招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-08-10在采购与招标网发布 长海商务大厦裙楼的招商运营及相应物业管理服务（含地下车库）[重新招标第1次]。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招标公告根据国有（集体）产权交易相关法律法规的规（略）的委托（略）的招商运营及相应物业管理服务（含地下车库）（二次）进行公开招标，采用远程不见面交易模式，欢迎符合要求的投标人前来投标。一、项目基本情况1、项目名（略）的招商运营及相应物业管理服务（含地下车库）（二次）。2、项目概（略）总建筑面积约3.9（略）平方米，其中：地下车库约1.1（略）平方米；（略）约1.2（略）平方米；（略）约1.4（略）平方米。招标人（略）及地下车库进行招商运营及物业管理服务项目招标。3、采购需（略）的招商运营及相应物业管理服务（含地下车库）（二次）。中标人为招标人（略）招商运营及物业管理服务，以及商家资源的招商服务团队和运营、物业管理团队的操盘等专业化服务。在招标人委托范围内，实施招商运营及物业管理服务，保障本项目持续收益和提升项目（略）体形象。详见第三部（略）采购项目需求。4、经营方（略）自营（略）合，本项目的招商运营及物业管理采用服务外包的形式招标，招标人根据年度招商运营及物业管理情况对中标人进行考核。5、投标限价：5.1招标最低限价：招标租赁收入由商铺租金收入+物业管理费收入+其他收入组成（略）帐户。租赁收（略）1-5层“商铺租金收入+物业管理费收入”的最低均价限价为1.8（略）㎡天，（略）1-5层的计算租赁收入的租赁面积按商场装修方案的规划商铺实际使用面积计算。运营保底租赁收入自免租期结束后起计算。5.2开业活动费：开业活动经费中标人可以先行出资不低于（略）的开业活动费。招标人获取租赁收入后，优先给予招标人收益部（略）以冲抵中标人先行出资的开业活动费。5.3最终报价不满足以上报价为无效投标。6、服务期限：（略）年。7、本项目不接受联合体投标。二、投标人的资格要求:1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：①具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照及税务登记证（或者是三证合一的营业执照）；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供上一年度（略）出具的财务审计报告，成立不满一年不需提供）；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）（格式见招标文件附件）；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供依法（略）不需提供）；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本项目采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见招标文件附件）。2、法定代表人为同一个人（略）、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。3、投标人其它资格要求：①投标人法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人（略）明及法定代表人本人（略）复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人（略）或盖章的（略）及法定代表人和被授权人两个人的（略）复印件（格式参见招标文件附件）；②（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大（略）采购严重失信行为记录名单；③本项目不接受联合体投标。三、招标方式本项目投标人的资格审查采用资格后审、公开招标方式，凡有（略）上（略），请在投标截止前（略）：https:（略）.cnEpointSSOloginoauth2login，凭企业（略）证书报（略）中直接（略）。备注:已经在南（略）的投标人，直接（略）南（略）入口-项目响应方进行（略），未（略）的投标单位请访问南（略）址：http:（略）.html）进行（略），并按照《关于做（略）公共资源交易主体信息库申报的通知（略）上（略）。四、投标保证金本项目投标保证金为2（略）人民币。必须为银行汇票（各投标单位必须以自身名义的基本账户汇出，投标单位的投标保证金银行汇票凭据扫描件（略）至投标材料中）户名：（略）海（略）开户行：（略）商业（略）账号：（略）五、履约保证金本项目的招商运营及物业管理服务保证金为人民币（略），于合同签订前，以现金形式转入招标人指定账户。六、投标人（略）、（略）、投标文件（略）与递交1、（略）：自本公告发布之日起即可在公告附件中（略）本招标文件。2、（略）：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在南（略）上（略），（略）截止时间为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）。逾期不可（略）。3（略）上（略）径：已经在南（略）的投标人，直接（略）南（略）入口-项目响应方进行（略），未（略）的投标单位请访问南（略）（http:（略）.html）进行（略），并按照《关于做（略）公共资源交易主体信息库申报的通知（略）上（略）。4（略）上提交投标文件：文本投标文件递交（略）上（略），（略）后才能（略），电子投（略）（https:（略）.cnEpointSSOloginoauth2login）（略）投标文件，即被视为已响应参加国有产权交易活动。5、投标文件的解密：投标文件递交截止时（略）内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开（略）发出投标文件解密的指令，投标人在开标室按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在开标后（略）钟之（略）络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人（略）内投标文件将被退回（略）发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调（略）开、评标时间。6、投标文件（略）截止及开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）七、本招标项目联系事项1（略）上投标部（略）的询问请向软（略）驻场技术人员：徐工（略），技术支持（略）-（略）。2、对项目需求部（略）的询问、质疑请向招标人提出，询问、质疑由招标人负责答复（略））联系电话：（略）地址：（略）3、对项目招标文（略）提出：吴先生（（略）公司）联系电话：（略）地址：（略）1、本项目采用远程不见面交易模式，远程开标项目（略）发布的时间为准。开标当日，投标人无需到达开标（略）。开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。请投标人保持投标文件中的通讯方式畅通，尽量填写手机号码，否则后果自负。2、本项目（略）、（略）操作，（略）操作所需时间等因素。3、本项目招投标全（略）操作和（略）为南（略）。招投标文件均用专用招投标工具（略）完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工（略）的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。投标人使用操（略）丁工咨询，咨询联系方式为手机：（略）。4.投标文件递交截止时间前，招标人提前进（略）海（略），播放测试音频，各投标人的授权委托人或法人代表提前进（略）海（略）（http:（略）.cnEpointBidOpeningbidopeninghallactionhallindex）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开（略）并完成（略）操作的或未能在开（略）内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。5.本项目资格要求、项目需求、评（略）标准，均向招标人提出。相关的询问、质疑，请直接向招标人提出，并由招标人负责答复。八、投标文件制作份数要求：本项目采用远程不见面交易模式，投标人仅需制作电子投标文件，无需提供纸质投标文件。九、评标流程简介投标人先对投标文件进行解密，评标委员会审查投标人资格，对未通过审查的投标人（略）告知原因。评标委员会对资格审核合格的投标人进行符合性审查以确定其是否满足招标文件的实质性要求，评标委员会按照招标文件规定的评标方法和标准，对符合性审核合格的投标文件进行技术标评审打（略），汇总并公布技术标得（略）后，招标人（招标代理）（略）标进行唱标，最后汇总两部（略）得出总（略），总（略）最高者为第一中标候选人，总（略）第二高者为第二中标候选人，以此类推。