（略）越（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：（略）越（略）物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）

（三）预算金额：2,（略）,（略）.（略）

（四）采购需求：

编号 需求内容 1 安全责任险起点是（略）、公众责任保险起点是（略）、固定资产保险起点是（略）和电梯责任保险起点是（略），由中标方在采购方所（略）物业费用中安排（略）。 2 清洁保洁物耗费（含日常物耗、工具折旧以及易耗品等），每年从物业服务费中安排人民币（略）。易耗品包括博物馆范围内的大卷纸巾盒、大卷纸巾、洗手液、小便池消毒垫、洗手间香水、洗手间厕格挂钩、电梯洗手液架子，清洁卫生中损耗的物料用品和工具费（略）及建筑物（外观及内部）、（略）、景观（含仙人拇迹、荷花池等）、展览厅、卫生间的清洁保洁工作；（略）内的所有场地（（略）、绿化地、树木、五仙殿、（略）、展厅（略）、（略）等）的除“四害”工作；负责化粪池的每年一次清疏及垃圾的日产日清。 3 日常维修维护物耗费（含日常物耗、工具折旧等），费用（略）实行包干制。中标方每年从物业服务费中安排人民币（略）， 负责举办各项会议或活动时负责临时（略）布线、电光音响等工作，其中有（略）用于每年完成馆内小型（略）。因设备、院房屋本体、公共设施维护维修产生的物资费用，中标人每年承担场馆内所有设备设施（略）配件、物料更换总费用不高于（略），实报实销，超出部（略）由采购人负责。采购人不再（略）人工费用。 4 行政办公费用（含项目饮水费用、日（略）安全责任险起点是（略）、公众责任保险起点是（略）、固定资产保险起点是（略）和电梯责任保险起点是（略）、为服务人员（略）健康证及年度体检等），费用（略）实行包干制。 5 绿化维保服务：（略）内所有的绿化的日常养护。以绿为主、（略）体规划，植物的配（略）个性，植物景观与本项目古建筑协调。保证绿化用地的（略）洁，无死苗、枯草、虫害，绿化率符合业主的要求。中标方每年从物业服务费中安排人民币（略），用于绿化植物的维护养植、更新改造、补种以及重大节日的绿化布置等，实报实销。 6 设施设备维保服务：由中标方负责对先贤馆、五仙观及旧址三个场馆定期进行空调维保、高低压电房维保服（略）维护服务、电梯维护（略）签订专业服务协议，并每月向采购人提供维保报告。 7 讲解员及司机费用（8人）：人员税后收入为（略）以上（5天/周工作制）、（略）（6天/周工作制），（略）五险一金。 8 讲解员及司机奖励费用：中标方每年从物业服务费中安排人民币（略），专门用于讲解员及司机的奖励补贴，实际（略）金额以采购方签字确认为准。 9 项目质量费用：中标方每年从物业服务费中安排人民币（略）（（略）/月），用于项目每月服务质量考核，如出现严重安全事故，则当月服务质量费进行扣减，扣减费用由采购人用于优秀项目员工奖励、增设场馆设施设备等用途。

（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日

二、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。

三、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

四、项目联系方式

联系方式：梁生 （略）

采购单位：（略）越（略）

（略）年（略）月（略）日