1. 招标条件

本招标项目海星家园物业管理项目由海星家园业主大会决定建设，建设资金来自自筹，项目出资比例为（略）%，招标人为海星家园业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地址：（略）2.2 项目内容及规模：占地面积（略）.（略）m2，可收费面积（略）.（略）m2（其（略）.（略）m2，（略） （略）.（略）m2）；停车场车位（略）个，其中露天停车位（略）个，地下停车位（略）个，（略）停车位（略）个；出入口2个、电梯（略）台、健身活动场所2处，其中篮球场、健身器材场地各1处。

2.3 计划工期（服务期）：自签订合同之日起5年。

2.4 物业服务费的收费形式：“信酬制”物业服务模式。

2.5 标段划（略）：本项目未划（略）标段。

2.5 招标范围：物业管理服务（具体以物业服务合同为准）。

2.6 质量要求：合格。

3. 投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国（略）的、具有独立承担民事责任能力的法人（提供工商营业执照副本、税务登记证副本和组织机构代码证或“三证合一”的营业执照副本，复印件（略））。

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供（略）年会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告或（略）年任意一个季度的财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）复印件（略））。

3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供（略）年1月至今任意1个季度的社保缴纳记录凭证和纳税证明复印件并（略））。

3.4 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）。

3.5 提供企业在“信用中国”（htt（略）站上查询“失信被执行人”、“重大（略）采购严重违法失信名单”的结果截图（（略））。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 发售招标文件时间：请于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 获取地址：（略）4.3 方式：（略），法定代表人（略）（原件）、被授权人近3个月的社保清单及（略）、法定代表人（略）、和资格要求中的各项证明材料。（以上所提供的材料均需（略）核查原件，收（略）复印件；提供虚假材料的，报上级主管部门审查）。

  4.4 招标文件每套售价（略）（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为人民币（略）（¥（略）.（略））。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）年（略）月（略）日（略）时（略），地点（略）5（略）开标室6。（适用于（略）递交）

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

（略）《（略）》《中国采购与招标网》（略）。

7. 其他补充事宜

7.1 本次招标为非电子标。

8. 联系方式

招 标 人：（略）主委员会

地    址：（略）号

联 系 人：（略）p>

电    话：（略）

地    址：（略）海甸（略）室

联 系 人：（略）>

电    话：（略）-（略）