此类推。报价不符合要求的，竞价无效。（五）履约保证金要求向采购人缴纳（略）履约保证金。具体按《委托服务合同》执行。（六）合同成交供应商应在成交公告截止时间3个工作日内与采购人自行签订合同，合同不违背本公告采购实质性要求。详见附件2《委托服务合同》（七）验收和付款5.1.验收标准：由采购人组织，以满足竞价文件要求及采购人业务需求为标准。5.2、验收过程中发现成交供应商提供的服务不符合竞价要求，采购人不（略）任何费用，成交供应商不得提出任何异议，成交供应商须按要求无条件（略）改，（略）改至采购人满意为止，（略）改过程中一切费由成交供应商自行负责。若成交供应商（略）改不到位（（略）改次数超过2次的），影响采购人正常运行的，采购人根据实际情况有权对成交供应商进行处罚。5.3付款方式：买受人签订《成交确认书》，并在采购人收到全部房产成交款后，成交人提供服务费结算资料及正式增值税专用发票后（略）天内，采购人（略）该房产推广服务费。结算计算公式（房产成交金额×中标费率）。备注：上述“一”均为重要要求，任一项不符合要求的，竞价将被拒绝。所有参与竞价的供应商有任一不满足的视为未实质性响应本采购文件，竞价无效。供应商如完全满足上述要求的，出具如下承诺函和本公告要求的其他证明材料，并编制成一份PDF格式文档，并在竞价环节（略）。未按编制要求（略）或（略）不齐的视为未实质性满足，竞价无效。承诺模板****项目（（略）（全称）完全实质性满（略）成交，将完全按上述要求进行实施，否则视同违约，愿意承担本采购文件的违约责任。如我司成交，则服务费率按%计收。供应商（公章）：法定代表人（签章）：日期：二、其他要求1、（略）时间自公告发布日起至（略）年7月（略）日（略）:（略）（节假日除外），供应商（略）上（略）“（略）”进行（略）并通过银行转账（略）竞（略），未在（略）时间内（略）并（略）显示的到账时间为准），竞价无效。2、成交供应商缴纳招标代理服务费后，凭缴（略）《成交通知书》。3、招标代理服务费本项目的招标代理服务费按固定（略）计收，由成交供应商（略）。成交供应商须在结果公告发布后5个工作日内，将招标代理服务费缴至代理机构账户（同保证金同账户，转代理服务费时需备注用途）。4、保证金收款信息（供应商转账时应备注项目编号及用途，否则视为未缴交保证金，竞价无效）开户行：兴业银行龙岩（略）账号：（略）缴款信息查询联系人：（略）-（略））采购单位联系人：（略）-（略））招标代理联系人：（略）-（略））电子信箱：lon（略）地址：（略）5、供应商的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。6、违约责任成交供应商应严格按招标要求及内容执行，否则按违约处理，同时《成交通知书》自动失效，并视情况对该招标项目再次招（略）将保留向该成交供应商提起赔偿诉讼的权利，若放弃中标，则保证金扣交给采购人。7、本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。供应商一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。8、供应商应妥善保管好用户名及密码，用（略）络竞价的唯一合法身份，所有用户（略）后的报价均视为供应商本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按招标要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由供应商负责。9、供应商不得阻挠其他供应商应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。（略）、招标要求及内容如有更正修改，公告将在龙（略）站（http:（略）.cn（略）站（（略）www.（略）.com）上发布，请供应商（略）站并（略）相关信息，招标代理机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。供应商未查看、（略）修改内容的，由此造成的后果由供应商自行负责。（略）、因不可预见的原因导致上述竞价交（略）有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，供应商对此不得有异议。（略）、本项目在规定竞价时间内参与竞价的供应商至少3家，否则终止竞价。（略）、如竞价结果存在2家及以上相同（略）报价时间较早的（略）年7月（略）日附件1（略）上竞价基本程序1、供应（略）（https:（略）.com）上（略），接受采购代理机构资格审查，具体操作流（略）首页“龙岩（略）会员端操作手册”。2、供应商提交的资料文件经审查合格后，代理机构审核通过（略）上（略）上竞价供应商。3、供应商凭（略）时登记的用户名和密码（略）后台参（略）上报价活动。4、成交供应商向代理机构（略）《成交通知书》并按规定的时间与采购单位签订、履行采购合同。5、（略）货（略）上竞价实施范围及收费标准1、实施范围：企业采（略）采购目录内》产品及允许采购单位自行组织采购的项目。2、收费标准：成交供应商须在（略）成交通知书前按成交金额的1.5%向采购代理机构缴纳代理服务费，不足（略）的，按（略）计收。具体以竞（略）上竞价供应商资格要求资格要求1、依法进行工商（略）登记具有有效工商营业执照的法人企业或竞价公告约定；2（略）上竞价保证金；3、项目有特定资格要求的，以公告为准。不符合资格要求的供应商其竞（略）上竞价公告及报价时间竞价时间规定:采购信息公告时间原则上为三个工作日，竞价开始时间从第三个工作日0时开始至当日下午4：（略）时截止。项目具体情况，以公告为准。五、项目要求（合格的货物与服务）（一）质量技术要求1、提供的货物是全新的正品行货。2、国产的货物及有关服务符合中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准，进口货物及有关服务符合原产地和或中华人民共和国的设计制造生产或行业标准。3、所提供的货物在提供给采购单位前具有完全的所有权，采购单位在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部（略）时，免受第三方提出的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和抵押权在内的担保物权的起诉。4、供应商应保证其所提供的货物应具有行政主管部门颁发的资质证书或国家有关部门的产品《检验报告》。货物到货验收时，还必须提供设备的产品合格证、质量保证卡、售后保修卡等文件。成交后，必须按合同规定完成货物的供货、安装、调试，并达到验收标准。（二）服务要求1、供应商必须承担货物运输、安装调试、验收检测及提供货物操作说明书、图纸等服务。2、采购商品需在龙岩交货，有其它规定的按规定地点交货。3、供应商应按竞价采购文件的要求和其自身的承诺及生产厂家制定的售后服务标准提供优质的售后服务。4、采购项目另有服务要求的，以公告为准。六、竞价采购文件的澄清、补充和修改（（略）上发布的竞价采购文件如有疑问，可提出询问或要求澄清，但应在竞价公告之日起报价开始前，以书面形式（包括信函、传真、电报，下同）递交给采购代理机构。采购代理机构将视情况（略）上予以澄清、补充、修改。（二）在竞价采购报价开始前任何时候，采购代理机构无论出于何