招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-10在采购与招标网发布 福州电视中心二期（广电融媒体产业园）公开招商项目(采购公告)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）二期（广电融媒体产业园）招商项目公开招商公（略）二期（广电融媒体（略）络视听智能基地，经上级批准，同意采用公开招商方式选择合作（略）二期（广电融媒体产业园）（以下简称“本项目”或“本招商项目”）进行运营管理。福州广播电视台作为招（略）作为招商顾问咨询机构，对本项目的下述内容进行国内公开招商，现欢迎有意向的潜在合作运营方参加本次招商活动。一、（略）二期（广电融媒体产业园）按计划将（略）体投入融媒体产业园运营，（略）共计（略）层，面积约近（略）.（略）平米，运营方可运营1-（略）层，运营面积共计（略）.（略）平方米。预期在（略）年3月正（略）新闻发布厅、直播电（略）、直播电商MCN机构、IP商业配套为一体，通过（略）合上下游生态，提供视频产业政策、人才、金融、技术、创意等全方面支撑，（略）络视听智能基地。二、招商合作范围及模式2.1项（略）二期（广电融媒体产业园）1-（略）层运营和管理2.2运营面积及范围：（1）运营方可以使用1-（略）层进行招商运营（1-（略）层面积共计（略）.（略）平方米）。福州广播电视台将（略）三批交付使用面积，交付后由合作运营方自行负责二次装修布置。交付期次及面积如下：（略）年3月1日，第一期交付（略）-（略）层（面积共（略）.（略）平方米）；（略）年6月1日，第二期交付1-4层（面积共计（略）.（略）平方米）；（略）年9月1日，第三期交付5-（略）层（面积共计（略）.（略）平方米）（2）二次装修由合作运营方自行承建并承担费用，且应确保二次装修通过消防及有关相关部门验收合格，并承担相应的责任。若二次装（略）体验收同步，经招商主体单位同意，可一并纳入（略）体验收，未纳入（略）体验收部（略）由合作运营方自行负责，招商主体单位不承认任何责任。2.3合作期限：（1）运营管理期限均为十年六个月（（略）层装修期三个月），均暂定时间为（略）年3月1日-（略）年8月（略）日。（略）层（略）批进入运营，交付日可能会产生差异，（略）层运营管理期限（略）别进行计算。（2）运营合同签订采用“5+N”模式。自运营期限届满五年的，且运营方无任何重大违约事项（如无拖欠运营管理费等），双方协商续签后期《运营管理合同》。2.4合作运营方式：本项目完（略）场化方式运作，由福州广播电视台作为招商主体单位通过公开招商方式选择合作运营方，具体如下：（1）公开招商：由福州广播电视台作为招商主体通过公开招商方式选择合作运营方，双方签署《运营管理合同》。（2）招商完成后，合作运营方具体负责前期投资、建设等工作。前期投入资金（含装修、硬件设备投入等）由运营方自筹，招商主体单位不承担任何费用支出。（3）合作运营方全面负责在本合同下的广电融媒体产业园运营及配套设施的管理，并承担在运营管理过程中产生的经济、法律责任，完成双方约定的运营管理指标。运营管理期间，在不改变房屋用途和经营业态允许范围内，如合作运营方需将标的物转租或转经营给第三人的，应报招商主体单位书面备案且同意，否则，视为非法转租或者转经营。若运营管理期间改变房屋用途或超出经营业态允许范围，应征得招商主体的书面同意，未经同意不得改变房屋用途和超出经营业态允许范围经营。本项（略）所有产权归招商主体单位所有，合作运营方无（略）进行各种抵押、担保和出售，否则，招商主体单位有权单方面解除合同。三、合作运营方准入条件3.1合作运营方必须是在中国境内（略）成立并有效存在的企业法人。3.2合作运营方在福（略）及下属各公司未出现过不良合同履行记录。3.3合作运营方的服务要求具体详见“招商需求书”。四、获取招商材料方式、时间、地点4.1获取招商手册材料方式：凡愿意参加本项目招商活动的潜在合作运营方，请于（略）年1月（略）日起至（略）年1月（略）日止,每天8：（略）～（略）：（略）》（http:（略）.cn:（略））的“企业（略）”入口（略）企业免费（略）手续。企业（略）成功并（略）”，选择本项目招商公告界面，即可（略）并（略）招商手册材料手续（包括可以（略）招商过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）。未（略）招商手册材料的潜在合作运营方，不能参加本项目的招商活动。招商手册材料每套售价共计人民币（略），售后不退。五、递交招商意向材料5.1、递交招商意向材料截止时间（略）年1月（略）日上午9：（略）（北京时间），逾期收到的招商意向材料恕不接收；5.2、递交地址：（略）5.3、招商意向材料：除招商手册第四部（略）要求提交相关材料外，其余材料可由潜在合作运营方自定格式提交。5.4、招商（略）和社会资本合作项目保证金数额不得超过项目预算金额的2%计取）。合作运营方从企业账户以电汇或银行转账的形式在递交招商意向材料的截止时间前汇到招商公告规定的招商保证金账户中。六、其他6.1、无论最终是否被招商主体单位确定为本项目的合作运营方，其所提供的招商意向材料均不退还。6.2、本次招商活动不属于政府采购或招投标活动。6.3、本次招商活动结果无需向未候选的合作运营方做出任何解释。6.4、其他具体要求详见招商手册。七（略）将通过《福州广播电（略））（http:（略）www.zohi.tv）、（略）》（http:（略）.cn:（略））发布招商公告。八、联系方式通讯地址：（略）构联系。招商主体单位：福州广播电视台地址：（略）1号邮编：（略）联系人：（略）女士电话：（略）、（略）-（略）招（略）地址：（略）5（略）址：（略）www.（略）.com邮编：（略）联系人：（略）原电话：（略）、（略）-（略）传真（略）金（略）开户名称：（略）机电（略）公司账号：（略）特别说明：注明用途为“（略）招商保证金”