招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-13在采购与招标网发布 地产（广东）公司广东省深圳市罗湖区太安路47号项目招租公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、场次信息场次名称:地产（广东）公（略）号项目场次编号:RTDC-ZLCC-（略）结束时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）限时竞价时长:5（略）钟竞价时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）保证金缴纳截止时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）二、资产包信息#资产包编号资产包名称起拍价租赁期限保证金（略）加价幅度（略）最少参与人数联系人联系电话年租金递增方案标的物名称所在地业态标的物信息1RTDC-ZLZCB-（略）地产（广东）公（略）号资产包（略）首年5年（略）于桐（略）从第二年开始,每顺延年递增3%广东公司-（略）2（略）-2-1（略）2（略）-2中（略）地产占地面积:0平方米;房屋面积:（略）.（略）平方米;2广东公司-（略）1、3（略）-1、3-1（略）1、3（略）-1、3中（略）地产占地面积:0平方米;房屋面积:（略）.（略）平方米;3广东公司-（略）号-1-1层-（略）号（略）中（略）地产共3条1重要告知:1.竞价人需一次性足额缴纳保证金，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。2.未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。3.收款账户信息请竞价人（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付（略）的企业全称保持一致。三、特别告知（一）招租文件的获取请（略）址：https:（略）.cn（略）、（略）并自行（略）竞价公告及招租文件。（二）（略）程序请（略），（略）—选择用（略）承租商）—（略）管理员账号-（略）—完善企业信息—（略）完成—应用承租人账号（略）。（三）（略）审核1.竞价人需在（略）完成（略）并在“（略）结束时间”之前（略），审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞价人需在“（略）结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”（略）并（略）资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式（略），待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后（略）的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。注：竞价人根据自身需求，需对不同包件（略）别进行（略）。（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞价人（略）融通（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付（略）的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前（略）小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他：竞价人对（略）、（略）、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系（略）客服，联系电话：（略）-（略）-（略）（工作时间：周一至周五上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））。四、竞价公告一、项目基本情况1.项目名称：（略）号项目2.项目内容（详见附件1）（1）项目信息：以（略）踏勘确认为准。（请（略）附件【竞价招租文件】查看。（2）项目现状：该项目位（略）号。项目证载建筑面积（略）.（略）平方米，土地面积（略）平方米，实际测绘建筑面积（略）.（略）平方米（需竞得人协调预留（略）平方米的物业办公用房），包括3栋建筑物，（略）1、3（略），2号（略）（范围详见下方卫星图），停车场、顶层加建板房不在招租范围内。项目无消防验收手续，竞得人根据招租方提供的消防检测报告（消防检测报告详见第七章）及国家地方相关规范要求完成设计、（略）改，设计方案需报招租方审核，设计及（略）改均需通过住建及相关部门审批和验收，在获得相应验收合格证书并报招租方同意后方可营业。该项目水电按现状交付，水电需以招租方名义开户并由融通物业管控、水电费缴纳需由融通物业代收代缴。（3）项目交接：招租标的按交接时的现状出租，竞得人不得以租赁标的存在结构、消防等安全隐患、无房产证、规划建设手续及消防验收手续等作为理由拒绝接收、不向招租方缴纳租金。（4）租赁期限计算：招租方给予竞得人3个月的免租期，免租期含在租赁期限5年内，具体免租期在竞得人竞得后签订合同时详见租金计算表。3.成交方式：以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人。4.承租方式：（略）体出租，承租人不得破坏现有结构。5.该项目由融通物业提供物业服务，服务从起租日起算，期限与租期一致，具体服务内容详见第六章。6.租赁用途：商业。二、资格条件1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大（略）境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为（略）支机构的，应提供（略）、（略）支机构负责人（略）明及被委托人（略）明原件及复印件（（略））。2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。3.竞价人应当资信及信誉良好。4.竞价人间不存在关联关系。5.竞价人参与本次竞价前三年内不得存在以下任何情况：（1）在（略）h（略）站被列入失信被执行人；（2）在国家（略）h（略）站被列入经营异常名录、被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；（3）有拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书http:（略）.cn查询记录为准）。6.竞价人（略）资金需（略）（含）以上且不得低于招租底价。7.竞价人应提供与经营业态相符的资质和业绩（例（略）、餐饮，需提供相关从业案列）。8.竞价人应提供近一年的纳税证明及经审计的财务报表。9.竞价人不得有法律、行政法规及军队明令禁止的其他行为（略）竟标项目中标后无正当（略）黑名单的企业（略）不予通过。三、招租文件的获取请（略）址：https:（略）.cn自行（略）竞价公告及招租文件（略）客服电话：（（略）-（略）-（略））。四、（略）程序1（略）络（略）流（略）址（https:（略）.cn），流程（略）注（略）承租商—（略）管理员账号-（略）—完善企业信息—（略）完成—审核通过后创建承租人账号。（略）过程如有疑问，请联系（略）：（略）-（略）-（略）。2.各潜在竞价人需在上述时间内（略）并（略）资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式（略），待招租方审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后（略）的资格证明文件，招租方不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。注：竞价人根据自身需求，需对不同标的（略）别进行（略）。五、竞租保证金竞价单位必须于保证金缴纳截至日期前将竞价保证金划（存）入招租单位指定的竞价保证金账户（保（略），竞价保证金金额按照公开招租项目内容执行，以实际到账时间和金额为准）。六、竞价公告发布媒介：本次公告同时在北京产权交易所（http:（略）.cn）、（略）（https:（略）.cn）上进行发布。七、其他：竞价人在竞价过程中（略）操作和使用有疑问的，（略）”客服，联系电话：（略）-（略）-（略）（工作时间：周一至周五上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））。八、重要提示1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。2.报价：竞价人一旦报价则视为竞价人已经充（略）了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。3.通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，应在竞价招租开始前（略）小时内书面通知招租方，已提交的申请竞价资料不予退回；已（略）缴纳竞价保证金的，将在竞价结果公示后的（略）个工作日内无息退回本金。4.未竞得竞价人所缴纳的竞价保证金，将在竞价结果公示后的（略）个工作日内无息退回本金。5.竞得人应当在竞价结果公示结束（略）签订单方房地产租赁合同、隐患问题治理协议、保密协议（模板详见竞价文件第四章）、物业管理服务协议，并缴纳合同约定的首期租金及成交年租金的（略）%做为履约保证金。若竞得人未按时足额交付租金和保证金，视为竞得人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予退还。6.为保障原承租人权益，招租方在竞价招租前依法通知原承租人参与投标，原承租户未参与本项目的招租竞价的，视为放弃优先承租权。7.竞得人竞得项目后不允许对项目加建或扩建，装修改造需要报招租方，招租方同意后方可进行，否则视为竞得人违约，招租方有权立即解除合同，并要求竞得人做相应赔偿。8.竞得人参与本次招租竞价，需认可本招租文件的所有条款和内容，一旦提交（略）资料视为认可本招租文件的所有条款及内容。9.招租方向竞得人开具的租金发票为增值税普通发票。九、业务咨询对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系踏勘联系人（略）踏勘联系人：（略）竞价须知第一条（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充（略）的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在（略）前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。第三条竞价人参与（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。第五条竞价人应在竞价正式开（略），以保障有充（略）的时间完成（略）、密码修改等操作，因（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。（略）后应妥善保管账号、密码，确（略）络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞（略）络竞价中，竞价人的（略）确认后不得更改或撤（略）纪录数据（略）络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身（略）竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽（略）络环境。建议使用Windows7（略），提前（略）谷歌浏览器，配备2G以上内存,2（略）络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操