1.招标条件 红河（略）改造（略）建设项目（湖泉湾二号）前期物业管理项目组织进行公开招标，欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参与投标，并依法选定中标人。

2.项目概况

2.1项目名称：红河（略）改造（略）建设项目（湖泉湾二号）前期物业管理项目。

2.2项目编号：YNRDHHZB-（略）。

2.3项目规模：红河（略）改造（略）建设项目（湖泉湾二号）规划用地面积（略）.（略）㎡，总建筑面积约（略）.（略）㎡；地上建筑面积（略）.（略）㎡，其中多层住宅（略）.（略）㎡、高层（（略）-（略）层）（略）.（略）㎡、商业、办公及配套（略）.（略）㎡、小学（略）.（略）㎡、独立商业（幼儿园）（略）㎡；地下建筑面积（略）.（略）㎡，其中地下车库（略）.（略）㎡，山地住宅及半地下室（略）.（略）㎡，设备夹层（略）.（略）㎡，非机动车库（略）.（略）㎡；总户数：（略）户（回迁户（略）户），规划总人数（略）人；绿化面积（略）.（略）㎡，绿化率：（略）% ，建筑密度（略）%，容积率1.（略）；配套设施：机动车总停车位：（略）个，其中地面停车（略）个，地下停车（略）个，非机动车位（略）个。（具体项目情况详见招标文件）

2.4 项目地址：（略）2.5服务范围：（略）域的清洁卫生，垃圾收集与处理，（略）疏通，病虫害防治等；（略）域的秩序维护、公共安全防范；（略）域的绿化日常养护；（略）公共部位、公共设施设备的日常运行、维护、维修；受业主或使用人委托的房屋自用部位、自用设备设施的维修和养护；（略）域的管理与服务；（略）房屋竣工及接管（略）全过程（略）户验收，并签署验收意见；（略）移交给业主；物业公司在移交钥匙前必须与（略）验房，（略）交、接房相关手续，并与业户主签入住《湖泉湾（略）业主公约》”及装修管理协议，建立业主及使用人档案资料的管理；（略）业主装修管理和入住管理工作；专项服务、特约服（略）文化管理；政策、法规和合同规定的其他事项等。

2.6服务期限：从合同签订日起生效，于业主委员会签订的物业服务合同生效之日终止。具体进入管理项目（略）时间以招标人的通知为准。

2.7服务质量标准：符合国家最新《物（略）物业服务导则》的规定。

2.8控制价')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标控制价:本项目前期物业管理服务单价招标控制价为高层建筑1.（略）/㎡•月，别墅2.（略）/㎡•月。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具备以下要求：

3.1.1投标单位须为经国家相关部门登记（略）的企业，具备有效的营业执照，单位的经营范围中必须具有本次招标项目的经营范围，并具有独立法人资格，独立承担民事责任的能力；

3.1.2具有履行合同所必需的人员、资金、设备和专业技术能力，且有良好的物业服务能力；

3.1.3参加本项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

3.2 财务要求：公司经营状况良好，具备承担本项目的经济实力（提供（略）年（略）未满一年的，不用提供财务报表，但须在投标文件中作出说明）。

3.3 项目负责人：（略）安排的项目负责人须具备物业行业相关的项目经理证书。

3.4 信誉要求：（1）（略）站（（略）www.（略）.cn）重大税收违法案件当事人名单；（2）未在“（略）站（zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人当事人（略）页截图。

3.5 行贿犯罪查询：近三年投标人企业、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪行为。须提（略）”（wenshu.court.gov.cn）投标人企业、法定代表人、项目负（略）页截图。

3.6 投标人工资（略）信用记录良好，不得有拖欠工资违法行为；

3.7单位法定代表人或项目负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的项目招标活动，一经查实均按无效投标处理。

3.8 其他要求：本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查方式

本次招标采用资格后审方式。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（北京时间，下同）上午（略）:（略）—（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）(法定节假（略）（弥（略）湖泉湾一号商铺（略）-5号）持下述材料（略）：（1）企业营业执照副本（原件及复印件并加盖单位公章）；（2）法定代表人（略）明书（原件）；（3）（略）及（略）（原件）【法定代表人直接获取除外】；（4）企业开户许可证（原件及复印件并加盖单位公章）。上述资料及复印件均须加盖单位鲜章

5.2招标文件每套￥（略）.（略）/份，售后不退，不邮寄。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为（略）年（略）月（略）日上午（略）时（略）

6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.开标时间及开标地点

7.1开标时间（略）（略）年（略）月（略）日上午（略）时（略）。

7.2地点（略）公司（弥（略）湖泉湾一号商铺（略）-5号）。

8.发布公告的媒介

（略）、中国采购与招标网（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.联系方式

地  址：弥（略）黑（略）（财富新天地商（略））8幢2（略）1号

联系人：（略）>

电  话：（略）/（略）-（略）

邮（略）

地  址：弥（略）湖泉湾一号商铺（略）-5号

联系人：（略）>

电  话：（略）/（略）-（略）

邮（略）

（略）年 （略）月（略）日