招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-02-18在采购与招标网发布 芦山县平安苑小区—樊敏路与平安路交界处 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）平（略）—（略）交界处标的名称:（略）平（略）—（略）交界处项目编码:DSCQ（略）挂牌价格：（略）.2（略）平方米价格说明：商铺每平方年租金单价首次挂牌公告期:5个工作日首次挂牌起始日期:（略）-（略）-（略）是否联合出租:否挂牌截止日期:（略）-（略）-（略）是否允许联合承租:否是否涉及优先权:不涉及一、标的基本信息资产包信息本次出租标的系位（略）平安苑、望（略）部（略）商铺，具体位置详见资产招租明细表。以上出租商铺均为空置清水房。周边交通便利，公共配套设施完善。标的信息序号标的所在位置使（略）间（M²）挂牌单价（（略）M²年）交易保证金（（略）间）履约保证金间租期本次招租数量1（略）平（略）—（略）交界处（略）.（略）——（略）.（略）.（略）年租金的（略）%1-5年3标的特别提示事项——二、出租方简况出租方基本（略）出租方统一社会信用代码（略）MA（略）C（略）5C经济类型国有独资公司（（略）四（略）住所（略）地址芦（略）迎宾大（略）5（略）法定代表人负责人马文彪（略）资本（略）人民币所属行业租赁业经营规模小型产权承租行为批准情况国资监（略）级其他部门监管国家出（略）国家出资企业统一社会信（略）批准文件类型其他批准文件名称或决策名称审议《安（略）商业铺面营销细化方案》专题会纪要批准日期（略）-（略）-（略）批准文（略）第（略）期议事纪要三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）.2（略）平方米价格说明商铺每平方年租金单价履约保证金处置方式1、若承租方发生以下行为之一的，出租方有权在承租方交纳的履约保证金中扣除相应的款项：（1）若承租方未按合同约定按期（略）租金的，出租方有权在保证金中扣除拖欠的租金和相应的违约金；（2）若承租方未按合同约定履行房屋管理义务的，出租方有权在保证金中扣除维修等相关费用；（3）若承租方未按期向相关部门缴纳水、电、气等费用，给出租方造成不良影响的，出租方可直接向相关部门缴纳，并有权在保证金中扣除垫付的相关费用；（4）若承租方未按合同约定向出租方腾退房屋的，出租方有权在保证金中扣除相关违约金、经济赔偿金；（5）若承租方发生合同约定的其他违约行为且拒不承担违约责任的，出租方有权在保证金中扣除相关违约金。发生上述情形后，除租赁合同终止或解除外，承租方应当在接到出租方通知后7日内补足履约保证金。逾期补足保证金的，每逾期1日，向出租方（略）不足部（略）1%的违约金；若逾期（略）日仍未补足的，出租方有权单方解除租赁合同。2.租赁合同终止或解除后，且同时满足以下全部条件的，出租方在（略）个工作日内无息退还承租方（略）的履约保证金：（1）承租方已付清全部租金的；（2）承租方已结清如水、电、气等所有费用，且双方（略）完毕费用结算手续的；（3）承租方按合同约定（略）房屋腾退，且出租方验收无异议的；（4）若承租方发生违约行为，且已承担全部违约责任的。价款（略）方式一次性租赁期限1-5年与出租相关的其他条件一、承租方应在租赁合同生效之次日起5个工作日内签订书面租赁合同。二、承租方应在签订租赁合同次日起（略）日内（略）首年度租金至西南联合产权交易所专用账户结算。承租方已交纳的交易保证金在扣除西南联合产权交易所应收取的交易服务费后，剩余部（略）转为首年度租金的一部（略）。之后，承租方应于上年度租赁期限届满前（略）日内向出租方（略）下一年度的租金。三、（略）履约保证金：承租方在签订租赁合同次日起（略）日内，应按照年租金的（略）%向出租方（略）履约保证金。承租方须承诺事项一、租赁期间，承租方应自行承担水、（略）络等费用，以及相关的管理费用、垃圾清运费等公共配套服务费用，并自行承担延期（略）相关费用的违约责任。