招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-02-28在采购与招标网发布 中新广州知识城开发建设办公室物业管理服务定点采购公告DDYJ-2022-363881。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中新广州知识城（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：中新广州知识城（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1负责我办（略）建筑面积（略）.（略）㎡的物业管理服务工作，供应商的服务内容包括：1、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、（略）板、屋顶等）、户外墙面、门厅、（略）梯间、（略）等。2、房屋共用设施设备运行和维护管理共用设施设备是指共用的上（略）、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、（略）、（略）、照明、（略）、（略）、消防设施（略）、绿地、（略）、（略）灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3、公共环境卫生维护和管理1）物业共用部（略）及相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、（略）的疏通。保证共用及相关场地的维护和管理良好，以及物业共用部（略）的防、灭虫鼠。2）公共绿化、建筑小品的养护和管理。4、公共秩序维护及消防管理配合和协助公安部门维护（略）域内的公共秩序以及消防管理，监控、消防设施设备按保养制度执行。5、交通秩序与车辆停放管理维（略）域车辆停放秩序和行车安全，做好进出车辆查证登记检查、记录，落实专人负责停车场管理，保证车辆停放有序、交通畅顺，按约定标准收取车位管理服务费用。并要达到如下标准：1、房屋建筑对建筑共用部位进行养护和管理。每年检查一次（略）宇完损情况，按计划修复建筑的破损部位。2、设备设施1（略）A.供电、配电高压端设备每日巡检；B.低压配电设备每日巡检；C.物业共用（略）（不包括业户进户接线以内部（略））维修、养护；D.物业公用照明，（略）内大堂、走廊、（略）、电梯厅、电梯轿厢及室外照明等的检查、维修和更换；E.备用发电机每月巡检。2（略）A.泵房每日巡检；B.二次供水水池设施维护、水池每半年清洗1次；C.物业内（略）内共用部（略）的维护；D.（略）内共用供（略）、闸阀、沟渠、池、井的维护管理。3）电梯A.电梯每月2次维护（外判）；B.电梯按法规文件规定申报年检；C.电梯使用、运行管理，包括制订管理规定及监督管理。4（略）A.空调的日常保养；B.空调的定期检修；C.空调的使用运行管理。5）通风设备设施A.风机运行维护；B.正压风机保养维护；C.设备设施的使用、运行管理。6（略）的检视、保养和运行监控管理。7（略）A.消防水泵按规范标准保养、检修和运行管（略）按规范标准保养、检修管理；C.消防设施按规范标准定期检查和保养；3、环境清洁1）（略）内共用的大堂、走廊、（略）、卫生间、茶水间、扶梯、电梯厅及电梯轿厢的日常按标准保洁；2）外墙每2年清洗1次；3）（略）外物业、（略）及设施的日常清洁；4）日常生活垃圾收集和清运；5）业户租赁单（略）内的保洁由业户自行负责（略）提供清洁服务；6）因装修而产生的建筑垃圾由业户按装修指南的有关规（略）统一清运；7）业户遗弃的大件家具、物品由业户自行清运或（略）清运。4、绿化、园林小品1）公共绿化、园林小品的养护和管理；2）业户单（略）内的盆栽植物养护管理由业户自行负责，但应符合管理规定，不得妨碍他人安全和有碍统一观瞻。5、二次装修管理1）制订物业二次装修管理规定，并进行监督执行；2）对业户进行二次装修施工图审核，主要从保护主体结构、（略）规定需要经消防等政府部门审批的，业户必须照规定（略）；3）对装修施工人员出入和装修施工材料进出进行管理；4）施工人员和运送材料不得使用客梯、扶梯，需使用货梯的，按二次装修管理规定进行管理并做好电梯的防护工作；5）对二次装修（略）进行检查，检查是否符合二次装修（略）管理规定；6）业户应配合物业公司的管理，并对聘请的施工单位或人员违反规定造成他人人身安全、他人财产以及公共财产损失负最终责任；6、公共秩序管理1）实行秩序员值班巡逻制度；2（略）值班制度；3）建立快速反（略）部门进行消防及救护工作；4）对公共安全、消防及其他突发事件协助紧急处理和救助；5）为维护本物业公共利益，制订本物业治安、消防管理规定，负责本物业公共秩序的管理。7、车辆交通管理1）负责按本物业停车场管理规定管理车辆停放；2）负责交通标志、设施的管理；3）负（略）和停车场交通通畅。8、物业档案资料管理1）管理本物（略）图纸；2）管理竣工资料；3）管理设备档案，并按设备设施维修、更新、改造等进行资料更新；4）管理业户档案。