（略）人民政（略）办事处（略）年8月（略）日（略）时起至（略）年8月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）、（略）号一层和（略）、（略）、（略）号二层经营性用房租赁权项目（（略）体拍租）进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：（略）、（略）号一层和（略）、（略）、（略）号二层经营性用房租赁权（（略）体拍租），建筑面积约（略）.2㎡（具体面积以权属证明为准）。租期3年7个月，首年租金起拍价（略），第2年起每年租金按上年租金递增2%。租金一年一付，先付后用。租赁期限为（略）年9月1日至（略）年3月（略）日，其中首年前3个月为免租期。租赁履约保证金为首年6个月租金，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。本标的不得转租。具体细节详见附件：《房屋租赁合同范本》。

二、重大事项披露：

1、本标的租赁权竞卖为国有资（略）络司法拍卖。标的物按搬离后移交时的现状（不含内置装修）竞拍。

2、竞买人成交后给予原承租人最长7个自然日腾退期（即（略）年8月（略）日前腾退），产权人会积极进行腾退但搬离时间不作承诺，具体租赁起算日也会根据实际交付时间进行相应调（略），不视为产权人违约。

3、本次拍卖标的不得从事以下行业：加工制造业；废旧物资回收业；电瓶车销售；汽车养护、洗车、美容、修理与维护、（略）配件生产与销售、汽车租赁及销售、二手车交易、汽车物流、轮胎销售、润滑油销售、汽车装饰用品销售、汽车改装、汽车检测与评估等相关汽车行（略）；快递收取（（略）发）点；殡葬服务业；餐饮行业；易产生噪音、废气、异味、油烟的其他行业；其他严重影响相邻关系或有违社（略）德和法律禁止的行业。所有业态（略）场监管部门领证条件。成交人自行负（略）部门各项规定要求办妥各类经营批准手续和证照（包括但不限于环评、排污、消防、卫生、营业执照等），相关费用由成交人承担。成交人应按照营业执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。若成交人未能成功（略）有关手续、证照导致无法正常经营的风险，由成交人自行承担，与产权人无涉。若后期经营过程中工商等有关部门查处或对周围居民造成影响遭到投诉的，一切责任由成交人自行承担，如需关停的立刻关停。

4、本次拍租标的无产权证。

5、请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。

三、保证金：（略）；加价幅度：（略）或（略）倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在（略）年8月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金（首年6个月的租金）缴（略）人民政（略）办事处账户(户名：（略）人民政（略），开户银行：农（略），账号：（略）)。

（2）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。

余款（略）操作可查看：https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在（略）年8月（略）日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）人民政（略）办事处（地址：（略）2号）（略）后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内年满（略）周岁有完全民事行为能力的自然人（略）内企业法人。自然人（略）时需提供（略）正反面复印件、产权人出具的书面同意（略）证明；企业可委托法定代表人（略），企业（略）时需提供营业执照及法定代表人（略）正反面复印件并（略）、产权人出具的书面同意（略）证明。若有委托，还需提供（略）原件及被委托人（略）正反面复印件。

（略）前，竞买人需提交以下资料至拍卖人审核，资料送达或邮寄（略）-（略）号，审核通过后产权人出具书面同意（略）证明，方可（略）参加竞拍。竞买人应确保提交资料的真实性，拍卖人对资料的真伪不承担任何责任。资料提交截止时间：（略）年8月（略）日（略）时。

（1）自然人需提交审核的资料：（略）正反面复印件、无不良征信记录；

（2）企业需提交审核的资料：营业执照复印件（（略））、法定代表人（略）正反面复印件（（略））、无不良征信记录。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至（略）年8月（略）日（略）时止接受咨询，有意者请（略）人（略）联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。

九、特别提醒：

a)标的物以搬离后移交时的现状（不含内置装修）为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人（略），所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC（略）径：（略）：https:（略）.com/zc/zc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.3dcb（略）ap4CaSM&user_；

（略）径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：

咨询电话及联系人：（略））；（略）（林女士）

受托方联系地址：（略）m/zc/zc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.3dcb（略）ap4CaSM&user_id=（略）

（略）年8月9日