招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-14在采购与招标网发布 佛山市高明区人民法院拍卖公告（淘宝拍卖：江门市鹤山市古劳镇鹤山峻廷湾御湖33号01）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变卖公（略）人民法院将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年3月（略）日（略）时止（竞价周期与延时除外）（略）高（略）址：https:（略）.（略））进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物位（略）鹤（略）鹤山峻廷湾御湖（略）号（略），建筑面积：（略）.（略）平方米，不动产权证书号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号，登记日期：（略）年8月9日，房屋总层数：4层，房屋用途：住宅。注：1、标的物已清空，法院负责交付。2、标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。3、房地产过户的测量、（略）产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决。4、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。5、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。6、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。7、成交价款自成交之日起七日内（略）完毕。变卖价格为（略）.6（略），保证金人民币（略），加价幅度人民币（略）及其倍数。二、双方当事人、已知优先（略）权人的通知情况：1、本标的物优先（略）权人相关说明：无优先（略）权人参加（略）提交有效证明，经法院工作（略）中录入相关资料并通知相关优先（略）权人后，优先买权人才能以优先（略）权人身份（略）交纳保证金并参加竞买。优先（略）权人逾期提交相关资料或（略）相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先（略）权。2、通知或无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已通知当事人、已知优先（略）权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞（略）上实名（略））。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理（略）委托手续，并（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（略）不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。四、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。五、展示看样的时间与方式：标的集中看样时间：（略）年1月（略）日上午（略）时如需预约看样，请提前两个工作日预约，并编制短信（短信内容（略）“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）（略）至（略）作为看样登（略）不另安排看样时间。咨询如何（略）、（略）保证金等竞拍流程及相（略）络（略）服务专线（略）-（略）-（略）六、重要提示：1、执行所依据的法律文书为（（略））粤（略）民初（略）号民事调解书，文书（略）查阅；2、拍卖财产已知瑕疵和权利负担详见评估报告及本次拍卖公告及拍卖须知；3、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；4、拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍（略）上公示；5、买受人悔拍后保证金不予（略）拍卖中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。6、（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担；7、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续；8、（略）产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担；9、成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现（略）披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开（略）不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工（略）对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处（略）等方面受影响的风险由买受人承担。七（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得（略）指定账户，变卖余款在变卖成交之日起7日内缴入法院指定账户收款人：（略）院，开户银行：中国农业银行（略）；账号：（略），并注明“执行案号：（（略））粤（略）执恢（略）号；款项性质：拍卖余款”；变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请（略）二〇二二年一月十二日承办法官联系电话：（略）-（略）举报电话：（略）-（略）客服联系电话：（略）-（略）-（略）竞拍流程指引：http:（略）.comgoactauctionsfguide.php（略）：http:（略）：http:（略）.cn地址：（略）1月（略）日（略）时至（略）年3月（略）日（略）时止（略）高（略）址：http:（略）.c（略））对以下标的进行公开拍卖（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：（略）卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞（略）上实名（略））。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人（略）委托手续，并于（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。四、优先（略）权人参加（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）司法拍卖限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买，则竞买人本人（略）共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续。七、本次变卖活动，变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。八、竞拍前竞买人应通过（略）账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确（略）提示（略）缴纳变卖预缴款（略）.6（略）会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻（略）指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。九、本次变卖是经法定公告期和展示（略）调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款买受人应在拍卖成交之日起7日内缴入法院指定账户收款人：（略）院，开户银行：中国农业银行（略）；账号：（略），并注明“执行案号：（（略））粤（略）执恢（略）号；款项性质：拍卖余款”；本院确认上述款项入账后，将通知买受人（携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（略）人民（略）（地址：（略）定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十三、买买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人在拍卖成功后须按照国家税收政策规定期限向主管税务机关申报纳税，并承担逾期申报纳税产生的法律风险。在（略）过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费（包括但不限于增值税、城