招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-03-07在采购与招标网发布 巢湖市第六中学物业管理项目采购抽签公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （一）采购项目名称及内容1、项目名称：（略）第六中学物业管理项目3、采购预算：（略）年4、项目类别：服务类5、包别划（略）：1个包6、付款方式：采购人按季度付给中标供应商物业管理合同费用，每次付款额为合同总额的（略）％。一年共付款四次，每季度终了后（略）日内凭发票（略）上一季度管理费用结算。（二）投标人资格：1、符合《政府采购法》第二十二条规定；2、近五年内具有物业服务业绩（以合同签订时间为准）；3、具有本地化服务能力；4、本项目不接受联合体投标；5、符合下列情形之一：1）开标日前两年内未（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录或记不良行为记录累计未满（略）的。2）最近一次（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）（含（略））到（略）且公布日距开标日超过6个月。3）最近一次（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）（含（略））到（略）且公布日距开标日超过（略）个月。4）最近一次（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）（含（略））及以上且公布日距开标日超过（略）个月。6、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。5）投标（略）采购严重违法失信行为记录名单的。采购需求前注：1、本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标供应商可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可；2、投标供应商应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等明细表及全部费用。中标供应商必须确保（略）体通过采购人及有关主管部门验收,所发生的验收费用由中标供应商承担；投标供应商应自行勘察项目（略），如投标供应商因未及时勘察（略）而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标供应商自行承担一切后果；3、如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标供应商须知前附表”中约定方式联系代理机构，或接受答疑截止时间前联系采购人，否则视同理解和接受，开标后代理机构不再受理对招标文件条款提出的质疑。一、项目简（略）六中占地面积约（略）亩，拥有二（略）（约（略）方米），一（略）（约（略）平方米），一一幢学生宿舍（约（略）平方米）、男女（略）（约（略）平方米）。二、物业管理服务内容及标准1、服务内容：（1）门卫管理（2）男女生宿舍管理（3）公共卫生保洁（4（略）花草树木修剪（5）垃圾清运2、服务标准：全国物业管理示范标准三、物业管理及服务要求1、管理处项目经理：全面负责校园环境卫生花草（略）的各项规章制度，建（略）各项规章制度，制定管理处工作计划和岗位职责，督促、检查各项目工作的落实情（略）管理特点，结合实际，制定管理方案，定期收取各部门的质检报告（略）领导；做好物业管理处档案材料的（略）理归档；完成校领导交办的其他任务。2、寝室管理员：负责寝室学生就寝管理，寝室防火、防盗等安全管理，寝室卫生管理。要求：（1）.认真（略）所规定的各项寝室管理制度；工作时间不得擅离岗位，确需请假必须履行请假手续。不得带家属子女及其它人员在寝室住宿，生活，除生活指导室外，不得使用其他房间。（2）.