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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > 桂林市供电局上海路宿舍改造项目前期物业服务招标投标邀请书公告
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按照《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《关于加（略）物业管理服务招标投标工作的通知》的规定，现决定对 （略）宿舍改造项目前期物业服务招标 （项目名称）的物业管理服务进行 邀请 招标。现邀请贵单位按招标文件规定的内容，参加桂（略）宿舍改造项目前期物业服务招标（项目编号：ZC-JYZ（略）-ZB-GL-（略）-（略） ）的投标。
1、招标项目的概况
1.1本项目位（略） （略）北侧，（详见附图）。
1.2本项目规划设计的物业类型（略）商业、住宅混合式
1.3本项目总用地面积（略）㎡。用地构成（略）建筑用地（略）㎡，（略）用地（略）㎡，绿化用地（略）㎡。
1.4本项目总建筑面积（略）.（略）㎡（含安置房建筑面积（略）㎡）。其中不计容总建筑面积（略）.（略）㎡（地下公共停车场建筑面积（略）.（略）㎡，地下公共停车场地上部（略）建筑面积（略）.（略）㎡，（略）及架空停车场面积（略）.（略）㎡），计容总建筑面积（略）㎡（住宅建筑面积（略）.（略）㎡，商场（含餐饮）建筑面积（略）.（略）㎡，配套服务设施用房面积（略）.（略）㎡）。
1.5本项目共计建筑物 （略） 幢（其中住宅 （略）套，非住宅（略）.（略）㎡）；建筑结构（略）框剪结构 。
1.6本项目的建筑密度为（略）%；综合容积率2.（略）；绿化率（略） %。
1.7本项目规划建设机动车停车位（略）个，其中地上停车位（略）个，地下停车位（略）个。
1.8前期物业管理服务合同期限：前期物业服务合同三年。合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。前期物业服务合同期限届满前九十日，由业主依法共同决定是否续聘；前期物业服务合同期限届满，业主没有依法共同作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人仍按照原物业服务合同继续提供服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，当事人可以随时解除不定期物业服务合同。
未达到成立业主大会条件，前期物业服务人退出的，建设单位应当按照选聘前期物业服务人的规定和物业买卖合同中物业服务方面相关约定，通过招投标重新选聘物业服务（略）建设主管（略）办事（略）人民政府，同时在物（略）域显著位置公告。新物业服务人确定后的十五日内，建设单位应当将招投标情况书面告知全体业主。
重新选聘的物业服务人的信用等级')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用等级不得低于原物业服务人信用等级，物业服务等级标准不得低于原前期物业服务合同约定的等级标准，物业收费标准不得高于原前期物业服务合同约定的标准。
1.9服务标准：达到《广西普通（略）前期物业服务等级指导标准（试行）》一级物业服务标准。
1.（略）招标范围：桂（略）宿舍改造项目的前期物业管理服务（含安置房前期物业管理服务）
2、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于（略）年（略）月开工建设，（略）个建设项目（计划）于（略）年3月全部建成竣工交付使用。
3、投标人资格要求
3.1人员、资金等方面具备相应的能力。
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
3.3其他要求：无。
4、招标文件的获取
4.1投标（略）与招标文件的获取
请接到投标邀请书的单位，于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前以快递、电（略）等方式将投标回函发回，予以确认收到和是否参与本项目招标。
招标文件获取时间：（略）年（略）月（略）日至投标截止时间止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9：（略） 时至 （略）：（略） 时，下午 （略）：（略） 时至 （略）：（略） 时（北京时间，下同），携带法人代表（略）复印件、（略）原件（委托代理时需要）、委托人本人（略）复印件、营业执照副本复印件至（略）1号（略）。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）年1月7日（略）时（略），地点为（略）经贸（略）3-3栋7（略）会议室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、评标方式
综合评估法
7、监督部门及电话
（略）住房和（略） 电话：（略）-（略）
8、联系方式
地址：（略）1号
联系人：（略）nbsp;
电 话： （略）-（略）
地 址：（略）3-5号5（略）
邮 编： （略）
联 系 人：（略）明勇、蒙蔷驿、艾迪
电 话（传真）： （略）-（略）
招标人（略）
招（略）
（略）年（略）月（略）日
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