招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-03-10在采购与招标网发布 昆山市人民法院关于昆山市周市镇港龙喜临门家居广场2号楼256室等5套不动产(含固定装修)（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 变卖公告                                             （略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时期间（竞价周期与延时除外）在昆（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.com/（略），现公告如下： 一、变卖标的: 昆（略）港龙喜（略）2（略）室等5套不动产(含固定装修)，详见评估报告（以（略）实物为准）。 起拍价：（略），增价幅度：（略）（或其（略）数倍），保证金：（略）。 特别说明（略）统一经营管理，请意向竞买人自行联系处理。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系，是否安排看样，视标的实际情况而定。 三、变卖方式： 1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。 2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。 四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认和了解，并接受一切已知和未知瑕疵，责（略）络变卖不需要（略）佣金。标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及的税款依法由买卖双方各自承担[特别说明:买受人应当自本院过户裁定书送达买受人之日（略）申请退还已垫付的本次交易中产生的应由出卖方承担的税款（如有特殊情况请于（略）日内联系承办法官）。逾期不（略）退还税款手续的，买受人自行承担相应的不利后果]，其可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行了解并承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行（略），相关费用均由买受人承担。 户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。对拍卖标的（略）过户手续、（略）时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 七、关于司法拍卖房产限购的特别提示   1.根（略）司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。 2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。 买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 3.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 4.根据《（略）政府关于进一步（略）场平稳健康发展的工作意见》苏府〔（略）〕（略）号文件要求： （1）（略）范围内没有住房（略）户籍居民家庭，（略）域内（（略）、（略）、（略））竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，（略）范围内连续缴纳2年及以上个人所得税或社会（略）社会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员（略）明、婚姻状况证明等。 （2）（略）范围内拥有2套（含2套）以下住（略）户籍居民家庭，（略）域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员（略）明、婚姻状况证明等。 法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除（略）限购政策调（略）的，从其规定。 5.买受人（略）成交确认书，持该成交确认书及特别说明第4项所列资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。 房产交易管理部门审核买受人申请（略），人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。 6.特别提示： （1）买受人不符合持续（略）出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理； （2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持（略）出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程，对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。 九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）指定账户(户名：（略），开户银行：建行昆山营业部 ，账号：（略） （略） （略） （略） （略） （略）)，变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。   十一、变卖成交后买受人悔拍的，须承担如下责任： （1）根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十（略）拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。 （2）根（略）民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部（略）。 （3）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第（略）关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之（略）拍中恶意抬价，扰乱司（略）可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址： https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1     十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。  (关于拍卖的所有事项请（略）拍组) 本规则其他未尽事（略）咨询电话： （略）-（略） 京东技术咨询：（略）-（略）-（略） 举报监督电话：（略）-（略）    （略）   所含标的物 标的名称：昆（略）港龙喜（略）2（略）室等5套不动产(（略）址：https:（略）.com/item/（略）F（略）D（略）FFF（略）CFB（略）B（略）C6DE5D（略）D3
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