寝室要按时开门、锁门、开灯、熄灯。（3）晚休或午休要督促检查学生按时就寝，检查人数。如有缺席要详细记录并及时查明原因。熄灯后要检查就寝纪律，违纪者进行教育并详细记录。早晨要督促检查学生按时起床，未按时起床的学生要记录情况。午休结束要催促学生起床。（4）.要督促值日生搞好寝室卫生，室内物品的摆放，上、下午上课前各检查一次寝室卫生，并详细记录卫生情况。未搞好卫生工作要督促学生重做并保持宿舍干净（略）洁。（5）.加强安全保卫工作，杜绝宿舍使用明火和各类用电器，严禁私接电源，对存在的安全隐患及时向相关部门汇报。对住校生加强卫生、安全、纪律等教育，严禁外人进入宿舍。教育学生爱护公物，保管好个人财物，离开寝室关窗、锁门，加强防范意识。如发现有偷窃行为或可疑人员，及时报告管理处。（6）.住校生在寝室里有违纪行为及突发性事件要配合管理处经理及时调查处理，管理处经理及时向班主任反馈，重要情况要（略）相关部门。（7）.严格学生请假、销假制度，对没有按规定请（销）假的学生；对夜不归宿的学生及时与家长取得联系,同时通知班主任或年级组长,查明原因并作详细记录。（8）.严禁小商（略）叫卖，发现可疑情况及时报告管理处经理和相关部门。发生案件，保护好（略），配合有关部门做好破案工作。（9）.（略）畅通，严禁在（略）中摆放各类杂物。（（略））.每（略）、（略）梯、及寝室四周，做到公共场所、门窗、墙壁无尘土，无乱贴广告，（略）地面无废纸、痰迹、杂物。卫生工具摆放（略）齐。教育学生不能从窗户乱扔垃圾乱倒污水，每天早晨、中午学生进（略）四周（包括门头上）进行清扫。（（略））.督促学生（略）寝室管理条例，遵守作息时间，对妨碍他人休息的违纪学生，要劝阻、批评教育。（（略））.加强水、电管理，晚上熄灯后及（略）灯，检查学生用水用电情况，发现违章用电者除批评教育外，报管理处经理,并协同保卫、总务部门按有关规定予以处理。（（略））.严格学生寝室值班制度，学生上课期间不得进入寝室，确需进寝室须出示由班主任（略）的证明材料，并进行登记。家长来访，查清来访目的，做好来访登记。禁止男女生互窜寝室。（（略））.关心爱护学生，发现学生之间有矛盾及时化解，发现学生生病（略）治疗并通知给家长。不得体罚和变相体罚学生，不得侮辱和谩骂学生。（（略））.组织寝室的各项评比活动，做好统计，每周上报管理处经理统计并报保卫处。3、校园环境卫生管理：范围：（略）个校园。要求：（1）.地面无杂物、纸屑、无污迹、干净明亮；墙面无灰尘、水迹、污迹斑点；栏杆扶手无灰尘；室内陈设用品，无灰尘、水迹、干净（略）洁；垃圾筒外表干净，无积垢、臭味；窗户（略）无灰尘（略）。（2）.标示牌、灯罩、装饰物、消防设备及其他公共附属设施等卫生保洁。（3）.厕所清扫和除垢，纸篓内垃圾清运，做到地面和洗手台干净，墙面无灰尘（略），厕所内无异味。每周用洁厕液清洗地面、便池2至3次。（4）.（略）域地面每天清扫，做到无积灰，无纸屑，无烟头，无瓜果皮核和包装袋，全天保洁。（5）.花圃内无纸屑，花坛四周无积灰。（6）.对教室和学生活动的公共场所每月消毒一次，并做好消毒记录。4、校园管理：范围：白天一人，晚间一人，负责校园安全巡查和财产管理，治安消防情况的检查，水电管理，校内车辆的管理。要求：（1）.白班管理员：课间要加强巡视，发现问题及时处理；对班级用电情况进行不定时的检查记录；加强午间休息时段校园巡视；校园水电管理；上学、放学期间协助保安进行疏导；清理大门外摊位,规范车辆停放，非办公时间（略）门窗锁闭情况。2.夜间管理员：A.晚自习课间，两名管理员（略）别在校（略）进行巡视。B.第三节下晚自习时，协助保安做好学生上车秩序的维护，接送学生家长车辆的疏导。C.第四节晚自习放学后在校门外督促学生离校和交通安全防范。D..学生离校后，检查班级门窗关闭情况，并做好记录；检查水电，做（略）电灯关闭。检查结束后做（略），（略）、科教馆等大门的关闭。F.夜间对校园进行巡视，防火、防盗，半小时巡视一次并认真做好巡查记录。G.天亮时关闭走（略）灯并开（略），（略）、科教馆等大门。