招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-03-04在采购与招标网发布 巢湖市耳街10号楼401-421（21间）房屋租赁(04/003420ae062acc6840eebe901eb7cad68cf3)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）-（略）（（略）间）房屋租赁发布时间：（略）-（略）-（略）:（略）-（略）（（略）间）房屋租赁项目名（略）-（略）（（略）间）房屋租赁项目编号（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部（略）发展和改革委员会电话：（略）-（略）。公告、竞价期限1.公告期：（略）年3月7日9:（略）始至（略）年3月（略）日（略）:（略）止。2（略）络连续竞价自由报价期：（略）年3月7日9:（略）始至（略）年3月（略）日（略）:（略）止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为（略）秒。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（?O）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））（略）-（略）（（略）间）4混合（略）.（略）.（略）、标的坐落位置：（略）。2、标的权属情况：标的房屋有无产证，无土地证。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照。房屋租赁用途要求1.租赁房屋用途为商业。2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）租金每6个月（略）一次，先（略）后使用。前两年租金为中标价，自第三年期，租金每两年在前次基础上按5%递增。履约保证金为前三个月实际租金之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。二、对意向承租人资格的要求1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价：（1公告截止日前两年内未（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录或记不良行为记录累计未满（略）的。（2最近一次（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过6个月。（3最近一次（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过（略）个月。（4最近一次（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）及以上且公布日距公告截止日超过（略）个月。2.本项目不接受自然人和联合体登记及竞价。3.凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围（略）条件并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定（略）备案手续。9.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。（略）.特别说明：（1）签订房屋租赁合同时，成交人须明确租赁用途（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意成交人不得擅自变更租赁用途。否则委托方有权责令停业（略）改，若成交人未按委托方要求及时（略）改的，委托方有权终止合同。（2）成交人在标的承租过程中所（略）的《营业执照》中名称如与成交人名称不一致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与成交人的“法定代表人”或“负责人”名称一致，否则委托方有权终止合同。（3）承租人需与项目所属物业签订物业服务协议，并服从（略）管理。经营期间产生的物业费、水、电等费用与项目所属物业另行结算。（4）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，方可实施。（5）承租人严禁破坏建筑主体及承重结构、外立面等。（6）租赁房屋内可移动设备器材等均为原承租方所有，不在本次租赁范围内。四、承租人确（略）络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。注：1.最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。2.巢（略）在竞价结果确定当天（略）“信用中国”（http:（略）.cn）查询最高报价人是否为失信被执行人。如果未被列入失信被执行人，则确定为承租人；反之，其报价无效。重新按照报价由高到低的顺序确定承租人，以此类推。3.除涉及最高报价人为被法院列为失信被执行人的情形，因其他原因造成不能签订及履行合同的，不予替补，须重新公开招租。五、意向承租人参与方式交易主体库登记意向方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称：（略））直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向方为自然人的，（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具体流程参见安徽（略）址：http:（略）.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。项目登记完成主体库登记的意向方，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn），进入后选择（略）“安徽公共资源（略）”；页面跳转至安徽公共资源（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要参与”，再（略）“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向方实际缴纳保证金的银行账户一致。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。保证金账号如下：户名：巢（略）开户行：中国（略）账号：（略）保证金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽公共资源（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略）-（略）、（略））进行反馈。注意事项：保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，巢（略）不承担任何责任。项目竞价1.保证金状态为“已（略）”的意向承租人方（略）”参与竞价活动。2.竞价规（略）络连续竞价须知。3.本项目标的每轮加价幅度：（略）年或其（略）数倍。4.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时（略）、登记及保证金缴纳手（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内完成（略）、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，巢（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，巢（略）站上发布成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，中标人3个工作日内（略）《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟（略）。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金在项目备案后5个工作日内原额原途径返还（不计利息），其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，巢（略）不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向巢（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完（略）的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉,电话：（略）-（略）。交易服务费收取无七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至巢（略）项目负责人处查阅委托方向巢（略）提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成巢（略）对出租标的的任何担保责任。2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式包括书面文字、传真等向巢（略）