隆恩（略）物业管理服务采购招标公告

1.招标条件

隆恩（略）物业管理服务采购（招标编号：TC（略）Y（略）受隆恩（略）物业管理委员会的委托，对本项目采用资格后审方式进行公开招标，有兴趣的投标人可参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：隆恩（略）物业管理服务采购。

2.2服务范围：隆恩（略）经济适用房占地面积（略）平方米，共有（略）、（略）个单（略），（略）套住房，（略）建筑面积约（略）平方米，地下面积约（略）.（略）平方米；物业用房约（略）平方米；地面停车位（略）个（可新增划定）；（略）出入口1个。

2.3服务标准：卫生保洁、保安秩序、绿化美化（含绿化、树苗补栽）、固定设施设备（门禁、（略））、电梯运行、物业档案等物业相关工作事项。具体要求详见招标文件第四部（略）：用户需求书。

2.4服务期：自合同签订生效之日起3年。

2.5控制价')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标控制价：住宅物业服务费：不高于1.8（略）/平方米·月，地下室不高于0.6（略）/平方米·月。

3.投标人资格要求

3.1投标人应是在中华人民共和国境内依法（略）的独立法人资格或其他组织，具有独立承担民事责任能力，以及独立订立合同的权利。

3.2投标人须提供（略）年、（略）年经会计师事务所审计的财务报表（包含审计报告、资产负债表、利润表和现金流量表）或提供近半年内（开标日当月不计算）基本户银行出具的针对本项目的资信证明扫描件。

3.3投标人在（略）年1月1日起至本项目投标截止日（以合同签订时间为准）至少具有3个以上建筑面积（略）平方米及以上的物业服务业绩。提供物业服务业绩的合同、物业服务合同备案证明扫描件。

3.4人员要求：

3.4.1投标人拟派项目负责人须具有至少3年物业服务负责人经验。提供项目负责人经验的证明材料（业绩合同或业主方出具的有效证明扫描件），投标人为其缴纳的（略）年8月至（略）年1月连续社保证明材料。

3.4.2投标人本项目配备的岗位及人员最低配置不少于（略）人，提供人员配备承诺书。

3.5（略）站（（略）www.（略）.cn）中未被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人。

3.6投标人在最近三年（以法院判决书落款日期为准）的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录，须提（略）（wenshu.court.gov.cn）”行贿犯罪等重（略）站截图。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划（略）标包的同一招标项目投标。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日，每日上午9：（略）时至（略）：（略）时，下午（略）：（略）时至（略）：（略）时（北京时间），法定节假日除外。

4.2招标文件（略）上获取招标文件（（略）www.（略）.cn），详见特别告知。

4.3招标文件售价：人民币 （略） （略）/套。招标文件售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：（略）年4月8日9时（略）（北京时间）。

5.2投标文件递交方式：投标人通过“（略）投标（略）”制作并生成加密电子投标文件，并在规定的递交截止时间前通过“（略）（（略）www.（略）.cn）”进行提交。逾期提交或不符合规定的电子投标文件恕不接受。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：（略）年4月8日9时（略）（北京时间）。

6.2开标地点及方式：在（略）（（略）www.（略）.cn）（略）开标。

7.公告发布媒介

本次招标公告仅在中国（略）（（略）www.（略）.com/)上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。

8.联系方式

招标人：（略）管理委员会

地  址：（略）

地址：（略）佳、蒋雪娜、邓嘉莹

联系电话：（略）-（略）/（略）、（略）-（略）/（略）

（略）m.cn

8.特别告知

各潜在投标人：（略）p>本项目为全流程（略）招投标项目。（略）、发售并（略），（略）制作投标文件及（略）开评标。凡有意（略）文件的单位，请前往（略）: （略）www.（略）.cn免费（略）。（如有疑问可拨打（略）统一服务热线（略）-（略），（略）进行咨询）。

说明：

1、投标人须将电子投标文件中需要按招标文件要求法人签字和法人签章的页面打印并按要求签字、盖章后，再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件中的相应页面，再生成完（略）的电子投标文件。公章可以使用电子签章，效力等同于物理签章。

2、未按照招标文件要求签字或签章的电子投标文件为无效投标文件，其投标将被否决。

3、疫情期间全流程电子招标投标项目一律不接收纸质投标文件（招标文件另有要求的除外）。投标人须于投标截止时间前在（略）成功（略）投标文件。

4、开标时，请投标人准时（略）观看开标流程并查看开标结果，招标代理机构将通过（略）对成功（略）的电子投标文件进行集中解密。

5、逾期（略）或者未（略）投标文件的，视为无效投标。

6（略）故障导致电子投标文件无法在投标截止时间前正常（略），应及时通过（略）技术服务人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决的（须提供投标截止时间前三个小时之内投标操作异常的证明材料，如投标过程中（略）桌面的全幅截图）；投标人（略）加密的电子投标文件非由投标人的责任导致开标（略）解密异常，无法正常打开（略）络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标的，由招标人及评标委员会研究决定是否延期评标或重新招标。

7、购标人应在招标文件（略）完成后尽快与（略）: （略）w（略）站联系（略）密钥的（略）事宜，（略）签章及法人签章，且（略）在有效期内的单位不需重复（略）。

投标人操作步骤如下：

1 （略）址进行供应商（略）。

2 （略），（略） “查找商机”进行项目名称查询，找到项目（略）“我要参与”。

3 等待项目经理审核通过后，投标人选中需要投标的包加入购物车进行标书费用（略），同时需要（略）服务费。

4 （略）完成后，投标人可以进行招标文件（略）。

5 （略）申请，进行（略）提示尽早（略））。

6 （略）完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文（略）进行（略）。

7 评（略）查看中标结果。

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