招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-08-06在采购与招标网发布 广州市荔湾区詹天佑小学物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2021-164538。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）詹天佑小学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）詹天佑小学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1一、项目概况（一）物业概（略）詹天佑小学目前占地面积（略）平方米，建筑面积（略）现有（略）（詹（略）：（略）十（略）号，（略）：（略）连珠巷（略）号），共有（略）个教学班，学生人数为（略）的德育、科技教育特色鲜明，成效显著，先后被评为广州（略）、广（略）、（略）安全文明校园、（略）（铜奖）、（略）大队、（略）四星级书香校园、（略）科技（略）、（略）德育示范校等称号。（二）委托管理事项本项目确定一家中标供应（略）范围内的清洁服务、勤杂服务、水电维修服务工作，兼顾采购人信件和报纸的接收和（略）发。本项目由中标供应商以总承包的方式提供服务。二、服务内容及要求（一）责任范围1.中标供应商根据采购人实际情况，配备一支持证上岗的高素质校园物业服务（略）。2.制定相关的管理规章制度报采购人审核同意后实施，维持公共秩（略）的财产和师生职工的生命财产安（略）无重大治安责任事故和重大安全责任事故的（略）提供安全、安静、舒适的学习和生活环境。3.落实好安全生产责任制，对用水、用电和消（略）和设施进行经常性的检查，并定期组织派驻员工进行消防训练，及时发现和消除安全隐患，防止发生伤人事故。4.（略）内单车和机动车辆的管理，确保车辆停放安全有序，在会议及上课期间负责指挥车辆的停放工作。5.负责协助校园门卫管理、治安巡逻，维护校园秩（略）做好校园防火、防盗，及时发现和消除安全隐患。6（略）管理部门的组织和领导下，做好校园内部治安综合治理工作。（二）清洁管理工作要求1.（略）、（略）、宿舍等公用部位保持干净（略）洁；2.（略）域、地下室、体育场所等保持干净（略）洁；3.公共设备设施如空调、排风扇、灯管、电器开关、电话机、风扇等表面无灰尘；4.地面、（略）、（略）梯洁净无灰尘、杂物、积水、污渍；5.墙面、天花、（略）；6.玻璃门、窗、镜面洁净明亮；7.卫生间洁净无异味、无积水、无污渍（略）；8（略）、（略）、绿化带等无垃圾、杂物；9.垃圾箱、果皮箱、垃圾桶无异味、无积水；（略）.天台、雨篷无积水、无垃圾、无青苔、排水畅通；（略）指定安全重要地点做好消毒工作，流行病期间（略）场所进行消毒；（略）在日常活动中进行室场布置及杂物搬动。（三）水电维修管理1.资格：男性，必须具备劳动部门核发的高级电工证或相关职称证书，（略）水、电设备及家具、（略）房的简单设备维修，有电梯使用、维护常识。2.熟（略）的工作性质和工作环境，在校住宿，能够在晚间、节假日期间在校工作。3.性格热情、积极肯干，有责任心，能善于与学生沟通并作风正派。4.年龄不超过（略）周岁。5.投标人递交投标文件的同时提供由相关部门核发的电工证或相关职称证书复印件。三、人员配置要求本项目人员配置总人数不得少于9人（其中：清洁工8人，水电维修1人）。中标供应商在组织、安排相关服务工作时，应符合国家相关法规，维护物业服务人员的正当权益。四、其他要求（一）★投标人（略）采购相关的处罚。（二）★服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含中标供应商按国家规定必须为服务人员（略）的社会保险及其他应付费用）。（三）采购人提供管理用房，负责管理用的水电费，但不负责工具用品及其费用。（四）中标供应商应（略）劳动部门的相关要求为服务人员按工资比例缴纳养老保险、失业保险、工伤保险；同时须为服务人员负责第三者责任险和员工意外险；如因用工问题引起的劳动纠纷问题由中标供应商自行解决。（五）采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权和协调权。采购人有权要求中标供应商对素质差或工作质量差的员工进行更换。五、物业管理服务期限（一）服务期：1年。（二）重要提示：请投标人充（略）考虑服务期（（略）个月）内物价水平及人员薪金的调（略）因素，服务期内服务费不作调（略）。六、风险承担（一）采购人将对校园后勤服务质量进行全过程监控，中标供应商日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。（二）服务人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由中标供应商负责处理并承担（略）义上的责任，采购人不承担任何责任。（三）中标供应商违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标供应商负责调解与处理，采购人不承担责任。（四）中标供应商在后勤服务中违反国家相关法规或行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由中标供应商负责处理并承担（略）义上的责任，采购人不承担任何责任。七、付款方式服务费按月结算。采购人于每月（略）日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）向中标供应商（略）上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在采购人（略）手续前5个工作日内，提供等额的正式发票给采购人，以便采购人及时（略）手续。