招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-02-18在采购与招标网发布 长沙市芙蓉区火星农贸市场和荷晏农贸市场整体招租（租期10年）(00435f95ce0cf0184afb8fdf2d63763e1c4f)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）火（略）场和荷（略）场（略）体招租（租期（略）年）挂牌公告发布时间：（略）-（略）-（略）根据挂牌审查通知，（略）火（略）场和荷（略）场（略）体招租（租期（略）年）标的在我所及（略）进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。公告期自（略）年2月（略）日至（略）年3月7日（略）个工作日，请有意承租人在公告期内到我所交易一部进行承租登记申请，并于3月7日（略）：（略）前交纳交易保证金（略）（以到达我所指定帐户为准。保证金指定账户：（略）投标保证金专户;开户行：交通银行（略）;账号：竞买人在“长沙公共（略）”http:（略）.cn中（略）“长沙（略）http:（略）.cnTPBidder”，（略）项目（略）生成保证金子账号）后取得综合评议的参与资格，评议会开始时间为（略）年3月（略）日上午9：（略）。咨询电话：长沙联合产权交易所交易一部（略）-（略）（（略）女士）（略）（赖女士）指导电话：长（略）-（略）项目详细信息请（略）：http:（略）.cn（长（略））、http:（略）.cn（（略）年2月（略）日  挂牌租赁公告内容表一租赁标的简况租赁标的基本情况标的名（略）火（略）场和荷（略）场（略）体招租（租期（略）年）项目编号G（略）ZCZL（略）挂牌租金（略）.（略）第一年（其中火（略）场挂牌租金为（略），荷（略）场挂牌租金为（略）.（略））挂牌起始日期（略）年2月（略）日挂牌期满日期（略）年3月7日挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日。挂牌期满未征集到意向承租方同意延期个工作日。（最长至评估报告有效期止）表二租赁方1简况租赁方（略）住所（地址）（略）火星一片（略）栋底层企业单位填写事业单位填写（略）号（略）MA4L（略）MY1M单位性质所（略）场经（略）事业单位法人证号（略）资本（（略））（略）主管部门法定代表人（略）朝晖主要负责人租赁行为内部决策和批准情（略）股东决议批准（略）批（略）委员会会议纪要（（略））（略）号其他需披露的事项1、火星、（略）场建场年代较早，大部（略）经营户均在场经营十几年，（略）场资产几经辗（略）点办接收而来。（略）场或存在历史遗留问题，（略）场清理退场遇阻的可能性。2、火星、（略）场建筑设施均年代久远，租赁方不对承租方顺（略）场提质改造方案作承诺，因影响主体结构或构成重大安全隐患导致改造无法实施的，承租方应相应调（略）改造施工方案。续表二租赁方2简况租赁方（略）住所（地址）（略）荷晏（略）、（略）号企业单位填写事业单位填写（略）号（略）MA4L（略）L（略）单位性质所（略）场经（略）事业单位法人证号（略）资本（（略））（略）主管部门法定代表人（略）朝晖主要负责人租赁行为内部决策和批准情（略）股东决议批准（略）批（略）委员会会议纪要（（略））（略）号其他需披露的事项1、火星、（略）场建场年代较早，大部（略）经营户均在场经营十几年，（略）场资产几经辗（略）点办接收而来。（略）场或存在历史遗留问题，（略）场清理退场遇阻的可能性。2、火星、（略）场建筑设施均年代久远，租赁方不对承租方顺（略）场提质改造方案作承诺，因影响主体结构或构成重大安全隐患导致改造无法实施的，承租方应相应调（略）改造施工方案。3、（略）场本次招租面积为（略）.（略）㎡，（略）场场内部（略），不包含（略）、华景堂药店和原汁原味餐馆部（略），具体出租面积以实际交付为准。表三租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）                                                                           人民币单位：（略）建筑物（构筑物）名称地理位置权证号评估情况挂牌情况备注证载面积（㎡）出租年限（年）评估价值（首年度租金）招租面积（㎡）挂牌金额（第一年租金）交易保证金火（略）场火星一片4、5、6、7栋底层商场长房证芙蓉字第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）     （略）火（略）场的交易保证金为（略）荷（略）场芙（略）、（略）湘（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）.（略）荷（略）场的交易保证金为5（略）合计（略）.（略）.（略）.（略）.（略）标的物概况火（略）场位（略），东（略）附近，房屋用途为商业，现为底商+住宅（7层）的建筑形态，（略）年代砖混结构，证载面积为（略）.（略）㎡，本次招租面积为（略）.（略）㎡，招租（略）场一（略）场，呈东（略），具体出租面积以实际交付为准。现有摊位、门面共计（略）个，设置南、东西共3个出入口。荷（略）场，房屋用途为商业，现为底商+住宅（7层）的建筑形态，（略）年代钢筋混泥土结构，证载面积为（略）.（略）㎡，本次招租面积为（略）.（略）㎡，招租（略）场一（略）场，呈东（略），（略）场本次（略）场场内部（略），不包含（略）、华景堂药店和原汁原味餐馆部（略），具体出租面积以实际交付为准。现有摊位、门面共（略）个，共设置东、南北3个出入口。