房屋租赁的相关税费，由租赁双方按国家相关规定各自承担。二、租赁期间，承租方应当合理使用、妥善管理出租房屋（含附属设施设备及相关公共设施设备），相关的维修养护由承租方负责，因此产生的费用全部由承租方自行承担。若因承租方使用不当或管理不善造成房屋及其相关设施毁损的，承租方应当负责恢复原状。若无法恢复原状的，承租方应按照毁损实际情况向出租方赔偿经济损失；若承租方拒不维修或恢复原状的，出租方有权自行维修或恢复，由此产生的相关经济损失由承租方承担。三、租赁期间，承租方有权对出租房屋进行装修并安装设施设备，相关费用全部由乙方自行承担。租赁合同终止或解除后，承租方有权对未形成附合的装饰装修物、设施设备进行拆除和搬迁，并自行承担拆除、搬迁等费用。若因拆除、搬迁造成房屋或其他相关设施设备损毁的，承租方应当承担恢复原状、赔偿损失等法律责任；对已形成附合的装饰装修物、设施设备，归出租方所有，承租方无权要求出租方补偿装修、设施设备等费用。四、租赁期间，承租方未经出租方书面同意，不得对出租房屋的建筑主体和承重结构进行改造或扩建。否则应当承担恢复原状、赔偿损失等法律责任，且出租方有权单方解除租赁合同。若出租方同意承租方改造或扩建的，由承租方自行（略）合法建设手续，出租方予以配合。相关改造、扩建费用由承租方自行承担，且租赁合同终止或解除后，承租方无权要求出租方予以补偿；若承租方未（略）合法建设手续即实施改造、扩建的，承租方应当自行承担恢复原状、赔偿损失等法律责任。五、租赁期间，承租方应当按照国家有关规定（略）规划要求合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于对周边秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目，否则应自行承担相关的法律责任，且出租方有权单方解除租赁合同。六、租赁期间，承租方未经出租方书面同意，不得将出租房屋全部或部（略）转租或出借给第三人。否则出租方有权单方解除租赁合同。七、租赁期间，若承租方提前解除租赁合同的，应提前1个月书面通知出租方。双方经协商一致后，可以解除租赁合同，并按照实际承租时间结算租金。八、租赁合同终止或解除后，承租方应自终止或解除之次日起5日内腾退房屋，并交付出租方验收。承租方资格条件承租方资格条件一、意向承租方须在（略）前先到出租方处登记意向商铺的面积、编号等，登记完成后须通过西（略）站（略）上（略）；二、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；三、承租方须为（略）的，其法定代表人、股东亦须为非失信被执行人（即有关主体近三年内无重大违法记录，（略）www.（略）.cn“失信黑名单”、（略）http:（略）.cn“失信被执行人（略）http:（略）.cnxxk“重大税收违法案件信息公布栏”）；四、本次招租不接受联合体承租；五、国家相关法律法规规定的其他条件。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重大事项及其他披露内容一、出租房屋以实物现状对外出租。意向承租方应在（略）前对房屋的实际情况进行调查，一旦（略）成功，则视为其对本公告披露的商铺使用面积及其他相关情况无异议，并认可潜在的投资风险和法律风险。二、本次出租按每间商铺作为标的单独出租。意向承租方可（略）参与多间商铺的招租。意向承租方实际租赁商铺的使用面积上下不超过在出租方处登记的使用面积的（略）%。三、租金说明：本次出租挂牌价格为每间商铺每平方米每年的租赁底价，最终有效的每年租金按承租商铺的使用面积计算，具体以西南联合产权交易所出具的《交易鉴证书》中载明的金额为准。租赁期内租金不下调、不上浮。四、承租方应按合同约定（略）租金。若承租方逾期1个月仍未付清租金的，出租方有权单方解除租赁合同，且承租方还应当按照租赁合同总租金的5%（略）违约金；若违约金不足以弥补出租方经济损失的，承租方还应当赔偿经济损失。