招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-02-11在采购与招标网发布 中新广州知识城开发建设办公室物业管理服务定点采购公告DDYJ-2022-351836。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中新广州知识城（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：中新广州知识城（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1负责（略）展示厅建筑面积（略）㎡的物业管理服务工作，服务期（略）.5个月，供应商的服务内容包括：（一）总体要求1.中新广（略）展示厅是知识城对外宣传的窗口、是（略），更是展（略）打造东部山水新城的重要阵地，物业管理服务要求全方位、高标准、高质量。2.供应商对所属聘用人员必须按《劳动法》（略）各种用工手续。供应商负责建立各项规章制度，确定组织架构人员录用等，供应商在实施前要报告采购人，采购人有审核权。3.采购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理，一些重要的管理决策有审批权和建议权。4.在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对供应商的人员有直接指挥权。5.供应商对所录用人员要严格审查，各种人员上岗前必须进行业务培训，特殊行业工种需要持证上岗。供应商要依法纳税，按规定为录用人员缴纳社保。6.供应商的各类管理、服务人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定。7.供应商在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。8.平时休息时间以及逢遇节假日、休息日供应商必须设立设备、水电维修值班人员值班；碰到紧急情况，供应商组（略）负责人必须在（略）钟内到达（略）解决相关问题。（二）服务内容1.房屋建筑（1）对物业建筑公共部位包括内外承重墙体、柱、梁、（略）板、屋顶、户外墙面、门厅、（略）梯间、（略）等的养护；（2）对物（略）域的外饰面，包括地面、墙身表面、石材、涂料、外墙装饰板、天花等，如出现损坏、污染情况，及时进行维修。2.设备设施（1（略）A.物业共用供电、配电高压端设备维修、养护、运行管理；B.物业共用低压配电设备维修、养护、运行管理；C.物业共用（略）（不包括采购（略）域进户接线以内部（略））维修、养护；D.物业公用照明，（略）内大堂、走廊、（略）、电梯厅、电梯轿厢及室外照明等的检查、维修和更换。（2（略）A.物业共用部位供水水泵检查、养护、运行管理；B.物业共用部位供水水池设施检修、水池定期清洗；C.物业共用部位（略）的检修；D.物业共用（略）、共用沟渠、池、井等的养护管理。（3）电梯A.电梯的日常保养和维护；B.电梯使用、运行管理，包括制订管理规定和监督管理。（4（略）的检修、保养和运行监控管理。（5（略）A.物业（略）的维护保养、检修和运行管理；B.物业（略）的维护保养、检修和运行管理；C.物（略）域消防器材的配置、定期检查和补充更换。（6）其他设备设施A.公共场所设备设施的保养、维修和运行管理；B.（略）政、电讯等单位保持沟通联系。3.环境清洁（1）（略）内共用的大堂、（略）、（略）、电梯厅及电梯轿厢保洁；（2）物业共用天（略）、（略）的清洁；（3）物业共用设备房、设备设施的清洁；（4）物（略）域石材定期保养翻新；（5）定期清洗物业共用水池、外墙；（6）定期清掏物业共用化粪池。4.绿化、园林物（略）域绿化、花木、园林的日常养护。5.公共安全管理（1）建（略）域秩序维护定岗（略）小时值班；（2）建立（略）消防及救护工作；（3）对涉及公共安（略）部门进行处理和救助；（4）为维护本物业业主公共利益，制订本物业管理规定，负责本物业公共秩序的管理。6.车辆交通管理（1）负责按本物业规约管理车辆和交通；（2）负责本物业交通标志的建立和管理；（3）负责保持（略）通畅。7.节日布置及文化活动（1）负责根据节日特点进行本物（略）域环境布置，展现节日喜庆欢乐气氛；（2）负责组织文化活动，营造本物业文化氛围；（3）负责印制宣传资料，宣传消防、安全等知识，指导业主方使用本物业的公共配套设施。8.图纸、资料管理（1）管理本物（略）图纸资料（包括竣工资料）；（2）管理设备档案，并按设备设施维修、更新、改造等进行资料更新；（3）管理与物业服务相关的其他档案。