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2021年01月25日

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沈阳市残疾人服务中心物业管理服务招标公告  咨询本项目

采购与招标网   市政房地产建筑,机械电子电器,科技文教旅游,商业服务   辽宁   2022-03-16
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招标代理公司(立即查看) 受业主单位(立即查看) 委托,于2022-03-16在采购与招标网发布 沈阳市残疾人服务中心物业管理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 DD(略)E;EE(略)E;公告信息公告标题:(略)物业管理服务招标公告有效期:(略)-(略)-(略)至(略)-(略)-(略)撰写单位:(略)((略)物业管理服务)招标公告项目概况(略)物业管理服务招标项目的潜在供应商应在(略)获取招标文件,并于(略)年(略)月(略)日(略)时(略)(北京时间)前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号:JH(略)-(略)-(略)项目名称:(略)物业管理服务包组编号:(略)预算金额((略)):1,(略),(略).(略)最高限价((略)):1,(略),(略).(略)采购需求:查看一、项目基本情况1.物业类型:(略)、庭院。2.服务地址:(略)5号。3.服务面积:(略)平方米(1栋(略)层,其中1~4层为活动场所、食堂;5~7层为残疾人康复场所、8、(略)层为盲人图书馆、9(略)为残疾人就业培训基地;(略)~(略)层为辅具服务展厅、(略)层为客房,其他层(略)域)。4.主要设施:(1)地下室变压器:2个;(2)配电柜:高压计量柜1个、总开关柜2个、(略)开关柜9个、电容柜2个;(3(略):1套;(4(略):2套;(5)有线电视:(略)台;(6)生活水箱:1个((略)立方米);(7)消防水箱:1个((略)立方米);(8)地下停车场:(略)个车位;(9)水疗池及相关配套设备(男女浴池):1个;((略))食堂餐厅:1个,每天就餐人数(略)人左右。二、物业委托管理事项(一)公共秩(略)公共秩序的管理,负责门卫出入管理,外围及院内巡视,自行车停车库、机动车库管理,机动车摆放。(略)防火、防盗、值班、值宿等秩序维护工作。(略)层房间的安全防范,保障办公、各项活动的正(略)内电视监控、消防(略)的日常管理使用。(二)保洁服务负责(略)内的公共场地消杀防疫、建筑内的清洁卫生、定期消毒和生活垃圾的收集清运,并配合做好垃圾(略)类工作,院(略)格草,苗木的养护工作。(三)除雪服务冬季院内外及(略)的除运雪工作。(四)设备维护服务负责(略)内供电(强、弱电)、(略)及附属设施的日常维修维护,(略)内其他相关基础设施设备日常维护维修及小型施工的承接。(五)(略)食堂工作人员的招入工作。三、物业管理职责及要求(一)公共秩序维护1.严格执行昼夜值班制度。(略)小时(略)域内的秩序进行维护及管理,并进行巡视。要求早8:(略)~晚8:(略)每2小时巡逻一次,晚8:(略)~早8:(略)每4小时巡逻一次,并做好相应记录备查。2.建立健全安全防范制度。(略)相关规定,制定安全防范制度,并严格执行。3.建立车辆及外来人员的出入管理制度,引导车辆按位停放,外来车辆登记后方可入院,实行外来人员登记制度(疫情期间按照国家相关规定执行),严格规范管理。4.落实安全工作相关规定。对安全隐患及时发现及时解决。并对安全消防设备设施进行全天候监管,合理放置灭火器,保证其时刻处在运行良好状态。5.秩序维护员受过专业培训,责任心强,形象良好,执勤文明,语言规范。6.负责完成院内外安排的其它临时性工作及突发性事件的处理,并按规定程序处理。(二)保洁服务1.