招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-03-15在采购与招标网发布 中山市横栏镇社区卫生服务中心物业管理服务定点采购公告DDYJ-2022-378944。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）横（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）横（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：（略）横（略）一类公益（略）及7个站占地面积（略）平方米，建筑面积约（略）门诊、（略）卫生服务站、（略）卫生服务站、（略）卫生服务站、（略）卫生服务站、五（略）卫生服务站、（略）卫生服务站、（略）卫生服务站（包括预防接种门诊）等。服务时间自（略）年4月1日起至（略）年3月（略）日，共1周年服务具体要求（一）物管人员总体配置★1.投标人须承诺：中标后所投入本项目人员人数不少于以下数量：保洁8人，（提供承诺函）。2（略）业务发展需要，中标人进场后与采购人协商可适当增加各工种人数（增加工种人数的费用由采购人另行（略）），费用标准按中标各类人员费用标准套用，同时采购人不定期对物业服务在岗人数进行抽查，发现有不合理缺岗的按对应岗位标准从物业管理费中扣减。（二）物业管理费投标人总投标费用应包含：（略）个物业管理实施所需的工人工资、福利、五险一金、上岗前体检费用、住宿费、工作餐费、办公费用、办（略）利润、应缴税金、垃圾袋（生活垃圾及医疗垃圾袋）、工人服装、清洁工具（投标人应具体列出进场所用工具名称及数量）、清洁药剂（如洗洁精、洗衣粉、含氯消毒剂（要求提供三证）、清洁用抹布、洁厕剂、玻璃清洁剂、不锈钢光亮剂及工人必须用手套、口罩等物品）、除草剂、灭虫剂等、锄草机等。（三）各站点保洁岗位人员配置1.保洁人员配置表序（略）域人员配置人数工作时间1（略）门诊清洁工2人上午7：（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）三沙站清洁工1人3五六沙站清洁工1人上午7：（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）宝裕站清洁工5横东站清洁工2人上午7：（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）西冲站预防接种清洁工上午7：（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）新茂站清洁工1人上午7：（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）新丰站清洁工1人合计清洁工8人保洁服务内容（略）（站）内和外（略）域、医疗废物暂存室、洗衣房、药库、（略）门诊宿舍走廊、（略）等。保洁员上岗前需进行保洁服务内容培训及院感知识培训。2.1（略）（站）保洁：2.1.1（略）域含：诊室、治疗室、配剂室、更衣（略）、值班房、观察室、杂物房、仪器房、洗手间、清洁室、污物间、药库等。2.1.2范围含:阳台、走廊、（略）、天台、飘台、天花、墙面内外、地板、地脚板、门、窗、窗帘、病床、诊床、床头柜、灯、开关插座、器具面板、办公桌椅、卫生间、洗手盆、橱架、电视机、电脑、饮水机、各类护理车、冰箱、宣传栏、告示栏、标志牌、空调出风口、消防设备表面、管井房设备、垃圾桶篓、污物桶、窗帘以及其它建筑物表面和其它摆设物品等所有要求要进行清洁保洁和消毒的范围。2.1.3负责洗工作服及床上用品等。2.1.4负责四害消杀，每月1次，需要时进行白蚁防治。2.2.1每周工作安排：（可根据实际情况进行调（略））2.2.1.1每周一更衣室，值班室大清洁一次（包括鞋柜）。2.2.1.2每周二清洁治疗室内各柜及抽屉、各设备与冰箱。2.2.1.3每周三清洁各桌椅、所有门框、窗户玻璃及边缘。2.2.1.4每周四清洁天花板、指示（略）门诊宿舍走廊、（略）等。2.2.1.5每周五更换、消毒血压袖带，拆出风口清洗。