（略）人民法院关于位（略）号1幢2单（略）5层（略）号房产（第二次拍卖）的公告(二次)

（略） | 公告时间：（略）.（略）.（略） （略）:（略）:（略）

竞买公告

（略）年3月4日（略）时至（略）年3月5日（略）时（延时的除外）（略）杏花（略）上对以下标的进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位（略）（略）号1幢2单（略）5层（略）号房产。建筑面积：（略）.（略） 平方米；不动产权证号：晋（（略））（略）不动产权第（略）号：规划用途：住宅；所在层数/总层数：5层/（略）层。

标的基本情况摘自《涉执房地产处置司法评估报告》《晋聚评房字（（略））第（略）号》。

具体（略）状况以实际为准（略）的承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：（略）（略），起拍价：（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）(以及其（略）倍数)。

二、咨询、展示（略）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前（工作日）接受咨询，有意者请（略）一安排看样。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人为自然人的，其家庭或（略）限购政策。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

特别提醒：本院司法（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【（略）】（略）号执行。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5（略）委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（略）交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

竞买人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法（略）产权过户手续的由买受人自行承担不利后果。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人（略）参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格（略）参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

七、费用承担：标的物过户登记手续由买受人自行（略），标的过户登记产生的一切税、费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件及房屋能否（略）产权证书，请竞买人自行到当（略）不承担一切责任。

标的以现状交付，并且拍卖成交后不做（略）交付，执行裁定书送达时即视为已交付买受人。

如涉及以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务（略）审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方（略）土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如涉及到土地性质为集体土地时，竞买人仅限于本集体范围内，以当地户籍登记为准，具体情况请自行咨询房地产所在地的相关职能管理部门。

八、对上述标的物权属有异议者，请于竞拍（略）日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

5日视为已通知。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者拍卖余款在竞拍结束后的5个工作日内(（略）（转款时请备注项目名称））,拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其（略）络司法拍卖辅助机构咨询。