招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-14在采购与招标网发布 广州公交集团物业发展有限公司白云区机场路和健二街10号153号首层物业公开招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号（略）号首层物业出租项目。现对该项目进行公开招租，欢迎有意向的单位或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：一、招租项目基本情况（（略）号（略）号首层物业出租项目。（二）项目编号：（略）-（略）-ZZ-（略）。（三）物（略）号（略）号首层。（四）项目概况：出租面积（略）.（略）平方米。（五）租金价格及租期：首年月租金总额不低于（略），租期为6年，年递增率3%，装修免租期2个月（若原承租方承租，承租方装修投入需不低于1.5（略））。（六）披露事项：1.租（略）公司（以下简称租赁合同管理方）对租赁物进行经营管理，租赁合同管理方代理履行出租方的权利和义务，负责租赁物的租赁管理。2.出租项目产权用途为商业。租赁合同出租方及租赁合同管理方对租赁物按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括租赁物内可移动的设施、设备和物品，并承诺租赁物不存在抵押、查封情况。3承租方必须依法依规、依约使用租赁物，不得经营餐饮、（略）及休闲娱乐项目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、会所、KTV、SPA等）；且不得生产、储存和经营违禁物品及各类化工产品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品），及不得作仓库、停放电动单车，不得（略）相关部门不允许的项目。严禁在租赁物内的（略）、（略）梯间、安全出口处（略）域停放电动车或为电动车充电，如租赁合同出租方或租赁合同管理方发现承租方在租赁物内违规存放、电动车停放和充电，或因存放物品、电动车引起的安全事故，租赁合同出租方或租赁合同管理方有权单方提前终止合同，并没收合同约定的履约保证金和安全保证金，且因存放物品、电动车引起的事故责任及损失一切由承租方承担。4.租赁期间承租方须承担租赁物的水电费（含公摊部（略））、清洁卫生费、（略）管理费、垃圾费和和因使用租赁物所产生的有关费用，承租方在接到租赁合同管理方或租赁合同管理方委托的物业管理单位发出的缴费通知单后，按规定向租赁合同管理方或租赁合同管理方委托的物业管理单位缴交（承租方自行缴交除外）。如承租方实际经营的用水、用电类别发生变化，租赁合同出租方或租赁合同管理方可按经营对口的用水、用电类别的收费标准作相应调（略）。5.承租方须在合同签订后按现行法律法规规定自行（略）租赁合同备案手续及相关经营证照（包括但不限于营业执照等），并向租赁合同管理方提交经营相关证照复印件，及自行承担由此而产生的费用。6.承租方已清楚（略）租赁物登记的规划用途，并已清楚了解租赁标的场地状况和交付标准，如因场地规划用途等问题，导致承租方无法（略）相关证照及在日后的使用、经营过程中因租赁物用途问题引起的经济损失和法律责任，由承租方自行解决和承担。承租方不得以任何理由及或方式追究租赁合同出租方或租赁合同管理方任何责任，租赁合同出租方和租赁合同管理方仅协助提供租赁物产权证明材料，若承租方因任何原因未能（略）经营证照及相关手续，相关责任由承租方自行承担并不得以此追究租赁合同出租方和租赁合同管理方责任。7.承租方在与租赁合同出租方及租赁合同管理方签订《租赁合同》时，须按相当于最后一年两个月成交租金向租赁合同管理方缴纳履约保证金。同时，承租方须通过银行转账方式向租赁合同管理方一次性缴纳首月租金的（略）%作为安全保证金。8.原承租方如需对出租标的进行装修，须向合同管理方提交对出租标的投入的装修改造费用不少于1.5（略）证明（以装修改造合同及相关（略）凭证为准），经合同管理方审核后，承租方可按首年月租金总额标准免付2个月的租金。9.在租赁期内，租赁合同出租方和租赁合同管理方承担租赁物主体结构自然损坏的维修义务（因承租方的过错造成的除外），承担租赁物房屋梁柱结构部（略）的正常修缮责任。除房屋梁柱结构部（略）的正常修缮外，其余修缮责任归承租方。（略）.在租赁期内，承租方不得对该物业进行转租（包括（略）租）、转让、转借、与他人互换物业使用、设定质押或或其他任何形式的担保，否则造成的一切损失由承租方承担。租赁合同出租方和租赁合同管理方可以解除合同，收回租赁物且不退回履约保证金及安全保证金。（略）.在租赁期内，因不可抗力（略）规划建设需要搬迁、“三旧”改（略）安排置换、企业改制等非租赁合同出租方原因导致租赁合同无法继续履行（含部（略）无法履行）的，租赁合同出租方及租赁合同管理方不承担违约责任，具体解决方案由三方友好协商。协商不成的，租赁合同出租方有权单方面提出变更或终止租赁合同，且三方互不追究违约责任。（略）.消防安全责任人设置说明：在租赁期内，承租方应当遵守执行物业消防安全等有关法律法规规定，需对承租物业设置消防安全责任人、对配有消防控制室的配置持证值班人员（如无除外）、设立日常安全管理人员，日常必须配合租赁合同出租方及租赁合同管理方进行物业消防安全等检查。如物业出租及消防安全相关规定发生变更，承租方需按新规定进行（略）改及执行。（略）.原承租方租赁期限届满，在过往承租期间无违约行为，服从管理，则在同等条件下原承租方有优先承租权。（略）.租赁物不存在共有、抵押、查封情况。（略）.其他相关披露事项详见：http:（略）.shtml?（略）b3cd4de（略）da（略）cc5afe（略）fa二、意向方应当具备的条件（一）意向方必须为中华人民共和国境内（略）成立、有效存续的法人或其他组织、具有完全民事行为能力的自然人（包括个体工商户）。（二）竞租方为唯一承租方，不能联合承租物业。（三）有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：1.（略）站等列入失信被执行人的；2.与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公（略）或集团下属单位租金未清偿的。三、（略）站：http:（略）.cn项目联系（略）公司四（略）公司（略）年1月（略）日;