每天上午8:(略)时前保(略)内地面一遍,平时设有流动保洁员随时保洁。2.垃圾(略)类箱每天清理两次,保证垃圾箱外无积尘、地面无垃圾,箱内无杂物。定期对围栏、石鼓等设施进行清洁。3.停车场、车库、自行车库随时清扫,自行车摆放(略)齐。4.(略)内指示牌保证无灰尘无手印、无污迹,冬季保证及时清除室外的指示牌、窗楞、门、门框无积雪无融冰。5.台阶、树坑四周、雨水井、排水口、水池、草坪内每天清扫无杂物。6.做好垃圾(略)类工作,垃圾(略)类存放日产日清,(略)内环保屋的管理工作。7.做好水疗池卫生清理工作。8.保证窗明几净,每季(略)外玻璃擦洗一次。9.大厅、走廊、(略)梯、阳台等公共部位地面无纸屑、无烟头等杂物,保证地面理石本色、门、窗台、装饰架、休息椅、(略)梯扶手无灰尘。(略).卫生间、地面、墙壁、瓷砖、手盆、棚顶、水池、大小便池露出本色,无积水、无污渍、无异味;卫生间大小便池每2小时巡视一次,保证无积便,及时冲洗;纸篓卫生纸和杂物不超过(略)。(略).浴池开放前后男女更衣室、淋浴室、卫生间等地面、墙面及时冲洗,无污渍。(略).每周需清理3(略)残疾人多功能厅运动场地一次,如有活动,需特殊清理。(略).各种装饰物表面,花草及盆景枝叶上无灰尘。(略).清洁后的灯具、灯管无灰尘、灯具内无蚊虫、灯盖、灯罩明亮清洁。(略).(略)梯扶手无污迹,不锈钢扶手有光泽。(略).会议室每天清扫桌椅面,地面窗台无灰尘,玻璃透明、光亮,水杯、烟灰缸清洁干净,无手印、无污渍。(略).(略)内食堂桌布、椅套,运动(略)床单、被罩等床上用品及值班室被褥等清洗工作。(略).做好残疾人运动员宿舍清理卫生、床单被褥更换及日常管理工作。(略).(略)内防疫消杀等工作。(略).根据园林植物养护技术规定和标准进行养护。(略).(略)外南侧绿地内无杂草、无害虫、无病死,并提供养护所需一切资材:如工具、农药(不含国家禁用)、化肥、除草剂、浇灌用水等。(略).养护范围内的植物,正常情况下,保证成活率(略)﹪。(略).主要养护内容:(1)浇水:根据天气状况和旱情,以能保证各种植物正常生长为原则。(2)修剪:根据各类植物的生长特点、本地环境、景观要求,按照操作规程适时进行。(3)施肥:根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需求,以保证植物的生长旺盛达到一定景观效果。(4)除草:各类绿地、树穴绿带要结合松土及时清理各类杂草。(5)病虫害防治:根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报,及时采取措施防治。(6)抹芽:主要用于乔木、大型灌木,对不定芽要及时清除,以保持骨架清晰,促使生长形态美观,营养集中。(三)除雪服务1.雪停后(略)小时内院内及院外(略)积雪全部清除,并运到指定地点。2.雪停后必须(略)台阶两米宽距离无积雪。3.及时清(略)台阶的积雪,并做好防滑工作。4.积雪清楚过程中不得堵(略)、排水井盖、输变电通信等井盖。(四)设备维护服务1.保证各种设备、设施始终处于良好状态,运转正常。并做好相关记录,保证(略)小时运行,出现故障立即排除。2(略)络(略)线的调(略)转换工作。3.相关工作人员要有丰富的工作经验及相关业务知识,工作责任心强,交接班事故处理要有登记。4.接到停电通知后,至少提前(略)小时将有关通知转发到各部门。5.维修人员严格按照规定的维修工作操作程序、礼仪礼貌规范进行对应维修服务工作。6.维修人员必须严格遵守规定的到场时间,小修小改需在(略)小时内维修完成。7.照明、卫生间、浴池等各部位配件损坏要及时更换,如各部门特别要求,则应根据实际情况,按照部门要求的时间到场。8.院外的化粪池、下水井每年至少清掏2次,保证上下水畅通。9.做好水疗池对外开放基础设备正常运行的保障工作。(略).做好(略)的日常维修维护及小修小改工作。(五)食堂服务1.制度完善。