（略）关（略）东山组3号附（略）号房产（第一次拍卖）的公告

发布时间： （略）年2月（略）日 （略）:（略）

（略）将于（略）年3月（略）日（略）时起至（略）年3月（略）日（略）时止（延时的除外）http:（略）.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖对象（略）东山组3号附（略）号房产，坐落：（略）东山组，面积：（略）.（略）平方米，总层数：1层，不动产权证号：赣（（略））（略）不动产权第（略）号，用途：成套住宅，房屋结构：其它结构。

评估价：（略）（略），起拍价：（略）.1（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

备注：拍卖对象仅限具有购房资格的标的（略）民竞买，以移交时现状为准。

二、竞买人条件：仅限具有购房资格的标的（略）民竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带（略）确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至3月（略）日止（节假日除外）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、特别提醒（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。该标的物是否存在限购，能否（略）相关产权证明，需在参与竞买前请自行至当地不动产登记部门等相关单位了解具体要求，竞买人由于不满足购置资格要求而导致的无法过户、悔拍等情况本院不承担任何责任。

竞买人应提前就有关房屋税费问题请先自行向当地的财税、房管（略）等相关部门查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前3个工作日与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）自本公告期满3日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程，缺席将丧失相关权利。

八、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行（略），交易过程中产生的税费依照税法及相关法律规定由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费从拍卖案款中扣除。（注：从拍卖案款中扣除的物业费、水、电等欠费，截至该房产的拍卖结束月，以后所产生的物业费、水、电等费用由买受人自行承担。）能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

十、本标的物优先（略）权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结（略）指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7日（略）指定（略），开户银行：中国（略）公司（略），账号：（略）) 付余款时需备注：（（略））鲁（略）执（略）号拍卖余款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、重要提示：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开（略）银（略）限（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交纳保证金。京东作为款项接收方（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。

十三、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 （略）-（略）

京东技术咨询电话：（略）

山东司辅咨询电话：（略）

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二〇二二年二月二十二日