9.保险按业主方物业管理服务的要求，（略）物业公用部位、公用设施设备（略）域的公众责任险。（略）.接待、咨询服务以多种方式与业主方进行沟通，接受业主方的咨询、投诉以及求助。负责（略）展示厅建筑面积（略）㎡的物业管理服务工作，服务期（略）.5个月，供应商的服务内容包括：（一）总体要求1.中新广（略）展示厅是知识城对外宣传的窗口、是（略），更是展（略）打造东部山水新城的重要阵地，物业管理服务要求全方位、高标准、高质量。2.供应商对所属聘用人员必须按《劳动法》（略）各种用工手续。供应商负责建立各项规章制度，确定组织架构人员录用等，供应商在实施前要报告采购人，采购人有审核权。3.采购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理，一些重要的管理决策有审批权和建议权。4.在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对供应商的人员有直接指挥权。5.供应商对所录用人员要严格审查，各种人员上岗前必须进行业务培训，特殊行业工种需要持证上岗。供应商要依法纳税，按规定为录用人员缴纳社保。6.供应商的各类管理、服务人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定。7.供应商在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。8.平时休息时间以及逢遇节假日、休息日供应商必须设立设备、水电维修值班人员值班；碰到紧急情况，供应商组（略）负责人必须在（略）钟内到达（略）解决相关问题。（二）服务内容1.房屋建筑（1）对物业建筑公共部位包括内外承重墙体、柱、梁、（略）板、屋顶、户外墙面、门厅、（略）梯间、（略）等的养护；（2）对物（略）域的外饰面，包括地面、墙身表面、石材、涂料、外墙装饰板、天花等，如出现损坏、污染情况，及时进行维修。2.设备设施（1（略）A.物业共用供电、配电高压端设备维修、养护、运行管理；B.物业共用低压配电设备维修、养护、运行管理；C.物业共用（略）（不包括采购（略）域进户接线以内部（略））维修、养护；D.物业公用照明，（略）内大堂、走廊、（略）、电梯厅、电梯轿厢及室外照明等的检查、维修和更换。（2（略）A.物业共用部位供水水泵检查、养护、运行管理；B.物业共用部位供水水池设施检修、水池定期清洗；C.物业共用部位（略）的检修；D.物业共用（略）、共用沟渠、池、井等的养护管理。（3）电梯A.电梯的日常保养和维护；B.电梯使用、运行管理，包括制订管理规定和监督管理。（4（略）的检修、保养和运行监控管理。（5（略）A.物业（略）的维护保养、检修和运行管理；B.物业（略）的维护保养、检修和运行管理；C.物（略）域消防器材的配置、定期检查和补充更换。（6）其他设备设施A.公共场所设备设施的保养、维修和运行管理；B.（略）政、电讯等单位保持沟通联系。3.环境清洁（1）（略）内共用的大堂、（略）、（略）、电梯厅及电梯轿厢保洁；（2）物业共用天（略）、（略）的清洁；（3）物业共用设备房、设备设施的清洁；（4）物（略）域石材定期保养翻新；（5）定期清洗物业共用水池、外墙；（6）定期清掏物业共用化粪池。4.绿化、园林物（略）域绿化、花木、园林的日常养护。5.公共安全管理（1）建（略）域秩序维护定岗（略）小时值班；（2）建立（略）消防及救护工作；（3）对涉及公共安（略）部门进行处理和救助；（4）为维护本物业业主公共利益，制订本物业管理规定，负责本物业公共秩序的管理。6.车辆交通管理（1）负责按本物业规约管理车辆和交通；（2）负责本物业交通标志的建立和管理；（3）负责保持（略）通畅。7.节日布置及文化活动（1）负责根据节日特点进行本物（略）域环境布置，展现节日喜庆欢乐气氛；（2）负责组织文化活动，营造本物业文化氛围；（3）负责印制宣传资料，宣传消防、安全等知识，指导业主方使用本物业的公共配套设施。8.图纸、资料管理（1）管理本物（略）图纸资料（包括竣工资料）；（2）管理设备档案，并按设备设施维修、更新、改造等进行资料更新；（3）管理与物业服务相关的其他档案。9.保险按业主方物业管理服务的要求，（略）物业公用部位、公用设施设备（略）域的公众责任险。（略）.接待、咨询服务以多种方式与业主方进行沟通，接受业主方的咨询、投诉以及求助。1项（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：李先生（略）采购单位：中新广州知识城（略）年（略）月（略）日;