火星、（略）场建场年代较早，大部（略）经营户均在场经营十几年，（略）场资产几（略）点办接收而来。（略）场或存在历史遗留问题，已有部（略）经营户主张“低价”“优先”承租权，（略）场清理退场遇阻的可能性。火星、（略）场建筑设施均年代久远，租赁方不对承租方顺（略）场提质改造方案作承诺，因影响主体结构或构成重大安全隐患导致改造无法实施的，承租方应相应调（略）改造施工方案。表四承租条件及对承租方资格要求、交易方式交易条件价款（略）方式一次性付款1、意向方资格确认后在挂牌截止日（略）年3月7日（略）:（略）之前（以到账时间为准）应（略）交易保证金（略）到联交所的指定账户（保证金指定账户：（略）投标保证金专户；开户行：交通银行（略）；账号：竞租人在“长沙公共（略）”（http:（略）.cn）中（略）“长沙（略）（http:（略）.cnTPBidder）”，（略）项目（略）生成保证金子账号。子账号为意向方缴纳竞租保证金的唯一账号，允许他人代缴（须备注被代缴人名字）。交易结束竞租保（略）无息退回。未按时足额缴纳竞租保证金的，其（略）无效）。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部（略）；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方（略）的违约金。3、意向承租方在竞租标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方（略）的违约金。4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方应自行对标的物进行实地勘察，对标的的实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解，一旦（略）成功则视同标的的价值及现状、存在的瑕疵等予以认可，并承担因此产生的相关后果。租赁方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向承租方在承租前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充（略）了解标的可能存在的风险和瑕疵（包括但不限于出租标的权证、历史遗留问题，以及其他可能影响租赁及使用等方面的风险），如意向承租方在长沙联合产权交易所（略）后，则视为充（略）知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵；成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额（略）成交价款和服务费。5、本次标的为火（略）场和荷（略）场合并（略）体出租，挂牌价格为（略）.（略）第一年（其中火（略）场挂牌租金为（略），荷（略）场挂牌租金为（略）.（略）），如果本项目产生溢价，成交价格增值部（略）按（略）场各自挂牌底价占比（火星：荷晏为（略）.5%:（略）.5%）进行（略）配。本次处置标的中涉及的招租面积以挂牌公告为准，最终以实际现状进行交付，成交价格和交易服务费不以面积变化而调（略）。6、免租期为5个月，租金（略）方式为每（略）个月（略）一次，租金每3年上涨一次，上涨率为5%。7、合同双方签字、盖章之日起，最终承租方须在3个工作日内向租赁方（略）人民币（其中火（略）场（略），荷（略）场5（略））作为履行本合同的押金，还要（略）安全责任保证金（略）人民币（其中火（略）场（略），荷（略）场5（略），履约押金和安全责任保证金不计利息，约定合同期终止后承租方交还标的后（略）个工作日内退还。8、标的移交时间：原经营户合同（略）年（略）月（略）日到期，但目前仍为租用状态中。在确定的最终承租方实际签订《资产租赁合同》后（略）日内以现状进行移交。9、承租方应自行了解相关经营业态的政策，确保合法合规经营，如有违法乱纪及超范围经营活动，一经发现，租赁方有权单方面提前终止合约，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。（略）、承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其他任何导致租赁标的权利受限的行为。（略）、如遇房屋拆迁改造或政策变更、其他不可抗力的原因造成合同无法正常履行，租赁方有权解除合同，承租方不享有拆迁改造的任何补助和权利，给承租方带来的损失租赁方概不负责，并不对其装饰装修等投入进行补偿。（略）、最终承租方承租后可以依据（略）体经营管理需要将标的进行（略）租，但不得授予（略）租方再次转租的权利，出租标的的入场装修费用、日常维修费用及日常安全生产费用都由最终承租方承担。（略）、项目成交后，最终承租方须和租赁方签订安全责任书，所有移交资产在租赁期间所发生的一切安全事故由最终承租方自行承担。（略）、本次项目长沙联交所和（略）的所有交易服务费由交易双方按有关规定各自承担。（略）、本项目不接受联合体（略）。（略）、《资产租赁合同》已提交至长沙联交所备查。对承租方的要求和资格条件1、有良好（略）能力和财务状况，在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任，并成立满2年的企业法人。2、近2（略）中无“违法失信”或黑名单记录。3、企业经营范围及主业为（略）管理及农产品经营管理。交易方式综合评议选择综合评议方式的评标方法及标准详见附件：《火星、荷（略）场招租项目综合评议方案》项目联系（指导）人联交所联系人（略）恬恬电话（略）—（略）刘庭晖（略）-（略）FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;