招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-03-01在采购与招标网发布 南安市人民法院关于南安市洪濑镇东大路B7幢1-2层08号、10号、11号的不动产（第二次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于拍（略）南（略）B7幢1-2层（略）号、（略）号（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）南（略）上进（略）址：http:（略）.（略）），现公告如下：一、拍卖标的：（略）南（略）B7幢1-2层（略）号、（略）号、（略）号的不动产【土地使用权证号（略）别（略）、（略）、（略）：所有权证号（略）别（略）、（略）、（略）】。（一）拍卖标的物财产范围标的物的财产范围包括建筑物及（略）摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（二）标的物基本状况：标的物为位于南（略）B7幢1-2层（略）号、（略）号、（略）号住宅的房地产；财产范围包括建筑物及（略）摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；法定用途为住宅，实际用途为商业，土地使用权类型为国有划拨住宅用地；本次标的物为南（略）B7幢1-2层（略）号、（略）号、（略）号住宅，建筑总面积为（略）.（略）平方米，其中B7幢1-2层（略）号住宅建筑面积（略）.8平方米，B7幢1-2层（略）号住宅建筑面积（略）.8平方米，B7幢1-2层（略）号住宅建筑面积（略）.（略）平方米，产权人林智育。标的（略）房均为五层混合结构，外墙面贴砖、水泥扫平，室内均为普通装修，消防、环保、等综合配套完（略）；（略）号房产底层与（略）号房产底层已打通，（略）号房产二层与（略）号房产二层已打通，（略）号（略）梯，需从（略）号房（略）梯通往二层，（略）号房产2层已与隔壁二层房产打通，底层为开间。标的物中的（略）号、（略）号、（略）号住（略）层为第1-2层。房屋均出租作为商业用途使用，目前除（略）号一层房产外，其余均处于停业状态。（略）房约于（略）年建成。（三）土地基本状况1、（略）四至：南（略）B7幢，位于南（略）东侧，四至为东临民宅、西（略）、南临优（略）用地。2、土地形状：标的物所在地块形状呈矩形，有利于规划设计。3、土地使用类型及土地使用权期限：土地使用类型为国有划拨住宅用地。（四）建筑物基本状况标的物位置：标的物处于南（略），位于南（略）东侧。建筑结构及质式：混合结构。装饰装修：外墙面贴砖、水泥扫平，室内普通装修建筑面积：建筑总面积为（略）.（略）平方米，其中B7幢1-2层（略）号住宅建筑面积（略）.8平方米，B7幢1-2层（略）号住宅建筑面积（略）.8平方米，B7幢1-2层（略）号住宅建筑面积（略）.（略）平方米。户型：开间。层高：一层层高3.8米，二层层高3.2米。朝向：东西。外观及成新：外观一般。9、（略）层及层次：（略）宇总层数为5层，标的物位于第1-2层。（略）、维护状况：维护状况良好。（略）、房屋所有权证登记状况（1）房屋所有权证证号：南房（略）字第（略）号房屋所有权人：（略）情况：单独所有房屋坐（略）B7幢1-2层（略）号登记时间：（略）年5月（略）日规划用途：住宅总层数：2建筑面积（㎡）：（略）.（略）土地使用权获得方式：国有划拨附记：产权来源：（略）存量房业务宗号：（略）填发单位：（略）房地产管理处房屋所有权证证号：南房（略）字第（略）号房屋所有权人：（略）情况：单独所有房屋坐（略）B7幢1-2层（略）号登记时间：（略）年5月（略）日规划用途：住宅总层数：2建筑面积（㎡）：（略）.（略）土地使用权获得方式：国有划拨附记：产权来源：（略）存量房业务宗号：（略）填发单位：（略）房地产管理处（3）房屋所有权证证号：南房（略）字第（略）号房屋所有权人：（略）情况：单独所有房屋坐（略）B7幢1-2层（略）号登记时间：（略）年5月（略）日规划用途：住宅总层数：2建筑面积（㎡）：（略）.（略）土地使用权获得方式：国有划拨附记：产权来源：（略）存量房业务宗号：（略）填发单位：（略）房地产管理处土地使用权证登记状况土地使用权证证号：南国用（籍）第（略）号土地使用权人：（略）：南（略）号地号：（略）地类（用途）：（略）住宅）使用权类型：划拨使用权面积：（略）.9㎡记事：宗地四至东邻：水沟，以本宅墙外侧为界西邻：（略），以本宅墙外侧为界南邻：（略）号陈小愿合墙，以中线为界北邻：（略）号戴金来合墙，以中线为界因权属转让，该宗地补缴土地收益金（略）。（该金额仅供参考，具体金额以相关部门的测算为准）已（略）房屋所有权证登记机关：（略）土地使用权证证号：南国用（籍）第（略）号土地使用权人：（略）：南（略）号地号：（略）地类（用途）：（略）住宅）使用权类型：划拨使用权面积：（略）.9㎡记事：宗地四至东邻：水沟，以本宅墙外侧为界西邻：（略），以本宅墙外侧为界南邻：（略）号戴金来合墙，以合墙中线为界北邻：（略）号黄加和合墙，以合墙中线为界因权属转让，该宗地补缴土地收益金（略）。（该金额仅供参考，具体金额以相关部门的测算为准）已（略）房屋所有权证登记机关：（略）土地使用权证证号：南国用（籍）第（略）号土地使用权人：（略）：南（略）号地号：（略）地类（用途）：（略）住宅）使用权类型：划拨使用权面积：（略）.