h晚间校园内水电管理，遇突发停电，及时处理，不能解决报行政值班领导或相关部门。四、投标报价要求根据上述服务范围及标准，实行物业费年报价，本次招标报价为第一年度物业费标准，后续年度物业费标准保持基本稳定。五、付款方式采购人按季度付给中标供应商物业管理合同费用，每次付款额为合同总额的（略）%，一年共付款四次；每季度终了后（略）日内凭发票（略）上一季度管理费用结算。六、投标方中标后应遵守以下条款投标供应商中标后，正式签订合同前，向采购人交纳履约保证金，金额（略）中标价×（略）%，项目服务期满后退还（不计利息）、或经采购人同意第一年服务期满后退还三（略）之一，依此类推。中标供应商按规定数量和要求配备人员、培训上岗；综合满意率达（略）%以上；重大安全责任率为（略）；重大设施设备责任事故为（略）；维修及时和修复率达（略）%；物业人员要严格遵守委托方规定的保密制度；中标供应商，须接受采购人监管考核；中标供应商需完善档案、图纸、维修记录等技术资料的管理工作；中标供应商在管理和服务期间未能得到委托方满意，经（略）改不到位的，采购人有权提前终止合同；投标供应商中标后，对所服务项目不得另外（略）包（有约定的除外）。投标供应商中标（略）的各项交接过渡工作。备注：项目实施时，采购人将对中标单位人员进行考察，如发现不满足招标要求，有权要求中标单位调（略）更换。七、解除合同和合同期满后续约条件1、有下列情形之一的解除合同，且扣除合同履约保证金。（1）履行合同开始（略）个月内考核低于（略）达到3次（包含（略））的；（2）因中标人原因引发集体上访或群体性事件的，在重大保障、创建迎检期间，因管理不力被上级批评或被媒体曝光并查证属实的。（3）不服从管理，被上级部门书面请求并经采购人同意解除合同的。出现其中一项，因此所产生的费用损失全部由中标人自行承担。2、续签合同中标人合同期内每年至少有（略）个月考核为（略）以上，并在“创建”和重大保障期间未被主管部门书面通报批评的，服务期期满后可以按照中标价续签合同。3、监督管理考核表序号内容（略）值标准得（略）备注1管理制度健全，工作记录完（略）；按规定配齐工作人员，（略）工明确。（略）　　2工作人员能熟练的掌握消防器材使用方法，（略）通报程序；报刊、信件收发细致认真，不得遗失。（略）　保洁人员除外3工作期间着装统一，对学生的求助和要求，态度热情、并积极配合。（略）　　4工作期间不串岗，不做与工作无关的事情。5　　5人员调换手续完备,有完（略）的交接记录。5　　6报修记录完（略），维修及时，返修率低；水龙头无滴漏、常流水现象。5　　7学生宿舍（公寓）（略）内外环境优美、干净、（略）齐，地面、门窗、门锁、家具无残损、污迹。5　　8无工作人员打骂学生及伤害学生的现象。（略）　　9按时检查学生宿舍内的物品摆放及卫生状况。5　　（略）能提供所有宿舍房间的钥匙，并加强管理。5　　（略）严防校园师生人身伤害和火灾事故,及时排查安全隐（略）汇报。5　　（略）每天中、晚对住校生入室情况进行登记，发现异常情况及时与班主任取得联系，并将（略）。5　　（略）严格门卫制度，履行登记手续，禁止闲杂人员进入学生宿舍，宿舍内不得留宿外人。5　　（略）绿化养护，浇灌花草，清除杂草。5　　（略）宿舍内不得留宿外人,（略）布置的其他工作5　　（略）加强停车管理，禁止外来车辆进入停车场。5　　总（略）　　八、（略）须知1、①（略）时需携带企业资质证书、营业执照；②企业法人（略）和被授权人（略）（格式自拟）；③同意参加采购活动的函（详见附件1）2、（略）截止时间：（略）年3月（略）日下午3时（略）超过规定时间将不予受理；九、交易规则、抽签时间及地点1、交易规则：对在本公告规定的（略）截止时间内（略）成功的投标单位进行抽签，确定本项目中标单位。2、抽签时间：（略）年3月（略）日下午3时（略）3、抽签地址：（略），必须（略）疫情防控要（略）管理，否则按弃权处理。十、联系方式1、招标人招标人：（略）地址：（略）3月7日附件1：关于同意参加××××项目抽签活动的函×××单位（项目单位名称）：你单位发布的《