八、履约保证金中标供应商与采购人签订合同后5个工作日内，按合同总价的3%向采购人提交履约保证金。若中标供应商没有违约行为，履约保证金在合同有效期满后（略）个工作日内由采购人无息退还中标供应商。一、项目概况（一）物业概（略）詹天佑小学目前占地面积（略）平方米，建筑面积（略）现有（略）（詹（略）：（略）十（略）号，（略）：（略）连珠巷（略）号），共有（略）个教学班，学生人数为（略）的德育、科技教育特色鲜明，成效显著，先后被评为广州（略）、广（略）、（略）安全文明校园、（略）（铜奖）、（略）大队、（略）四星级书香校园、（略）科技（略）、（略）德育示范校等称号。（二）委托管理事项本项目确定一家中标供应（略）范围内的清洁服务、勤杂服务、水电维修服务工作，兼顾采购人信件和报纸的接收和（略）发。本项目由中标供应商以总承包的方式提供服务。二、服务内容及要求（一）责任范围1.中标供应商根据采购人实际情况，配备一支持证上岗的高素质校园物业服务（略）。2.制定相关的管理规章制度报采购人审核同意后实施，维持公共秩（略）的财产和师生职工的生命财产安（略）无重大治安责任事故和重大安全责任事故的（略）提供安全、安静、舒适的学习和生活环境。3.落实好安全生产责任制，对用水、用电和消（略）和设施进行经常性的检查，并定期组织派驻员工进行消防训练，及时发现和消除安全隐患，防止发生伤人事故。4.（略）内单车和机动车辆的管理，确保车辆停放安全有序，在会议及上课期间负责指挥车辆的停放工作。5.负责协助校园门卫管理、治安巡逻，维护校园秩（略）做好校园防火、防盗，及时发现和消除安全隐患。6（略）管理部门的组织和领导下，做好校园内部治安综合治理工作。（二）清洁管理工作要求1.（略）、（略）、宿舍等公用部位保持干净（略）洁；2.（略）域、地下室、体育场所等保持干净（略）洁；3.公共设备设施如空调、排风扇、灯管、电器开关、电话机、风扇等表面无灰尘；4.地面、（略）、（略）梯洁净无灰尘、杂物、积水、污渍；5.墙面、天花、（略）；6.玻璃门、窗、镜面洁净明亮；7.卫生间洁净无异味、无积水、无污渍（略）；8（略）、（略）、绿化带等无垃圾、杂物；9.垃圾箱、果皮箱、垃圾桶无异味、无积水；（略）.天台、雨篷无积水、无垃圾、无青苔、排水畅通；（略）指定安全重要地点做好消毒工作，流行病期间（略）场所进行消毒；（略）在日常活动中进行室场布置及杂物搬动。（三）水电维修管理1.资格：男性，必须具备劳动部门核发的高级电工证或相关职称证书，（略）水、电设备及家具、（略）房的简单设备维修，有电梯使用、维护常识。2.熟（略）的工作性质和工作环境，在校住宿，能够在晚间、节假日期间在校工作。3.性格热情、积极肯干，有责任心，能善于与学生沟通并作风正派。4.年龄不超过（略）周岁。5.投标人递交投标文件的同时提供由相关部门核发的电工证或相关职称证书复印件。三、人员配置要求本项目人员配置总人数不得少于9人（其中：清洁工8人，水电维修1人）。中标供应商在组织、安排相关服务工作时，应符合国家相关法规，维护物业服务人员的正当权益。四、其他要求（一）★投标人（略）采购相关的处罚。（二）★服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含中标供应商按国家规定必须为服务人员（略）的社会保险及其他应付费用）。（三）采购人提供管理用房，负责管理用的水电费，但不负责工具用品及其费用。（四）中标供应商应（略）劳动部门的相关要求为服务人员按工资比例缴纳养老保险、失业保险、工伤保险；同时须为服务人员负责第三者责任险和员工意外险；如因用工问题引起的劳动纠纷问题由中标供应商自行解决。（五）采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权和协调权。采购人有权要求中标供应商对素质差或工作质量差的员工进行更换。五、物业管理服务期限（一）服务期：1年。（二）重要提示：请投标人充（略）考虑服务期（（略）个月）内物价水平及人员薪金的调（略）因素，服务期内服务费不作调（略）。六、风险承担（一）采购人将对校园后勤服务质量进行全过程监控，中标供应商日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。（二）服务人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由中标供应商负责处理并承担（略）义上的责任，采购人不承担任何责任。（三）中标供应商违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标供应商负责调解与处理，采购人不承担责任。（四）中标供应商在后勤服务中违反国家相关法规或行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由中标供应商负责处理并承担（略）义上的责任，采购人不承担任何责任。七、付款方式服务费按月结算。采购人于每月（略）日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）向中标供应商（略）上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在采购人（略）手续前5个工作日内，提供等额的正式发票给采购人，以便采购人及时（略）手续。八、履约保证金中标供应商与采购人签订合同后5个工作日内，按合同总价的3%向采购人提交履约保证金。若中标供应商没有违约行为，履约保证金在合同有效期满后（略）个工作日内由采购人无息退还中标供应商。1项（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：吴柱江（略）采购单位：（略）詹天佑小学（略）年（略）月（略）日