建立《食堂管理规定》、《食堂管理人员岗位职责》、《食堂工作人员岗位职责》、《干部职工食堂用餐制度》、《食品留样制度》、《卫生管理制度》等。2.依法依规,严把质量关。按照相关标准,(略)场行情及季节变化情况进行合理配餐,每餐自助形式,保证菜量供应,入口率要达到采购方制定餐标的(略)%标准。3.每周按照采购方要求,制作外卖食品、明档及特色等。4.因特殊情况需要加班的,中标方需无条件配合完成。5.根据采购方需求,不定期更换厨师。6.按岗食堂位配置情况由双方共同做好食堂工作人员的招录工作。采购方负责监督管理。7.严格实行生熟(略)离;后厨操作间严格执行消毒制度,保证服务人员个人卫生。8.加强食堂人员安全生产教育和培训,做好食堂安全管理,防止漏水漏电事故发生。四、主要岗位人员配置及要求(共(略)人)1.物业管理人员(2人)(1)项目经理(1人)要求:大专及以上学历(上岗前核验相关证明材料),责任心强,五官端正、气质端庄,(略)周岁以下。(2)文员(1人)要求:大专及以上学历(上岗前核验相关证明材料),责任心强,五官端正、气质端庄,(略)周岁以下。2.秩序维护主管(1人)要求:大专及以上学历(上岗前核验相关证明材料),责任心强,五官端正,身体健康,(略)周岁以下。3.秩序维护员(8人)要求:男性7人,身体健康,五官端正,工作敬业,作风正派,(略)周岁以下;女性1人,身体健康,五官端正,工作敬业,作风正派,(略)周岁以下。4.保洁服务(8人,含班长1人)要求:责任心强,五官端正,身体健康,(略)周岁以下。5.维修人员(7人,其中:班长1人,电工1人,空调维护工1人,水暖工2人,电焊工1(略)师1人)聘用标准:男性,责任心强,五官端正,身体健康,业务能力强,(略)周岁以下。6.食堂服务人员(9人)其中:(1)厨师长(1人)要求:(略)周岁以下,责任心强,身体健康,沟通、执行、业务能力强。(2)厨师(1人)要求:(略)周岁以下,责任心强,身体健康。(3)面点师(2人)要求:(略)周岁以下,身体健康,责任心强。(4)水案及其他(2人)要求:(略)周岁以下,身体健康,责任心强,五官端正。(5)刷碗及综合服务人员(2人)要求:(略)周岁以下,责任心强,五官端正,身体健康。(6)餐厅服务人员(1人)要求:(略)周岁以下,责任心强,五官端正,身体健康,有一定接待能力。注:上述聘用人员要求无劣迹、无违法乱纪记录,符合法定就业年龄(中标方需每月上报职工基本情况)。五、中标人在物业服务过程中,未达到上述指标要求,采购人有权终止合同,不(略)物业费用。    合同履行期限:合同签订后1年需落实的政府采购政策内容:详见招标文件本项目(是否)接受联合体投标:否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求:详见招标文件3.本项(略)采购供应商(略)须知参(略)政(略)采购供应商库的,请(略)“首(略)采购供应商(略)”的相关规定,及时(略)登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系(略)采购活动。具体(略)采购供应商(略)程序的通知》(辽财采函〔(略)〕(略)号)。四、获取招标文件地址:(略)子投标文(略)提交。备份投标文件递交(略)1号(略)南门文(略)。六、公告期限供应商认为自己的权益受到损害的,可(略)或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。2、质(略)采购质疑和投诉办法》(略)采购质疑函范本》格式,(略)。无九、对本次招标提出询问,请按以下方式联系名称:(略)联系方式:(略)-(略)名称:(略)联系方式:(略)-(略)开户行:无账号:无项目联系人:(略)-(略)、(略)评(略)办法:综合评(略)法关联计划附件:计划信息计划编号计划名称预算单位金额JH(略)-(略)-(略)物业管理服务(略)1,(略),(略).(略)
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