1、接待、咨询服务1）设立物业服务热线，接待业户咨询、投诉、报修等；2）以多种方式与业户进行沟通，接待业户的咨询、投诉以及求助。负责我办（略）建筑面积（略）.（略）㎡的物业管理服务工作，供应商的服务内容包括：1、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、（略）板、屋顶等）、户外墙面、门厅、（略）梯间、（略）等。2、房屋共用设施设备运行和维护管理共用设施设备是指共用的上（略）、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、（略）、（略）、照明、（略）、（略）、消防设施（略）、绿地、（略）、（略）灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3、公共环境卫生维护和管理1）物业共用部（略）及相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、（略）的疏通。保证共用及相关场地的维护和管理良好，以及物业共用部（略）的防、灭虫鼠。2）公共绿化、建筑小品的养护和管理。4、公共秩序维护及消防管理配合和协助公安部门维护（略）域内的公共秩序以及消防管理，监控、消防设施设备按保养制度执行。5、交通秩序与车辆停放管理维（略）域车辆停放秩序和行车安全，做好进出车辆查证登记检查、记录，落实专人负责停车场管理，保证车辆停放有序、交通畅顺，按约定标准收取车位管理服务费用。并要达到如下标准：1、房屋建筑对建筑共用部位进行养护和管理。每年检查一次（略）宇完损情况，按计划修复建筑的破损部位。2、设备设施1（略）A.供电、配电高压端设备每日巡检；B.低压配电设备每日巡检；C.物业共用（略）（不包括业户进户接线以内部（略））维修、养护；D.物业公用照明，（略）内大堂、走廊、（略）、电梯厅、电梯轿厢及室外照明等的检查、维修和更换；E.备用发电机每月巡检。2（略）A.泵房每日巡检；B.二次供水水池设施维护、水池每半年清洗1次；C.物业内（略）内共用部（略）的维护；D.（略）内共用供（略）、闸阀、沟渠、池、井的维护管理。3）电梯A.电梯每月2次维护（外判）；B.电梯按法规文件规定申报年检；C.电梯使用、运行管理，包括制订管理规定及监督管理。4（略）A.空调的日常保养；B.空调的定期检修；C.空调的使用运行管理。5）通风设备设施A.风机运行维护；B.正压风机保养维护；C.设备设施的使用、运行管理。6（略）的检视、保养和运行监控管理。7（略）A.消防水泵按规范标准保养、检修和运行管（略）按规范标准保养、检修管理；C.消防设施按规范标准定期检查和保养；3、环境清洁1）（略）内共用的大堂、走廊、（略）、卫生间、茶水间、扶梯、电梯厅及电梯轿厢的日常按标准保洁；2）外墙每2年清洗1次；3）（略）外物业、（略）及设施的日常清洁；4）日常生活垃圾收集和清运；5）业户租赁单（略）内的保洁由业户自行负责（略）提供清洁服务；6）因装修而产生的建筑垃圾由业户按装修指南的有关规（略）统一清运；7）业户遗弃的大件家具、物品由业户自行清运或（略）清运。4、绿化、园林小品1）公共绿化、园林小品的养护和管理；2）业户单（略）内的盆栽植物养护管理由业户自行负责，但应符合管理规定，不得妨碍他人安全和有碍统一观瞻。5、二次装修管理1）制订物业二次装修管理规定，并进行监督执行；2）对业户进行二次装修施工图审核，主要从保护主体结构、（略）规定需要经消防等政府部门审批的，业户必须照规定（略）；3）对装修施工人员出入和装修施工材料进出进行管理；4）施工人员和运送材料不得使用客梯、扶梯，需使用货梯的，按二次装修管理规定进行管理并做好电梯的防护工作；5）对二次装修（略）进行检查，检查是否符合二次装修（略）管理规定；6）业户应配合物业公司的管理，并对聘请的施工单位或人员违反规定造成他人人身安全、他人财产以及公共财产损失负最终责任；6、公共秩序管理1）实行秩序员值班巡逻制度；2（略）值班制度；3）建立快速反（略）部门进行消防及救护工作；4）对公共安全、消防及其他突发事件协助紧急处理和救助；5）为维护本物业公共利益，制订本物业治安、消防管理规定，负责本物业公共秩序的管理。7、车辆交通管理1）负责按本物业停车场管理规定管理车辆停放；2）负责交通标志、设施的管理；3）负（略）和停车场交通通畅。8、物业档案资料管理1）管理本物（略）图纸；2）管理竣工资料；3）管理设备档案，并按设备设施维修、更新、改造等进行资料更新；4）管理业户档案。1、接待、咨询服务1）设立物业服务热线，接待业户咨询、投诉、报修等；2）以多种方式与业户进行沟通，接待业户的咨询、投诉以及求助。1（略）需求编号需求内容（略）采购法》第二十二（略）（总所）授权；2.供应商未被（略）站中“记录失信被执行人或重大（略）采购严重违法失信行为”（略）采购严重违法失信（略）采购活动期间；3.本项目不接受联合体投标。4.无效报价原则：供应商报价超过最高限价的，为无效报价。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：陈先生（略）采购单位：中新广州知识城（略）年（略）月（略）日;