2.2.1.6每周六清洁垃圾桶，卫生间墙面及各水池内外。2.2.1.7每周日治疗车、平车车轮清洁，打腊，（略）理洗涤间柜子及做好各清洗池的清洁。2.2.2注意事项：2.2.2.1每天清洁消毒及必要时：各治疗台、电话、鼠标、电脑键盘，门把手、治疗车与床单位。听诊器、手电筒、体温计、剪刀。2.2.2.2每周最少1次或必要时：冰箱、各仪器设备清洁。2.2.2.3消毒剂使用；2.2.2.3.1含氯消毒液（略）mgL:各治疗台、听诊器，电话、鼠标、手电筒、电脑键盘，门把手、治疗车与床单位。2.2.2.3.（略）%酒精：听诊器、手电筒、体温计、指甲钳、剪刀。（也可使用含氯消毒（略）mgL）2.2.2.3.3清水：各种贵重仪器用。2.3行（略）保（略）、示教室、会议室、仓库等：包括走廊、（略）、地板、天花、门、窗、窗帘、墙面、办公设备等。2.4（略）（站）外及周围环境：必须要把室外的环境卫生搞好。还要不定时对外围环境卫生巡检，巡扫频率至少每（略）（站）工作人员下班之前必须对外围环境卫生打扫一遍方可下班。2.5（略）及天（略）（站）外（略）进行一次疏通。天台有积水必须及时疏通并清扫。2.6（略）（站）（略）域保洁：需按保洁标准进行保洁，特别是卫生间需每隔2小时保洁一次，要做到无污渍、无积水、无臭味2.7卫生保洁质量要求2.7.1（略）（站）每月进行的全院卫生质控检查优良标准。2.7.2符合国家、（略）、（略）、（略）、（略）等各级进行的卫生检查标准。2.7.3（略）规定的院内感染监控标准。2.7.4严禁使用含氢氟酸的清洁剂和其它有毒或腐蚀性清洁剂。2.7.5必须做到上午、下午各清理一次垃圾，垃圾不过夜、无灰尘、无污迹、无积水、保持光亮洁净。2.8保洁标准2.8.1地面：有较好的保养，无水渍、无污渍、保持干爽，有光泽。2.8.2（略）、无明显灰尘、污渍、斑点，保持洁净。2.8.3天花：无污渍、（略）。2.8.4梯级：无明显污渍、杂物、水渍,扶手无明显尘痕,保持洁净。2.8.5各类镜面：洁净、光亮。2.8.6不锈钢器具：无污渍、有亮泽,表面膜保持良好状态。2.8.7玻璃门窗：透明、洁净、无水斑渍、污点、油污、无明显手印。2.8.8消防设备：表面干净、（略）洁、无污痕，有光泽，表面膜保持完好状态。2.8.9垃圾箱：外表清洁、无虫蚁等，无特别气味。2.8.（略）卫生间：无污渍、无积水、无臭味，定期消毒，保持通畅。2.8.（略）空（略）：出风口无明显灰尘、油渍、污渍，保持洁净。2.8.（略）：无杂物、无积水。2.8.（略）办公场所：无垃圾、无明显灰尘、地板光亮、明洁，走廊扶手无积尘。2.8.（略）会议室：桌椅、茶几无明显灰尘，光亮明挣，地板光亮。2.8.（略）灯具：无污垢、无油渍，表面光亮。2.8.（略）垃圾收集站：定期收集、清运垃圾，保持垃圾收集点四周干净，无明显异味，符合医疗废物（略）类管理要求。2.8.（略）其它公共设施：无污物、水渍、明显灰尘，（略）通畅。2.9消毒物品要求2.9.1使用的清洁剂、消毒剂必需是正规工厂所生产的合格产品注明品牌、产地、规格、价格，其产品质量必须达到国家有关质量和环保标准，使用前需提供产品合格证、质量标准和产品化验单消毒剂必须按院方消毒规范要求采购和使用,并做好记录备查。2.9.2严禁使用含强酸、强碱的清洁剂。2.9.3严禁使用易燃、闪点低的清洁剂,如天那水、汽油等。2.9.4所使用的蜡水必须具有高防滑性,耐磨,适合机洗地面。2.9.5不能使用会造成物品损坏,设备设施腐蚀、变色、变形的清洁剂。2.9.6任何使用清洁剂造成的物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形等问题，均由承包方承担全部责任。2.（略）保洁安全责任及赔付责任2.（略）.1在保洁服务中损坏采购人的财物由中标人按单位财务入账价予以赔偿。2.（略）.2中标人未达到单位每月进行全院卫生质控检查标准的，按单位质控检查有关规定处罚。3.其它3.1每周上班7天，采取轮休（西冲站除外）。3.2单位的临时搬运工作。3.3单位临时交办的其它力所能及的搬运任务。付款方式1.按每月（略）期（略）：每月的上旬（略）上个月完成的工作量所对应的费用。2.