招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-06-17在采购与招标网发布 广州市花都质量技术监督检测所物业管理服务定点采购 DDJJ-2021-113454。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 .titleNamefont-size:（略）px;font-weight:bold;text-align:center;margin-bottom:（略）px;.contractWrappadding:（略）px（略）px.contractWrapptext-indent:2em;line-height:2em;font-size:（略）px;margin:（略）px.contractWrappinputwidth:（略）px;height:（略）px;border:none;border-bottom:solid1px#（略）;.contractWrap.innerTitlefont-size:（略）px;font-weight:bold;margin:（略）px（略）px0;text-indent:（略）px.contractTable,.contractTableth,.contractTabletdborder:solid1px#e5e5e5;border-collapse:collapse;.contractTablethheight:（略）px;background-color:#f5f5f5;font-size:（略）px;text-align:center.contractTabletdheight:（略）px;padding:2px4px;.contractWrap.indent2text-indent:3em;.indent1text-indent:1em;.signWrapmargin-top:（略）px.text-righttext-align:right.con-btn-boxmargin:（略）px（略）px;text-align:right;.con-btn-box.con-btnpadding:（略）px;line-height:（略）px;color:#（略）e3;border:1pxsolid#（略）e3;display:inline-block;text-align:center;border-radius:4px;（略）花都质量技术监督检测所采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：（略）花都质量技术监督检测所物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：办公、业务等场所的秩序维护服务、卫生清洁服务等。（二）物业概（略）花都质量技术监督检测所位（略）机构办公类物业，具体负责秩序维护、卫生清洁服务，负责本物业红外线范围内（略）域（略）小时公共秩序维护，交通秩序、车辆停放以及停车场管理，期间正常办公开门时间：早7:（略）（开门）至晚（略）:（略）（锁门），建立车辆出入登记制度、规范停放、维护秩序安全、预防安全事件发生。二、服务内容（一）秩序维护服务1.人员素质要求（1）秩序维护从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守秩序维护从业规范，模范遵守安全管理规定。（2）秩序维护队长要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的秩序维护业务培训。（3）秩序维护人员个人素质条件：以高中文化程度含职高为主体，退（略）军人为佳，年龄（略）～（略）岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。（4）所聘用的秩序维护人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门不少于二百六十四课时的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。（5）中标供应商要加强对秩序维护业务的管理，确保秩序维护（略）内无违规事件发生。2.工作要求（1）服务范围包括日常门岗值勤，安全防范、巡查，消防、监控管理，车辆停放管理等工（略）、（略）、停车场、建筑物等。（2）组织一支思想素质高、业务能力强的保安队（略），执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保（略）个物业管理范围的安全、有序。（3）对一般外来的访问、办事人员，建立询问登记制度。（4）办公及公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。在休息放假期间，做好进出人员的询问登记。（5）重要出口（略）小时值班、（略）小时监控。做到（略）小时有巡查服务。（6）易制爆试剂室对保安人员的要求：年龄不超过（略）岁、不可以有刑事案底、持有保安证上岗，日常工作每6小时巡查一次并登记《巡查记录表》。（7）按要求负责配备（略）的监管费用。（8）加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护（略）。（9）维护检测所（略）站门前的停车秩序，除采购人公务车、单位工作人员及办事人员车辆可以暂时停放外，其他车辆不得停放。（（略））配合落实好疫情防控有关措施，对出入办公场所的工作人员及外部来访、办事人员，要严格落实测温、登记等制度。（（略））协助采购人搬运送检样品、仪器等大件物品。（（略））其它与安全保卫有关事项。3.消防管理（1）负责采购人的全部消防设施、设备的使用和管理及火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的消防应急方案。（2）认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防（略）的作用、位置和操作方法。（3）按公共建筑消防管理规定，负责对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。中标（略）的各项维修保养工作，做好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。（略）域（略）域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设（略）梯、（略）和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由中标供应商负责日常检查，采购人负责维修、补充。（4）建立义务消防队（略），出现消防事故5（略）钟内应有5人以上到达（略），进行必要的扑救。（5）每月进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，及时（略）改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保（略）和出口畅通。重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要求及时进行（略）改。（6）做好消防知识的培训和宣传，服务期内（略）综合消防应急演练不少于一次。（7）做好其它防火灭火工作及消防配套设施的维护。（二）卫生清洁保洁服务1.清洁保洁范围：具体负（略）号之一、之（略）、实验室（略）域的卫生清洁及保洁；负责之三检测（略）一、（略）食化实验室卫生；负责采购人要求的其他清洁保洁范围。2.清洁（上班）时间：早上9：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。3.工作要求：（1）每天对单位门前、（略）定时清扫。（2）下雨天应及（略）面，（略）面无积水。（3）旱季时每月冲（略）面，雨季每周冲洗一次。（4）厕所要求平时每天不少于冲洗2次。（5（略）要求每天拖地及清理垃圾不少于1次，实验室要求每周不少于三次打扫及清理垃圾。（6）（略）站实验室内部检验台面、各种玻璃器皿清洁卫生，均按照检验要求及时清洗干净、晾干，实验室地面清洁4次月，门窗玻璃每月清洁1次月。（7）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）的（略）洁。（8）按时按质完成采购人交待的其他事项。（三）综合服务1.人员要求（1）符合国家相关行业健康要求。（2）服务员数量应满足服务需求。（3）具有高中以上学历。（4）具有2年以上相关业务服务经验，全员具有卫生防疫部门颁发的《健康体检合格证》。2.工作要求（1）所需材料及器具清洗干净，器具做消毒处理。（2）作业间干净、（略）齐，无蝇、虫。（3）服务时间桌椅随时清洁，保持干净。（4）服务后（略）体干净、无油迹，桌椅摆放（略）齐。（5）根据国家卫生规范要求，对有害生物（含鼠、蚊、蝇、蟑螂、蚁等）的有效防治进行监管，保证无有害生物隐患。（6）负责服务所需器具的洗涤、消毒。（7）表面光洁，无油渍，水渍。（8）卫生要求符合国家标准。（9）消毒后的器具必须放在专用柜内备用。已消毒和未消毒的器具（略）开，专用柜应当定期清洗、保持洁净。（（略））按时按质完成采购人交待的其他事项。三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求1.日常管理与服务1服务规范应符合法律法规的要求。2各项服务要做到及时准点。3每季度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。四、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。（四）中标供应商的派驻服务人员应严格履行岗位职责，若是疏忽大意引至财物丢失、被盗、损毁，由中标供应商承担赔偿责任。（五）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（六）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（七）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗民[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。物业管理服务1年（五）竞价公告时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）~（略）-（略）-（略）:（略）:（略）（六）供应商报价时间：（略）-（略）-（略）:（略）～（略）:（略）二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。（二）供应商应完（略）、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点竞价规则（一）报价规则（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价应不高于最高限价。（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。（二）实质性响应审核报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。（三）成交规则、终止规则（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3（略）按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。四、项目联系方式联系方式：卢小姐（略）采购单位：（略）花都质量技术监督检测所（略）年（略）月（略）日