五、租赁期限说明：每间商铺最短租赁期限不少于1年，最长期限不超过5年，具体租赁期限以承租方签订租赁合同时与出租方商定的期限为准。出租方自承租方签订租赁合同，且付清首期租金之日起5日内交付商铺。租赁期限自出租方交付商铺之日起算。六、承租方应按合同约定（略）履约保证金。若承租方逾期（略）履约保证金的，每逾期1日，应当按照拖欠部（略）的1%向出租方（略）违约金。七、承租方成交后需自行出资筑墙隔断，在租赁期满或解除《租赁合同》时，承租方的装修采用“来修去丢”原则，对已修建好的墙体不得毁坏、拆除。八、其他未尽事项应符合合同法相关要求，具体约定详见本公告披露的《租赁合同》。九、竞租规则说（略）络竞价+随机抽签”的方式，具体（略）络竞价规则1、公告期限届满后，西南联合产权交易所组织所（略）络竞价（具体竞价时间以竞价公告为准）。2、本公告的挂牌价即为竞价起（略）进行集中竞价，出价方式为相互交替、多轮次报价，每次加价幅度为1（略）或1（略）的（略）数倍。3、竞价结束后，西南联（略）的结果确认每个竞租人的最后有效报价，并对所有报价按由高到低次序进行排序。排序结束后，交易所在3个工作日内通知所有竞租人排序结果。4、出租方按照报价排序结果组织竞租人选择商铺具体位置，即：最高报价者优先选择所租商铺的具体位置；报价次高者第二个选择商铺位置，以此类推。5、竞租人选择的商铺的使用面积上下不能超过在出租方处登记的使用面积的（略）%，若剩余可选择商铺都超过在出租方处登记的使用面积的（略）%则确认该部（略）意向承租（略）络竞价中出价的商铺数量超过本次招租可供出租的商铺数量的，对超出部（略）的报价将按照以下方式处理：按照报价从高到低排序，确定超出部（略）对应报价的意向承租方，并确认该部（略）意向承租方竞租不成功。交易所将向竞租不成功的意向承租（略）、全额、无息退还保证金。6、竞租人选择商铺位置结束后，按照各竞租人选择（略）络竞价的最后有效报价确定成交年租金价格。凡是（略）多间商铺的意向承租方，需按照其最高报价作为每间商铺的年租金单价计算缴纳年租金。7（略）络竞价（略）络竞价的意向承租方选择完成后，仍有剩余可选择商铺（使用面积都没超过其在出租方处登记的使用面积的（略）%）的情形，应参与随机抽签。（二）随机抽签规则1（略）络竞价成交数量（略）段可供出租的商铺数量，同时存（略）络竞价中出价，且剩余可选择商铺的使用面积都没超过其在出租方处登记的使用面积的（略）%的情形时，适用随机抽签的规则。2、由出租方牵头组织相关部门采取（略）随机抽签的方式确定意向承租方所租商铺的具体位置。3、意向承租方应本人或委托他人参与（略）抽签。否则将视为其放弃承租，其交纳的保证金不予退还。委托他人参与（略）抽签的，应向出租方提交（略）和受托人的（略）复印件。4、若参与（略）抽签的意向承租方人数或其所（略）承租的商铺数量大于可供抽签的商铺数量时，未抽中承租商铺的意向承租方，本所确认其交易不成功。5、意向承租方放弃随机抽签的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至出租方进行处置。6、抽签结束后，按照各意向承租方抽选商铺的使用面积（使用面积都没超过其在出租方处登记的使用面积的（略）%）和挂牌底价确定成交年租金。保证金条款交纳金额1（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，不支持现金交纳账户信息（略）开户银行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式——保证事项注：产权交易当事人没有约定保证金处置方法的，按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》相关规定执行。处置办法一、意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应（略）的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。