中标人凭以下有效文件与采购人结算：2.1合同；2.2中标人开具的正式发票；2.3验收报告（加盖采购人公章）。其他要求1.投标人须承诺：中标后所投入的人数及相关要求不低于用户需求书中“岗位设置要求”（投标文件中提供承诺函原件）。）2.投标人须承诺：中标后所有派驻的岗位人员满足岗位需求，且清洁人员、年龄不能超过（略）周岁。3.有下列情况的，双方可调（略）物业管理服务费，并以书面协议签订补充协议。3.1政府调（略）最低工资标准。3.2采购人要求增加服务项目或提高服务标准（增加成本）。3.3社保、医保上调。4.采购人每月对中标人服务质量进行考核。（略）横（略）一类公益（略）及7个站占地面积（略）平方米，建筑面积约（略）门诊、（略）卫生服务站、（略）卫生服务站、（略）卫生服务站、（略）卫生服务站、五（略）卫生服务站、（略）卫生服务站、（略）卫生服务站（包括预防接种门诊）等。服务时间自（略）年4月1日起至（略）年3月（略）日，共1周年服务具体要求（一）物管人员总体配置★1.投标人须承诺：中标后所投入本项目人员人数不少于以下数量：保洁8人，（提供承诺函）。2（略）业务发展需要，中标人进场后与采购人协商可适当增加各工种人数（增加工种人数的费用由采购人另行（略）），费用标准按中标各类人员费用标准套用，同时采购人不定期对物业服务在岗人数进行抽查，发现有不合理缺岗的按对应岗位标准从物业管理费中扣减。（二）物业管理费投标人总投标费用应包含：（略）个物业管理实施所需的工人工资、福利、五险一金、上岗前体检费用、住宿费、工作餐费、办公费用、办（略）利润、应缴税金、垃圾袋（生活垃圾及医疗垃圾袋）、工人服装、清洁工具（投标人应具体列出进场所用工具名称及数量）、清洁药剂（如洗洁精、洗衣粉、含氯消毒剂（要求提供三证）、清洁用抹布、洁厕剂、玻璃清洁剂、不锈钢光亮剂及工人必须用手套、口罩等物品）、除草剂、灭虫剂等、锄草机等。（三）各站点保洁岗位人员配置1.保洁人员配置表序（略）域人员配置人数工作时间1（略）门诊清洁工2人上午7：（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）三沙站清洁工1人3五六沙站清洁工1人上午7：（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）宝裕站清洁工5横东站清洁工2人上午7：（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）西冲站预防接种清洁工上午7：（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）新茂站清洁工1人上午7：（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）新丰站清洁工1人合计清洁工8人保洁服务内容（略）（站）内和外（略）域、医疗废物暂存室、洗衣房、药库、（略）门诊宿舍走廊、（略）等。保洁员上岗前需进行保洁服务内容培训及院感知识培训。2.1（略）（站）保洁：2.1.1（略）域含：诊室、治疗室、配剂室、更衣（略）、值班房、观察室、杂物房、仪器房、洗手间、清洁室、污物间、药库等。2.1.2范围含:阳台、走廊、（略）、天台、飘台、天花、墙面内外、地板、地脚板、门、窗、窗帘、病床、诊床、床头柜、灯、开关插座、器具面板、办公桌椅、卫生间、洗手盆、橱架、电视机、电脑、饮水机、各类护理车、冰箱、宣传栏、告示栏、标志牌、空调出风口、消防设备表面、管井房设备、垃圾桶篓、污物桶、窗帘以及其它建筑物表面和其它摆设物品等所有要求要进行清洁保洁和消毒的范围。2.1.3负责洗工作服及床上用品等。2.1.4负责四害消杀，每月1次，需要时进行白蚁防治。2.2.1每周工作安排：（可根据实际情况进行调（略））2.2.1.1每周一更衣室，值班室大清洁一次（包括鞋柜）。2.2.1.2每周二清洁治疗室内各柜及抽屉、各设备与冰箱。2.2.1.3每周三清洁各桌椅、所有门框、窗户玻璃及边缘。2.2.1.4每周四清洁天花板、指示（略）门诊宿舍走廊、（略）等。2.2.1.5每周五更换、消毒血压袖带，拆出风口清洗。2.2.1.6每周六清