（略）㎡记事：宗地四至东邻：水沟，以本宅墙外侧为界西邻：（略），以本宅墙外侧为界南邻：（略）号黄加和合墙，以合墙中线为界北邻：农地，以本宅墙外侧为界因权属转让，该宗地补缴土地收益金（略）。（该金额仅供参考，具体金额以相关部门的测算为准）已（略）房屋所有权证登记机关：（略）评估总价：人民币（略）（RMB：（略））。起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提（略）确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、优先（略）权人参加竞买的，应（略）提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。四、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日8时（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨询。有意者自行于（略）年（略）月（略）日上午9时（略）至（略）时前往南（略）B7幢（略）看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：（略）系电话：（略）-（略））。五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为（略）。八、特别提醒：1、本次拍卖不包含室内物品。竞买人应实地查看并了解清楚，凡（略）参与竞买的，皆视为对该情况的知悉（略）不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、拍卖标的物在六个月内移交给竞买人，竞买人应自行负责清理（略），如拍卖标的物未能在六个月内移交给竞买人，视为拍卖不成交，竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人（不计利息）。注：该房产现由被执行人占用，届时需腾空，（略）组织强制腾空，强制腾空需要一定时（略）再出具执行裁定书、协助执行通知书给买受人。3、竞买人是否能以该拍卖标的（略）落户登记，竞买人在（略）前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不对此作承诺。4、本次拍卖标的物有设定抵押权，抵押权人福建（略）。5、买人应在（略）前自行前往相关部门了解清楚是否受当地限购政策影响，凡是（略）参与竞买的，皆视为对该情况的知悉，如竞买人因受限购政策影响导致不能（略）过户，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。6、拍卖标的已（略）房屋所有权证，该标的对应的土地使用权性质为国有划拨，该拍卖标的应缴纳土地出让金和签订土地出让合同后方可进行过户。根据相关规定，测算土地出让金需提供该不动产的权籍调查成果，以确定该不动产所在（略）在评估报告中有对土地出让金做了测算，证号（略）需补缴（略）、证号（略）需补缴（略）、证号（略）需补缴（略），上述金额仅供竞买人参考，具体土地出让金以（略）过户时相关部门的测算为准，若存在差额，差额部（略）也由买受人承担，竞买人可自行向有关部（略）询问有关土地出让金的缴纳问题。7、本次拍卖标的现状较为复杂，请竞买人认真阅读评估报告并实地看样（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖标的位于南（略）B7幢1-2层（略）号、（略）号、（略）号，该拍卖标的所在建筑为一幢5层混合结构，第3-5层不在本次拍卖范围之内，现3-5层由被执行人及案外人居住、使用。且（略）栋建筑唯（略）梯位于该建筑（略）号店面内，意即该栋建（略）梯入口在本次拍卖范围，竞买人竞买后应延续现状，（略）上住户通行的权利，给予3-5层住户通行便利，不得妨碍3-5层住（略）梯。本次拍卖的标的为（略）号、（略）号、（略）号店面，居中的（略）号店面为案外人所有，不在本次拍卖范围之内，但该（略）号店面现与本次拍卖的店面已打通，在本院移交买受人后，买受人应自行按照产权范围进行隔断，不得侵占案外人产权范围。如有产权纠纷，买受人应自行与案外人通过合法途径解决，拍卖人不负责。竞买人竞买后（略）不负责协调。8、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。9、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。九、税费承担：拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门（略）标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故（略）产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充（略）咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人（略）参与竞买即视为对上述税费都有充（略）了解（略）络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法（略）产权转移登记手续的，后果自负。十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。十二（略）将冻结竞买人账户内的相应资金作为